목포남교 트윈스타 분양주택 입주자모집공고

공급대상 : 전라남도 목포시 남교동 111-9번지 목포남교 트윈스타 204세대

1	알려드립니다

① 이 주택의 최초 입주자모집공고일은 2011.10.10(월)입니다. (청약자격조건의 기간, 나이 등의 판단기준일임)

② 팜플렛 배포 가능 시기는 2011.10.10(월)부터 입니다.

③ 금회 공급되는 주택(이하 ‘본 주택’이라함)은「주택공급에 관한 규칙」제2조의 규정에 의한 국민주택등(이하“전용85㎡이하 분양주택”이라함)이고,「주택법」제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가 상한제 적용주택입니다.

④ 본 주택은 수도권외 비투기과열지구안의 민간택지에서 공급되는 주택으로 「주택법」제41조의2 제1항 및 동법 제45조의2 제2항 [별표2의2]의 규정에 의거 전매행위 제한을 적용받지 않습니다.

⑤ 이 공고문은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr→분양정보→분양공고→분양주택) 에서도 확인하실 수 있습니다.

⑥ 본 주택의 최초 건축허가는 2010.11.15일이며, 허가일 당시 건축관련법규 등에 의거 설계․시공됩니다.

⑦ 이 공고문에서‘무주택세대주’라 함은 세대주를 포함한 세대원(주민등록등본상에 등재되어 있는 배우자 및 직계존비속에 한함. 단, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.

⑧ 전라남도 목포시 거주여부 및 거주기간은 주민등록표등․초본상 기재사항에 따라 판단합니다.

⑨ 본 주택의 사이버모델하우스는 [www.lh-twinstar.co.kr]입니다.

2	청약신청시 유의사항

① 2009년 4월 1일「주택공급에 관한 규칙」일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(주거전용면적+주거공용면적) 에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유의하시어 신청하시기 바랍니다.

② 주택신청은 주택형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.(신청하신 주택형별은 추후 다른 유형으로 변경 불가합니다)

③ 본 주택은 공간 활용의 극대화 및 고객편익 증대를 위해 전(全)세대 발코니 확장형으로 공급하오니 분양상담실에 설치된 모형물, 팜플렛 등으로 평면도 등을 확인하신 후 계약체결하시기 바랍니다. 단, 발코니 확장비용은 한국토지주택공사가 부담함.

④ 본 주택 청약과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 주택법에 따라 주택공급계약이 취소되며, 전원 형사고발 되어 3년 이하의 징역에 처하거나 3천만원 이하의 벌금이 부과됩니다.

⑤ 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다.

⑥ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약신청 하시어 부적격으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

⑦ 주택형별 및 순위별(특별공급, 일반공급 1,3순위)로 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집 공고문의 신청일정을 확인하신후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생하는 모든 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 신청시 유의하시기 바랍니다.

⑧ 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 특별공급 신청자일 경우 일반공급에도 신청가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.

3	재당첨 제한

① 금회 공급되는 주택은「주택법」제38조의 2 제1항의 규정에 의한 분양가 상한제 적용주택으로「주택공급에 관한 규칙」제22조의 규정에 의거 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 기당첨자로 전산관리되며,「주택공급에 관한 규칙」제23조 규정에 의거 기당첨자 본인은 물론 기당첨자의 배우자 및 세대원 (주민등록등본상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 3년 동안(일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택제외) 입주자로 선정될 수 없습니다.(최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 자도 당첨자에 해당)

②「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 당첨되어 재당첨제한기간 내에 있는 자 또는 그 세대에 속한 자는 금회 공급하는 분양주택에 신청이 불가합니다. 다만,「주택공급에 관한 규칙」부칙 제111호(2011.3.15개정)에 의거 2012년 3월 31일까지 민영주택에 청약하는 경우에는 한시적으로 재당첨제한을 적용받지 않습니다.

4	자산보유기준 적용 [신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급 및 일반공급 전용60㎡이하 신청자에 한함]

■  자산보유기준 적용

▪ 본 주택의 신혼부부 및 생애최초 특별공급과 전용 60㎡형 이하를 공급받고자 하는 자는 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 아래 <표1>의 부동산(토지+건물) 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족하여야 함

▪ 자산보유기준 검증은 당첨자(세대주(신청자), 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자  및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존비속 포함])에 한하여 실시하며 기준 초과시 불이익(당첨시 계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단 관리 등)을 받게 됨

<표1> 부동산 및 자동차 소유에 관한 기준

적용대상	자산보유기준
신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 일반공급 전용60㎡이하	• 부동산(토지+건물) : 215,500,000원 이하 • 자동차 : 26,825,000원 이하

※ 자산보유기준 세부내역

구분

자산보유기준 세부내역

부동산

건물

• 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 또는 시가표준액

구 분			가액산정 기준
주거용건물	단독주택		공시가격
	공동주택		공시가격
	오피스텔		시가표준액 (부속토지가액 포함)
비주거용건물	공장, 상가 (오피스텔)	건물	시가표준액
		부속토지	개별공시지가

토지

• 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별 공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외

-「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시‧군‧구‧읍‧면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우

- 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

- 종중소유 또는 문화재가 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우

• 건축물가액에 토지가액이 포함되지 않는 비주거용 건축물(상가, 오피스텔 등)의 부속토지도 토지가액에 포함(개별공시지가 기준)

자동차

• 취득가액(자동차 등록당시 과세표준액)에서 경과년수(최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수)에 따라 매년 10%를 차감한 금액으로 하며, 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함

-「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량의 경우

- 부동산(건물 및 토지)의 경우 세대주(신청자), 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자  및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존비속 포함]이 소유하고 있는 모든 부동산(건물+토지) 가액의 총합임

- 자동차의 경우 세대주(신청자), 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존비속 포함]이 소유하고 있는 모든 차량이 대상임

- 부동산 및 자동차를 지분으로 공유 취득하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액(단, 동일세대원간에 지분 공유시에는 지분합계액)만을 소유한 것으로 보며, 소명의무는 자산소유자에게 있음

- 보유자산 확인시 「주택공급에 관한 규칙」 제6조 제3항에 해당하여 주택으로 보지 않는 경우에도 그 주택과 해당주택의 부속토지도 자산기준을 적용함

- 자산보유기준은 입주자모집공고일 현재 기준으로 확인함

▪ 토지․주택 공시지가 등 확인방법

• 방문신청의 경우 : 해당 부동산이 소재한 지자체에서 확인

• 온라인 조회의 경우 : 국토해양부 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.or.kr) 또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인

▪ 자동차가액 산정 : 자동차가액 = 취득가액 X { 1- (0.1 X 경과년수) }

※ 자동차 취득가액 확인방법

• 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 : 자동차 출고(취득) 가격(부가세가 제외된 금액)

• 자동차 등록증에 기재가 안되어 있는 경우

- 취․등록세납부영수증, 지방세납부확인서 등에 표시된 과세표준액 확인

- 해당 시, 군, 구청으로 문의

※ 경과년수는 연식이 아닌 최초 신규등록일을 기준으로 계산

예시) 자동차 등록증상  2011년식 자동차를 2010년도에 구입하여 등록하였으면 취득가액에서 10%를 차감한 금액으로 판정

Ⅰ		공급내역 및 공급금액

1	공급내역

□ 위치 : 전라남도 목포시 남교동 111-9번지

□ 공급규모 및 내역 : 분양주택 31층 2개동 총 건설호수 204세대

□ 공급대상

아파트코드 및 주택 관리번호 (모델번호)	주택형	타입	세대당 주택면적(㎡)						금 회 공 급								해당동	최고 층수	공유 대지 (㎡)	입주
			공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약 면적	계	특 별 공 급						일반 공급
			계	주거 전용	주거 공용					다자녀	노부모	신혼 부부	생애최초	국가유공자	기관추천등
합 계									204	20	10	31	41	11	23	68	101동, 102동	31		2014. 8월 예정
2011000951(1)	59.8500	59	91.3663	59.85	31.5163	4.8657	29.3125	125.5445	51	5	2	8	10	3	6	17			11
2011000951(2)	84.9100A	84A	129.6226	84.91	44.7126	6.9030	41.5861	178.1117	51	5	3	7	11	2	6	17			16
2011000951(3)	84.7000B	84B	129.3020	84.70	44.6020	6.8859	41.4832	177.6711	51	5	3	8	10	3	6	16			16
2011000951(4)	84.9500C	84C	129.6836	84.95	44.7336	6.9062	41.6057	178.1955	51	5	2	8	10	3	5	18			16

• 일반공급 호수는 특별공급 청약에 따라 일부 변동될 수 있으며, 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환하여 공급됨

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음 (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡× 0.3025 또는 ㎡÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용

면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음

• 최고층수는 건립 동별 해당 주택형의 최상층 층수임

• 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 라멘식으로 시공됨

• 본 주택 지하주차장은 주동통합형이고, 주동 1~2층은 판매시설, 3~5층은 행정기관(목포시청 일부기관)으로 활용됨

• 현장 여건상 샘플하우스 설치가 불가하여, 분양상담실에 설치된 모형물과 팜플렛 등으로 대상주택을 안내하오니, 평면도 등을 반드시 확인하신 후 접수 및 계약체결하시기 바람

2	공급금액 및 납부방법

[단위 : 천원]

주택 형별	동별	라인	건설 호수	층 별	층별 호수	구 분	주택가격	계약금	1차중도금	2차중도금	3차중도금	잔금	국민주택 기금(융자금)
								(계약시)	(2012.07.20)	(2013.03.20)	(2013.11.20)	(입주시)
59.8500	101	1	26	6층	1	기본형	113,000	16,000	18,000	18,000	18,000	13,000	30,000
						(-)옵션선택	94,900	14,190	15,290	15,290	15,290	4,840
				7층	1	기본형	118,000	16,000	18,000	18,000	18,000	18,000
						(-)옵션선택	99,900	14,190	15,290	15,290	15,290	9,840
				8~10층	3	기본형	123,000	16,000	18,000	18,000	18,000	23,000
						(-)옵션선택	104,900	14,190	15,290	15,290	15,290	14,840
				11~15층	5	기본형	126,000	16,000	18,000	18,000	18,000	26,000
						(-)옵션선택	107,900	14,190	15,290	15,290	15,290	17,840
				16~20층	5	기본형	131,000	16,000	18,000	18,000	18,000	31,000
						(-)옵션선택	112,900	14,190	15,290	15,290	15,290	22,840
				21~25층	5	기본형	138,000	16,000	18,000	18,000	18,000	38,000
						(-)옵션선택	119,900	14,190	15,290	15,290	15,290	29,840
				26~29층	4	기본형	144,000	16,000	18,000	18,000	18,000	44,000
						(-)옵션선택	125,900	14,190	15,290	15,290	15,290	35,840
				30~31층	2	기본형	151,000	16,000	18,000	18,000	18,000	51,000
						(-)옵션선택	132,900	14,190	15,290	15,290	15,290	42,840
	102	1	25	7층	1	기본형	111,000	16,000	18,000	18,000	18,000	11,000	30,000
						(-)옵션선택	92,900	14,190	15,290	15,290	15,290	2,840
				8~10층	3	기본형	116,000	16,000	18,000	18,000	18,000	16,000
						(-)옵션선택	97,900	14,190	15,290	15,290	15,290	7,840
				11~15층	5	기본형	118,000	16,000	18,000	18,000	18,000	18,000
						(-)옵션선택	99,900	14,190	15,290	15,290	15,290	9,840
				16~20층	5	기본형	123,000	16,000	18,000	18,000	18,000	23,000
						(-)옵션선택	104,900	14,190	15,290	15,290	15,290	14,840
				21~25층	5	기본형	129,000	16,000	18,000	18,000	18,000	29,000
						(-)옵션선택	110,900	14,190	15,290	15,290	15,290	20,840
				26~29층	4	기본형	135,000	16,000	18,000	18,000	18,000	35,000
						(-)옵션선택	116,900	14,190	15,290	15,290	15,290	26,840
				30~31층	2	기본형	141,000	16,000	18,000	18,000	18,000	41,000
						(-)옵션선택	122,900	14,190	15,290	15,290	15,290	32,840
84.9100A	101	2	26	6층	1	기본형	162,000	22,000	29,000	29,000	29,000	23,000	30,000
						(-)옵션선택	136,300	19,430	25,150	25,150	25,150	11,420
				7층	1	기본형	169,000	22,000	29,000	29,000	29,000	30,000
						(-)옵션선택	143,300	19,430	25,150	25,150	25,150	18,420
				8~10층	3	기본형	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
						(-)옵션선택	151,300	19,430	25,150	25,150	25,150	26,420
				11~15층	5	기본형	180,000	22,000	29,000	29,000	29,000	41,000
						(-)옵션선택	154,300	19,430	25,150	25,150	25,150	29,420
				16~20층	5	기본형	188,000	22,000	29,000	29,000	29,000	49,000
						(-)옵션선택	162,300	19,430	25,150	25,150	25,150	37,420
				21~25층	5	기본형	197,000	22,000	29,000	29,000	29,000	58,000
						(-)옵션선택	171,300	19,430	25,150	25,150	25,150	46,420
				26~29층	4	기본형	207,000	22,000	29,000	29,000	29,000	68,000
						(-)옵션선택	181,300	19,430	25,150	25,150	25,150	56,420
				30~31층	2	기본형	216,000	22,000	29,000	29,000	29,000	77,000
						(-)옵션선택	190,300	19,430	25,150	25,150	25,150	65,420
	102	2	25	7층	1	기본형	159,000	22,000	29,000	29,000	29,000	20,000	30,000
						(-)옵션선택	133,300	19,430	25,150	25,150	25,150	8,420
				8~10층	3	기본형	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000
						(-)옵션선택	140,300	19,430	25,150	25,150	25,150	15,420
				11~15층	5	기본형	169,000	22,000	29,000	29,000	29,000	30,000
						(-)옵션선택	143,300	19,430	25,150	25,150	25,150	18,420
				16~20층	5	기본형	176,000	22,000	29,000	29,000	29,000	37,000
						(-)옵션선택	150,300	19,430	25,150	25,150	25,150	25,420
				21~25층	5	기본형	185,000	22,000	29,000	29,000	29,000	46,000
						(-)옵션선택	159,300	19,430	25,150	25,150	25,150	34,420
				26~29층	4	기본형	194,000	22,000	29,000	29,000	29,000	55,000
						(-)옵션선택	168,300	19,430	25,150	25,150	25,150	43,420
				30~31층	2	기본형	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
						(-)옵션선택	177,300	19,430	25,150	25,150	25,150	52,420
84.7000B	101	3	26	6층	1	기본형	168,000	23,000	29,000	29,000	29,000	28,000	30,000
						(-)옵션선택	142,300	20,430	25,150	25,150	25,150	16,420
				7층	1	기본형	176,000	23,000	29,000	29,000	29,000	36,000
						(-)옵션선택	150,300	20,430	25,150	25,150	25,150	24,420
				8~10층	3	기본형	184,000	23,000	29,000	29,000	29,000	44,000
						(-)옵션선택	158,300	20,430	25,150	25,150	25,150	32,420
				11~15층	5	기본형	187,000	23,000	29,000	29,000	29,000	47,000
						(-)옵션선택	161,300	20,430	25,150	25,150	25,150	35,420
				16~20층	5	기본형	195,000	23,000	29,000	29,000	29,000	55,000
						(-)옵션선택	169,300	20,430	25,150	25,150	25,150	43,420
				21~25층	5	기본형	205,000	23,000	29,000	29,000	29,000	65,000
						(-)옵션선택	179,300	20,430	25,150	25,150	25,150	53,420
				26~29층	4	기본형	215,000	23,000	29,000	29,000	29,000	75,000
						(-)옵션선택	189,300	20,430	25,150	25,150	25,150	63,420
				30~31층	2	기본형	225,000	23,000	29,000	29,000	29,000	85,000
						(-)옵션선택	199,300	20,430	25,150	25,150	25,150	73,420
	102	3	25	7층	1	기본형	169,000	23,000	29,000	29,000	29,000	29,000	30,000
						(-)옵션선택	143,300	20,430	25,150	25,150	25,150	17,420
				8~10층	3	기본형	176,000	23,000	29,000	29,000	29,000	36,000
						(-)옵션선택	150,300	20,430	25,150	25,150	25,150	24,420
				11~15층	5	기본형	180,000	23,000	29,000	29,000	29,000	40,000
						(-)옵션선택	154,300	20,430	25,150	25,150	25,150	28,420
				16~20층	5	기본형	187,000	23,000	29,000	29,000	29,000	47,000
						(-)옵션선택	161,300	20,430	25,150	25,150	25,150	35,420
				21~25층	5	기본형	197,000	23,000	29,000	29,000	29,000	57,000
						(-)옵션선택	171,300	20,430	25,150	25,150	25,150	45,420
				26~29층	4	기본형	206,000	23,000	29,000	29,000	29,000	66,000
						(-)옵션선택	180,300	20,430	25,150	25,150	25,150	54,420
				30~31층	2	기본형	216,000	23,000	29,000	29,000	29,000	76,000
						(-)옵션선택	190,300	20,430	25,150	25,150	25,150	64,420
84.9500C	101	4	26	6층	1	기본형	152,000	22,000	29,000	29,000	29,000	13,000	30,000
						(-)옵션선택	126,300	19,430	25,150	25,150	25,150	1,420
				7층	1	기본형	159,000	22,000	29,000	29,000	29,000	20,000
						(-)옵션선택	133,300	19,430	25,150	25,150	25,150	8,420
				8~10층	3	기본형	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000
						(-)옵션선택	140,300	19,430	25,150	25,150	25,150	15,420
				11~15층	5	기본형	170,000	22,000	29,000	29,000	29,000	31,000
						(-)옵션선택	144,300	19,430	25,150	25,150	25,150	19,420
				16~20층	5	기본형	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
						(-)옵션선택	151,300	19,430	25,150	25,150	25,150	26,420
				21~25층	5	기본형	186,000	22,000	29,000	29,000	29,000	47,000
						(-)옵션선택	160,300	19,430	25,150	25,150	25,150	35,420
				26~29층	4	기본형	194,000	22,000	29,000	29,000	29,000	55,000
						(-)옵션선택	168,300	19,430	25,150	25,150	25,150	43,420
				30~31층	2	기본형	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
						(-)옵션선택	177,300	19,430	25,150	25,150	25,150	52,420
	102	4	25	7층	1	기본형	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000	30,000
						(-)옵션선택	140,300	19,430	25,150	25,150	25,150	15,420
				8~10층	3	기본형	173,000	22,000	29,000	29,000	29,000	34,000
						(-)옵션선택	147,300	19,430	25,150	25,150	25,150	22,420
				11~15층	5	기본형	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
						(-)옵션선택	151,300	19,430	25,150	25,150	25,150	26,420
				16~20층	5	기본형	184,000	22,000	29,000	29,000	29,000	45,000
						(-)옵션선택	158,300	19,430	25,150	25,150	25,150	33,420
				21~25층	5	기본형	193,000	22,000	29,000	29,000	29,000	54,000
						(-)옵션선택	167,300	19,430	25,150	25,150	25,150	42,420
				26~29층	4	기본형	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
						(-)옵션선택	177,300	19,430	25,150	25,150	25,150	52,420
				30~31층	2	기본형	212,000	22,000	29,000	29,000	29,000	73,000
						(-)옵션선택	186,300	19,430	25,150	25,150	25,150	61,420

• 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 책정한 금액임

• 상기 공급금액에는 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 포함되어 있음

• 복지시설이 있는 동은 복지시설 공간을 포함하여 층∙호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층∙호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금 및 화재보험료 등을 부과함(관리비선수금은 입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)

• 각 주택형별 가격에는 공히 취득세, 소유권이전등기비용 등 제세공과금이 포함되어 있지 않음

• 주택가격의 납부순서는 계약금, 1차중도금, 2차중도금, 3차중도금, 잔금 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠불출 전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행지정계좌로 납부 시에도 동일함

• 주택의 융자금을 받는 세대는 입주시 잔금 완납 후 한국토지주택공사에서 수분양자에게로 차주명의가 변경됨

• 주택의 융자금은 정부가 무주택국민을 위하여 지원하는 국민주택기금으로서 국민주택기금 융자금은 대환일(융자금 차주 명의변경)로부터 1년거치 19년 상환 또는 3년거치 17년 상환조건으로 이율은 국민주택기금 공공분양주택자금 이율이며, 수분양자는 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료 익일)부터 대환일(융자금 차주 명의 변경일)까지는 공사에서 수융한 이자율에 따라 이자를 납부하여야 함(개인의 신용상황에 따라 융자금 수융이 불가능할 수 있음)

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼 선납할인율(현행 연 6 %, 금리변동에 따라 추후 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인함

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연13%의 이율(단, 연체기간이 1개월 이내일 경우에는 연9%, 1개월 초과 3개월 이내 연11% 적용, 금리변동에 따라 추후 변동될 수 있음)을 적용 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 입주잔금은 입주 전에 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨

• 잔금 납부를 위한 고지서는 추후 별도 송부 예정(선납시 별도 문의)

• 입주시 잔금, 관리비선수금 등의 납부확인, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출해 드리며, 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨

• 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기․수도․가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 함

• 본 주택 분양조건은 연부취득에 해당되어 연부금(계약금, 중도금, 잔금) 납부시 마다 취득으로 보아 연부금액을 과세표준으로 아래 기간내 취득세를 납부하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 해당 지방자치단체로부터 가산세와 과태료 등이 부가됨

- 계약금, 중도금(3회) : 사용검사승인일(별도안내 예정)로부터 60일 이내

- 잔금 : 납부일로부터 60일 이내

3	추가선택품목(발코니 확장)

• 발코니는 전세대 기본 확장시공되며, 부분확장 선택은 불가합니다.(발코니 확장부분은 목포남교 분양팜프렛을 참조하시기 바랍니다)

• 발코니 공간은 당초 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 새시 설치로 인한 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 발생할 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

• 발코니확장에 따른 추가 비용은 한국토지주택공사가 전액 부담하며, 수분양자의 선택적인 무료시공에 때한 금액요구는 불가합니다.

4	기본선택품목(마이너스옵션)

□ 안내사항

「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 ․ 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음

□ 시공내역

구 분	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션을 선택하여도 시공되는 품목
① 문	문틀(상부마감판, 문선포함), 문짝, 도어록, 경첩	욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝(일반형 도어록), 외부창호(일반손잡이설치), 실외기그릴창, 도어체크, 디지털도어록(현관)
② 바닥	강화마루, 걸레받이, 현관바닥재(바닥재, 마루귀틀), 발코니바닥타일(타일붙임 몰탈포함, 시멘트몰탈 포함)	바닥방수, 바닥난방+시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당)
③ 벽	벽지(초배포함), 벽체마감(아트월, 타일 등)	시멘트벽돌, 경량콘크리트판넬, 석고보드, 단열재, 발코니 벽 도장
④ 천장	벽지(초배포함), 등박스, 반자돌림	경량천정틀, 석고보드, 커튼박스, 발코니천정 도장, 환기시설
⑤ 욕실	위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 비데 등), 수전류, 욕실전등, 타일(타일시공을 위한 미장포함), 천정재(천정틀포함), 샤워부스, 수납형 화장경 및 액세서리 일체, 비상콜	시멘트벽돌, 벽 및 바닥방수, 전기설비배관 ․ 배선기계설비배관, 배기덕트, 욕실팬
⑥ 주방	주방가구 및 기구(가스쿡탑, 레지후드, 음식물탈수기), 벽타일, 주방TV, 액세서리류 일체, 수전(절수기포함)	석고보드, 경량콘크리트판넬, 소방관련시설, 기계설비배관, 배기덕트
⑦ 조명기구	부착형 조명등기구(매입등기구 제외)	전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구
⑧ 일반가구	신발장, 현관장, 드레스룸장, 반침가구(문짝포함) 등 가구일체	-

• 마이너스옵션은 계약시 선택가능하며, 선택 후 취소가 불가능함

• 상기 마이너스 옵션 선택시 품목별, 부분별로 선택할 수 없음

• 잔금납부 완료 후 입주지정기간이 도래한 이후에만 시공이 가능하며, 입주가 가능한 날(입주지정기간 최초일)로부터 60일 이내에 마이너스옵션부분의 시공 ․ 설치를 완료하여야 함

• 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법」시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 함(관할구역내 등록업자 현황은 계약시 분양사무실에 비치 예정)

• 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람

• 마이너스옵션 부분 시공시 사업주체가 시공한 “기본선택품목” 제외품목(소방관련 시설, 구조체 및 마감공사 품목, 창호･방화문, 전기배관 등 시설물, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목)을 훼손하여서는 아니됨

• 마이너스옵션 부분 시공시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음

• 마이너스 옵션 시공시 소방관련 법령에 의한 자동식 소화기 설치가 가능한 렌지후드를 시공하여야 함.

Ⅱ		신청자격 및 당첨자 선정방법

1	신청시 참고사항

중복신청 및 당첨시 처리기준

• 공통적용사항

- 당첨자에 대한 동․호배정은 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경 불가)

- 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속포함)이 각각 신청, 1인 중복신청, 부부 각각 신청하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨 취소됨 (계약체결 불가, 당첨자 명단관리, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용 불가)

- 공급유형별로 자격요건을 충족하는 자는 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능 하나 모두 당첨권내에 있다 하더라도 해당 특별공급 당첨만 인정함

• 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우

- 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가)

- 일반공급에 신청가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정함

- 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동․호는 일반공급 예비입주자에게 공급함(특별공급물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않음)

• 국가유공자, 기관추천 특별공급의 경우

- 타 특별공급(다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 등) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가)

※ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 의함

분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회방법

• 분양가상한제 적용주택 등의 기 당첨자(세대원 포함)는 재당첨 제한기간 내에 금회 85㎡이하 분양주택에 신청할 수 없음. 다만,「주택공급에 관한 규칙」부칙 제111호(2011.3.15개정)에 의거 2012년 3월 31일까지 민영주택에 청약하는 경우에는 한시적으로 재당첨제한을 적용받지 않음

금융결제원 아파트 청약센터(www.apt2you.com) → 인터넷청약 개인고객 → 당첨사실 조회 → 과거 당첨사실 조회  → 공인인증서 인증→ 조회기준일 입력 → 조회

• 세대주, 세대원 및 배우자는 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함

• 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행 지점에서 당첨사실을 조회하실 수 있음

예비입주자에 대한 사항

• 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격당첨자의 동․호와 특별공급 및 일반공급 미계약 동․호는 일반공급 예비입주자에게 공급함.

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 50%까지 예비당첨자를 선정하며, 미계약 또는 계약취소 등의 사유발생시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함[각 주택형별 신청자 수가 일반공급 세대수의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함]

• 예비입주자는 주택형별 일반공급 접수자 전원을 대상으로 "동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차"에 따라 선정

• 예비입주자의 경우는 원칙적으로 동‧호수를 배정받은 경우에 당첨자로 관리됨. 단, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 부적격으로 당첨취소 된 물량, 미계약 물량을 모두 공개한 후, 동․호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동․호수를 배정하며, 예비입주자가 동호수 배정의 추첨에 참가하여 동․호수를 배정받은 경우에는 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 관리됨

2	공급유형별 신청자격 및 당첨자 선정방법

다자녀 특별공급

□ 신청자격

• 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 아래 조건(①~②)을 모두 갖춘 무주택세대주(무주택세대주 요건은‘일반공급’무주택세대주 요건을 준용함)

① 입주자모집공고일 현재 목포시에 거주하는 자로서 만20세 미만(1991.10.11 ~ 2011.10.10 기간중 출생자)인 자녀 3명 이상을 둔 자

② 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한자

•「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청불가

•「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외 (특별공급은 1회에 한하여 공급함)

□ 당첨자 선정방법

• 아래「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정하고, 당첨자에 대한 동․호배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경 불가)

□ 배점기준표

평점요소		총배점	배점기준		비 고
			기 준	점수
계		100
자녀수 (1)	미성년자녀 [영유아포함]	40	4자녀 이상	40	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만20세 미만인 경우만 포함
			3자녀	35
	영유아	10	2명이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀
			1명	5
세대구성 (2)		10	3세대 이상	10	세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재 ※ 직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 3세대는 직계존비속으로 구성
			2세대	5
무주택 기 간 (3)		20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 ※무주택자 기준은 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제6조 제3항의 규정에 따름 (만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주 나이가 만35세이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
당해 시․ 도 거주 기간 (4)		20	10년 이상	20	세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간
			5년 이상 ~ 10년 미만	15
			1년 이상 ~ 5년 미만	10
			1년 미만	5
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인 [이혼 ․ 재혼한 경우 자녀는 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에 한함] (3) : 국토해양부 등 주택소유 전산검색으로 확인 (4) : 주민등록등본이나 주민등록초본으로 확인 ※동점자 처리기준 : ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 미성년 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자

※ 주민등록초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시․도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정.

노부모부양 특별공급

□ 신청자격

• 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 무주택세대주(무주택세대주 요건은‘일반공급’무주택세대주 요건을 준용함)

① 입주자모집공고일 현재 목포시에 거주하는 자로서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 자

② 청약저축(주택청약종합저축 포함) 1순위자 [청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 자]

③ 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함 (피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 그 배우자도 무주택이어야 하며, 신청시 그 배우자도 반드시 기재하여야 함. 피부양 직계존속의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외함)

※ 무주택세대주기간 산정시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택기간을 산정

예1) 세대주 무주택기간이 5년이고 노부모(노부모의 배우자 포함)의 무주택기간이 3년일 경우 무주택기간은 3년

예2) 세대주가 만 65세 이상 노부모(장모, 친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리된 부가 단독주택을 소유하고 있는 경우,
세대주 전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 세대주는 노부모부양 특별공급은 신청불가함

예3) 노부모, 누나(세대주), 1주택 소유자인 본인 및 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나와 본인과는 직계존·비속관계가
아니므로 동일한 주민등록표상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 누나의 노부모부양 특별공급 신청가능함

•「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는  신청불가

•「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀우선공급, 노부모부양우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외 (특별공급은 1회에 한하여 공급함)

□ 당첨자 선정방법

•‘동일순위 경쟁시 당첨자 결정순차’(「주택공급에 관한 규칙」제11조 제2항)에 의하여 당첨자를 결정

• 낙첨시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지 않음(과거‘노부모부양 우선공급’과는 다름)

신혼부부 특별공급

□ 신청자격

- 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 아래의 조건(① ~ ④)을 모두 갖춘 무주택세대주(무주택세대주 요건은‘일반공급’무주택세대주 요건 준용)

① 입주자모집공고일 현재 목포시에 거주하는 자로서 혼인기간(혼인신고일 기준)이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)하여 자녀가 있는 자

• 재혼한 경우 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간내에 임신중이거나 출산하여 자녀가 있는 경우에만 해당

• 출산은 기본증명서, 가족관계등록부 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및

친양자의 경우 입양관계증명서 상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인

• 임신의 경우 계약서류 제출시 출산관련자료(출생증명서, 유산ㆍ낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨(출산관련자료는 계약체결 기간내 발급하여야 함)

• 계약서류 제출시 임신진단서를 제출한자는 입주시까지 출생증명서 또는 유산․낙태관련 진단서를 제출하여야 함.

• 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됨.

② 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자

③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%(배우자가 소득이 있는  경우에는 120%를 말하며, 이 경우에도 부부중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100%를 넘지 않아야 함) 이하인 자

④ 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재“자산보유기준 적용”의 <표1> 부동산(건물+토지) 및 자동차 소유에 관한 자산보유 기준을 충족하여야 함

-「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청불가

-「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀우선공급, 노부모부양우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외     (특별공급은 1회에 한하여 공급함.)

※ 2010년도 기준소득

구 분	2010년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (통계청 고시)
	3인이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액	4,007,671원	4,447,007원	4,709,765원	5,060,812원	5,411,859원	5,762,906원
배우자 소득이 있는 경우 (도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)	4,809,205원	5,336,408원	5,651,718원	6,072,974원	6,494,231원	6,915,487원

• 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(5,762,906원) + 초과 1인당 소득금액(351,047원) 추가

• 소득적용은 근로자의 경우 전년도 근로소득원천징수영수증상의 총급여(21번 항목) 또는 2010년도 근로소득자용 소득금액증명상의 소득금액을, 금년도 신규취업자 및 금년도 전직자의 경우 입주자모집공고일 현재 근무지의 금년도 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수증명서의 소득금액을 적용하며, 자영업자의 경우 전년도 종합소득세 소득금액증명서상의 소득을 적용(단, 전년도 소득금액 자료가 확정전인 경우에는 전전년도 소득적용)

• 전년도 전직근로자는 근로소득원천징수영수증상의‘근무처별 소득명세’표 상‘주(현)’총급여금액을‘재직증명서’의 근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정

• 휴직 등으로 인하여 소득이 정상적으로 근무하는 경우와 다른 경우 및 근로기간이 1개월이 경과하지 못하여 근로소득원천징수부가 발급되지 않는 경우 등은 정상적으로 근무한 경우의 소득을 추정하여 월평균소득을 산정

• 가구원수는 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존․비속[배우자가 세대분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인)의 직계존비속  포함]을 포함하여 산정(단, 가구당 월평균소득 산정시 임신 중인 경우 태아는 태아의 수만큼 가구원수에 포함)

• 가구당 소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만20세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존ㆍ비속)의 합산 소득이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만20세 이상‘직계존․비속’의 소득도 합산

• 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소여부를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외

• 군복무중이어서 건강(의료)보험증이 없는 경우 : 군복무확인서와 의료보험자격득실확인서를 징구하고 이 경우 군복무자(직업군인 제외)는 소득이 없는 것으로 간주하고, 군복무자의 배우자의 소득을 파악하여 월평균소득을 산정

• 종교기관(교회, 사찰 등)이 신청인 앞으로 등록되어 있는 경우 : 소득 신고의무 및 국민연금 가입의무가 없는 자로서 종교기관이 신청자 앞으로 등록되어 있는 경우에는  대표자가 무보수임을 증명할 수 있는 정관 등을 첨부하여 소득증빙서류로 준용

• 신청자의 명의로 사업자(법인) 등록이 되어 있으면서 본인이 해당 사업장의 근로자인 경우 : 소득금액증명서상의 사업소득과 법인 인감이 날인된 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서 등)로 근로소득을 확인한 후 두 소득액을 합산하여 월평균소득을 산정

• 직업이 프리랜서이고 소득이 불규칙한 경우 : 종합소득세를 신고한 사람인 경우에는 소득금액증명으로 소득을 확인하고, 신고하지 않은 사람의 경우에는 계약서상의 계약 금액으로 소득을 통해 월평균소득을 산정

• 소득입증관련 증빙서류는 “신청시 구비서류” 중 <표2>“신혼부부, 생애최초 특별공급 소득관련 제출 서류”를 참조하고 기타 소득관련 사항은 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에 따름

□ 당첨자 선정방법

① 신청접수물량이 배정물량을 초과하여 경쟁이 있을 경우 다음의 순위에 의하여 대상자를 선정하며 당첨자에 대한 동·호는 무작위로 추첨

1순위	혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(임신중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)한 자녀가 있는 자
2순위	혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)한 자녀가 있는 자

신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 결정순위

1) 미성년 자녀(태아를 포함)수가 많은 자    ⇒    2) 미성년 자녀(태아를 포함)수가 동일할 경우 추첨에 의함

② 동일순위(신혼부부 1․2순위에 한함) 내 경쟁이 있을 경우에는 아래의 당첨자 결정순차를 따름

※ 신혼부부특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 결정순위에서의 자녀수 산정방법

• 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 출산(임신중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)한 자녀

• 현재 배우자의 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우 포함

• 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀 중 신청자 및 현 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우만 포함

• 임신 중인 경우에는 태아의 수만큼 자녀수로 인정

생애최초 특별공급

□ 신청자격

- 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 아래의 조건(①~⑥)을 모두 갖춘 무주택세대주(무주택세대주 요건은‘일반공급’무주택세대주 요건을 준용)

① 입주자모집공고일 현재 목포시에 거주하는 자로서 생애최초로 주택을 구입하는 자 (세대에 속한 자 모두가 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것, 배우자의 결혼 전 주택소유여부 포함)

② 청약저축(주택청약종합저축 포함) 1순위[청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 자)로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 자]

③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 자녀(동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 자

④ 입주자모집공고일 현재 근로자, 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 자(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자

* 소득세 :「소득세법」 제19조 또는 제20조에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 이 경우 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면 등으로 납부 의무액이 없는 경우를 포함함

⑤ 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%이하인 자

•‘세대의 월평균소득’은 만20세 이상인 세대원 전원의 소득을 합산하여 산정,‘도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득’의 100% 기준은 가구원수에 따라 차등적용

• 가구당 소득은 주민등록표상 세대주 및 만20세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존ㆍ비속)의 합산 소득이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우  배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만20세 이상‘직계존속 및 직계비속’의 소득도 합산

⑥ 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재“자산보유기준 적용”의 <표1> 부동산(건물+토지) 및 자동차 소유에 관한 자산보유 기준을 충족하여야 함

- 「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청불가

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀우선공급, 노부모부양우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외 (특별공급은 1회에 한하여 공급함)

※ 2010년도 기준소득

구 분	2010년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (통계청 고시)
	3인이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%	4,007,671원	4,447,007원	4,709,765원	5,060,812원	5,411,859원	5,762,906원

• 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(5,762,906원) + 초과 1인당 소득금액(351,047원) 추가

• 소득적용은 근로자의 경우 전년도 근로소득원천징수영수증상의 총급여(21번 항목) 또는 2010년도 근로소득자용 소득금액증명상의 소득금액을, 금년도 신규취업자 및 금년도 전직자의 경우 입주자모집공고일 현재 근무지의 금년도 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수증명서의 소득금액을 적용하며, 자영업자의 경우 전년도 종합소득세 소득금액증명서상의 소득을 적용(단, 전년도 소득금액 자료가 확정전인 경우에는 전전년도 소득적용)

• 전년도 전직근로자는 근로소득원천징수영수증상의‘근무처별 소득명세’표상‘주(현)’총급여금액을‘재직증명서’의 근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정함

• 근로자 또는 자영업자가 아닌자로서 과거 1년 내에 소득세를 납부한 자 중 입주자모집공고일 현재 무직인 경우 1년이내 소득세 납부서류로 월평균소득을 산정함

• 소득입증관련 증빙서류는 <표2>“신혼부부, 생애최초 특별공급 소득관련 제출 서류”를 참조하고 기타 소득관련 사항은 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에 따름(단, 배우자가 소득이 있는 경우 소득의 120%이하를 인정하는 부분은‘신혼부부 특별공급’에만 해당됨)

□ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 당첨자를 선정

기관추천 특별공급 등(국가유공자 포함)

□ 신청자격

① 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 무주택세대주로서「주택공급에관한규칙」제19조 등에 의하여 해당기관에서 선정하여 우리공사에 추천한 자

※ 무주택세대주 요건은‘일반공급’무주택세대주 요건을 준용함

※ 북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 우수기능인, 공무원, 납북피해자, 의사상자, 다문화가족은 입주자모집공고일 현재 무주택세대주로서 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자 이어야 함

② 「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청불가

③「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급 신청불가(특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단,「주택공급에관한규칙」제19조1항 제3호, 제4호, 제4호의2에 해당하는 경우는 제외)

□ 당첨자 선정방법

① 기관추천 특별공급대상자로 해당기관에서 선정하여 우리공사에 통보한 자만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다   하더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야 함[미신청시 당첨자선정(동․호배정) 및 계약불가]

② 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함

일반공급

□ 신청자격

- 입주자모집공고일(2011.10.10) 현재 목포시에 거주하고 있는 자로서 무주택세대주(단, 전용면적 60㎡이하는 아래의 소득 및 자산기준을 충족해야 함). 또한, 모집공고일부터 입주시까지 무주택세대주 자격을 유지하여야 함

※ 무주택세대주라 함은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주임

• 세대원 기준 : 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존속, 직계비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존․비속 포함]

• 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만 60세이상 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한자 또는 임대주택 입주자로 선정된자는 세대주로 간주함

• 「주택공급에 관한 규칙」 제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에     속한 자는 신청불가

• 당첨자 발표일이 동일한 일반공급 주택전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건이상 신청시는 신청모두를 무효처리함

(당첨시 계약불가, 청약통장을 사용한 경우 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자명단관리)

- 전용면적 60㎡이하 신청자는 입주자모집공고일 현재 아래 소득․자산 기준을 총족하여야 함

(근거 : 「보금자리주택 입주자보유 부동산 및 자동차 관련 업무처리기준」 9.29 개정)

① 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100% 이하인 자

※ '세대의 월평균소득'은 만20세 이상인 세대원 전원의 소득을 합산하여 산정하며 '도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득'의 100% 기준은

가구원수에 따라 차등적용

※ 가구당 소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만20세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)의 소득 합산이며, 세대주와 배우자가 주민등록이

분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만20세 이상 '직계존비속'의 소득도 합산

※ 소득입증관련 증빙서류는 <표4>를 참조하고 기타 소득관련 기준은「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」을 준용함

단, 신혼부부특별공급과 달리 배우자소득이 있더라도 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 기준을 적용하지 않음

② 입주자모집공고일 현재 <표1>의 부동산(토지+건물) 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족하는 자

□ 당첨자 선정방법

① 아래의“순위요건”및“동일순위 내 경쟁시 당첨자 결정순차”에 따라 당첨자가 결정

② 당첨자에 대한 동․호배정은 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경불가)

③「주택공급에관한규칙」제11조에 의거 금회 공급주택은 수도권외 비투기과열지구에서 공급하는 주택으로 2순위 청약대상자는 없음

④ 주택형별로 순위(1순위, 3순위)를 구분하여 접수를 받고 선순위 신청접수 결과 일반공급세대수의 150%에 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받음(주택형별 접수마감여부는 접수당일 오후 9시 이후 우리공사 홈페이지에 게시할 예정이며, 접수 및 집계상황에 따라 게시시간 및 여부는 변경될 수 있음)

순 위	순 위 요 건
1순위	청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자.
3순위	1순위에 해당되지 아니하는 자 [입주자모집공고일 현재 무주택세대주이어야 하며, 당첨시 계약체결여부와 상관없이 당첨자 명단관리됨] (청약저축과 관련은 없으며, 경쟁시 당첨자결정은 무작위로 전산추첨함)

⑤ 선순위자는 접수 미달시에도 후순위자 접수일에 접수할 수 없음

⑥ 동일순위(1순위에 한함)내 경쟁이 있을 시에는 아래의 당첨자 결정순차를 따름

동일순위 경쟁시 당첨자 결정순차 (1순위에 한함)

가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 자 중 저축총액이 많은 자

나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자

다. 저축총액이 많은 자

라. 납입회수가 많은 자

마. 부양가족이 많은 자

바. 당해 주택건설지역에 장기간 거주한 자

• 기간산정시 무주택기간은 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함(「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」참조)

• 기간산정시 세대주 인정기간은 주민등록표상 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 산정

※ 무주택 세대주기간 산정 예시 : 무주택기간이 7년이고 세대주기간이 5년인 경우 무주택세대주 기간은 5년임

• 부양가족 기준 : 입주자모집공고일 현재 신청 세대주의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원(배우자, 직계존속, 직계비속)중 아래에 해당되는 자

- 배우자는 주민등록의 분리와 무관하게 부양가족으로 인정

- 배우자가 주민등록이 분리된 경우, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청 세대주의 직계존․비속 포함

- 직계존속의 경우, 신청 세대주의 직계존속만 해당되며(배우자의 직계존속은 제외됨), 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년이상 계속하여 신청 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 인정

- 직계비속의 경우, 미혼인 자녀로 한정하며 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년이상 계속하여 신청 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정. 또한 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함

Ⅲ		신청 안내

1	신청일정 및 장소

신청대상	신청일자	신청방법	신청장소
특별공급자	'11. 10. 19(수) (10:00~16:00)	방문접수	목포권 분양상담실 (주소: 전남 목포시 대성동 127번지, 전화 : 061)243-0770)
일반1순위	'11. 10. 20(목) (10:00~16:00)
일반3순위	'11. 10. 21(금) (10:00~16:00)

※ 주택신청은 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람(신청하신 주택형별은 추후 다른 주택형별로 변경 불가)

※ 본 주택 분양권전매는 계약체결 후 2011.12.19(월)부터 가능하며,(단, 예약접수는 2011.12.12(월)부터 가능함) 분양권 전매와 관련된 구체적인 일정은 추후 별도 공지 예정임

2	신청시 구비서류

□ 신청시 유의사항

• 아래의 모든 증명서류는 입주자모집공고일(2011.10.10) 이후 발급분에 한함(직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음)

• 방문접수만 가능하며 인터넷청약이 불가하오니 각별히 유의하시기 바람

• 공급신청서 등 접수관련서류 배포 마감시간은 16:00이며, 마감시간 현재 접수서류를 모두 구비한 자에 한해 당일 접수가 가능함

• 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 접수가 불가하며 확인하여야 할 사항이 표기되지 않은 서류를 지참한 경우도 접수 불가함

• 신청접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

• 신청시 무주택서류는 제출치 않으며, 신청자 본인이 무주택기간 등을 정확히 기재한 무주택서약서를 제출하고, 당첨자 중 전산검색결과 주택소유 사실이 있는 경우 무주택증명서류를 제출하여야 하며 제출하지 않을 경우 계약 및 청약통장 재사용이 불가함

• 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임지지 않음

• 주택소유여부 전산검색결과 유주택, 자산기준 초과 등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 상기“주택소유여부 확인방법 및 판정기준”을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함(단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 사업주체에 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)

• 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 계약해지 및 부적격 당첨처리 됨

• 주민등록표등본발급시 : 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망

주민등록표초본발급시 : 주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망

• 신분증 : 주민등록증, 여권 또는 운전면허증

□ 특별공급 및 일반공급 전용60㎡이하 신청시 제출서류

구분	서류유형		해당서류	발급기준	제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자만)
공통서류	○		①주민등록표등본	본인	• 주민등록표등본 발급시‘주민등록번호’,‘세대구성사유 및 일자’,‘세대주 및 세대주와의 관계’,‘주소변동내역’포함하여 발급받으시기 바람
		○	②주민등록표등본	배우자	• 주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우 ②,③제출(상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급) • 단독세대주(미혼등) 또는 배우자가 없는 경우 ③제출
		○	③가족관계증명서	본인
	○		④주민등록표초본	본인	• 당해 주택건설지역 거주기간 및 세대주기간을 확인하기 위함
	○		⑤청약통장가입(순위) 확인서(국민주택공급신청서) (2011.10.10부터 발급가능)	본인	• 청약저축(또는 주택청약종합저축) 가입은행에서 발급 - (인터넷 발급가능) 국민은행 가입자 : www.kbstar.com(국민은행 홈페이지) 국민은행외 가입자 : www.apt2you.com(금융결제원 홈페이지)
	○		⑥신분증 및 도장 (서명가능)	본인, 배우자	• 본인 신청시는 본인의 신분증만 제출하면 되고, 배우자 신청시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 • 본인 신청시 서명가능, 배우자 신청시 신청자(세대주) 본인의 도장 지참
	○		⑦특별공급신청서 등	신청자	• 신청일에 신청장소(목포권 분양상담실)에 비치
다자녀 특별공급		○	①주민등록표초본	피부양직계존속	• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우 (3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		○	②가족관계증명서	본인	• 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		○	③주민등록표등본	자녀
생애최초 특별공급		○	①가족관계증명서	본인	• 주민등록표등본상에서 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않은 경우
	○		②건강보험자격득실 확인서	본인 및 만20세이상 세대원	• 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출 (발급처:국민건강보험공단)
	○		③소득증빙 서류 (아래 <표2> 참조)	본인 및 만20세이상 세대원	• 공고일 이후 발행 분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류 (주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속 포함)
	○		④소득세납부 입증서류 (아래 <표2> 참조)	본인	• 세대주 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 아래의 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류
신혼부부 특별공급	○		①혼인관계 증명서	본인	• 혼인신고일 확인
		○	②가족관계증명서	본인	• 주민등록표등본상 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
		○	③기본증명서	자녀	• 자녀의 출생관련 일자 확인 필요시
		○	④임신증명서류 또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 임신의 경우 (입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 하며, 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급된 임신진단서에 한함)
		○	⑤입양관계 증명서 또는 친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우
	○		⑥건강보험자격득실 확인서	본인 및 만20세이상 세대원	• 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출 (발급처:국민건강보험공단)
	○		⑦소득증빙 서류 (아래 <표2> 참조>)	본인 및 만20세이상 세대원	• 공고일 이후 발행분으로 세대주(신청자) 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류 (배우자 분리세대는 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속 포함)
노부모 특별공급		○	①주민등록표초본	피부양직계존속	• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우 (3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급 )
		○	②가족관계증명서	피부양직계존속	• 본인의 주민등록표등본상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 • 피부양직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
일반공급 (전용60㎡이하)	○		①건강보험자격득실 확인서	본인 및 만20세이상 세대원	• 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출 (발급처:국민건강보험공단)
	○		②소득증빙 서류 (아래 <표2> 참조>)	본인 및 만20세이상 세대원	• 공고일 이후 발행분으로 세대주(신청자) 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류 (배우자 분리세대는 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속 포함)
기타 특별공급					※ 공통서류로 대체함 [단 청약저축 가입 요건이 필요 없는 장애인, 국가유공자, 지자체철거민은 청약통장(가입)순위확인서(국민주택공급신청서)제출 면제]

<표2> 신혼부부 ․ 생애최초 특별공급 및 일반공급 전용60㎡이하 제출서류(해당직장에서 발급되는 모든 서류는 반드시 직인날인 필요)

서류구분	해당여부	해당자격		소득관련 제출서류	발급처
자격입증 및 소득증빙 서류	신혼부부 및 생애최초 특별, 일반전용60㎡ 이하 (공통)	근로자	일반근로자	① 재직증명서 ② 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액증명서 [전년도 휴직기간이 있는 경우: 전년도 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 (‘매월신고 납부대상자확인’으로 발급)]	① 해당직장 ② 해당직장/세무서
			금년도 신규취업자 또는 금년도 전직자	① 재직증명서 ② 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 ③ 국민연금보험료 납입증명서와 건강보험자격득실확인서	①,② 해당직장 ③ 국민연금관리공단
			전년도 전직자	① 재직증명서 ② 전년도 근로소득원천징수영수증	해당직장
			근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (건강보험증상 직장가입자만 해당)	① 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인 된 월별급여명세표(근로소득지급조서)	해당직장
		자영업자	일반과세자, 간이과세자, 면세사업자	① 사업자등록증 사본 또는 사업자등록증명(재교부시) ② 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명	세무서
			간이과세자 중 소득세 미신고자	① 간이과세자 사업자등록증 사본	세무서
			신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자	① 사업자등록증 사본 또는 사업자등록증명(재교부시) ② 국민연금보험료 납입증명서	① 세무서 ② 국민연금관리공단
			법인사업자	① 법인등기부등본 ② 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본	① 등기소 ② 세무서
	신혼부부특별, 일반전용60㎡ 이하	보험모집인, 방문판매원		① 전년도 사업소득원천징수영수증 또는 전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	세무서 /해당직장
		국민기초생활수급자		① 수급자 증명서	주민센터
		비정규직 근로자, 일용직 근로자		① 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서) ※ 사업자의 직인날인 필수 ② ①번 없는 경우, 국민연금보험료 납입증명서(연금산정용 가입내역확인서)	① 해당직장 ② 국민연금관리공단
		무직자		① 비사업자 확인 각서 (공사소정양식)	접수장소 비치
	생애최초특별	과거 1년이내 소득세 납부자 (근로자, 자영업자가 아닌 자에 한함)		① 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 또는 종합소득세 소득금액증명 (1년 이내 소득세 납부분에 한함)	해당직장 /세무서
소득세납부 입증서류	생애최초특별	근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 자로 과거 1년 이내 소득세 납부자		과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 ① 소득금액증명(근로소득자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명(종합소득금액증명 제출자에 한함) ② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 ③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) ④ 일용근로자 소득금액증명	① 세무서 ② 해당직장 ③ 해당직장/ 세무서 ④ 세무서

서류유형		구비서류	발급기준	제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자만)
○		①공급신청서 등	신청자	• 신청일에 신청장소(목포권 분양상담실)에 비치
	○	②청약통장가입(순위) 확인서(국민주택공급신청서) (2011.10.10부터 발급가능)	본인	• 청약저축(또는 주택청약종합저축) 가입은행에서 발급 - (인터넷 발급가능) 국민은행 가입자 : www.kbstar.com(국민은행 홈페이지) 국민은행외 가입자 : www.apt2you.com(금융결제원 홈페이지) [청약저축통장, 예금인장, 주민등록증(배우자 포함), 주민등록표등본 제출로 발급가능, 청약저축 1순위자에 한함] ※대리발급 신청시 구비서류 : 예금주 인감도장, 예금주 인감증명서 및 위임장, 대리신청자의 주민등록증
○		③주민등록표등본	본인	• 주민등록표등본 발급시‘주민등록번호’,‘세대구성사유 및 일자’,‘세대주 및 세대주와의 관계’,‘주소변동내역’포함하여 발급받으시기 바람
	○	④주민등록표등본	배우자	• 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 경우(주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우)
○		⑤주민등록표초본	본인	• 당해 주택건설지역 거주기간 및 세대주기간을 확인하기 위함
	○	⑥가족관계증명서	본인	• 단독세대주 또는 배우자가 없거나 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 • 만60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 자로서 세대주가 아닌 자
	○	⑦장애인등록증 또는 수첩사본	직계존속	• 장애인인 직계존속을 부양하는 자로서 세대주가 아닌 자에 한함
○		⑧신분증 및 도장 (서명가능)	본인, 배우자	• 본인 신청시는 본인의 신분증만 제출하면 되고, 배우자 신청시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 • 본인 신청시 서명가능, 배우자 신청시 신청자(세대주) 본인의 도장 지참

□ 일반공급(1․3순위자에 한함) 신청시 제출서류(전용 60㎡이하 신청시 소득 및 자산 증빙서류 추가제출 필요)

□ 제3자 대리신청시 추가 구비서류 (위“신청시 구비서류”에 추가하여 제출하시기 바람)

구비서류	제출대상 및 유의사항
위임장	청약자의 인감도장이 날인된 위임장
신청자의 인감증명서
신청자의 인감도장
대리신청자 신분증	주민등록증, 여권 또는 운전면허증

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주(배우자가 신청시 배우자임을 증명할 수 있는 가족관계증명서 등 서류 제출)

Ⅳ		당첨자 발표 및 계약체결

1	당첨자 발표 및 계약체결 일정

당첨자발표	계약체결
2011.11.8(화), 15:00 이후 [목포권 분양상담실, 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)]	2011.11.16(수) ~ 11.18(금), 10:00~16:00 [목포권 분양상담실]

※ 당첨자 동 ․ 호 배정은 무작위 전산추첨하며 일반공급 1~3순위 당첨자 선정 및 특별공급을 포함한 동․호 배정은 전산관리업무 담당기관인 금융결제원에서 이루어짐(단, 예비입주자 추첨은 LH 전산시스템에 의해 추첨함)

※ 당첨자 명단은 개별 통보치 않으므로 목포권 분양상담실 또는 우리공사 홈페이지에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨문의 전화에는 응답하지 않음

※ 당첨자 확인 방법 : 공사 홈페이지(www.LH.or.kr) 접속 → 당첨자 조회 바로가기 → 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) → 인터넷청약에서 아파트 선택 → 당첨자 조회

※ 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표시 함께 발표됨

2	계약시 구비서류

□ 계약시 구비서류 [모든 서류는 최초 입주자 모집공고일(2011.10.10) 이후 발행한 것에 한함]

서류유형		구비서류	발급기준	제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자만)
○		①계약금	-	• 가능한 한 자기앞수표 1매로 제출(목포시 소재 금융기관 발행)
○		②인감증명서 및 인감도장	본인	• 본인 계약시는 본인의 신분증 사본 제출후 서명가능 • 배우자 계약시 당첨자 본인의 인감증명서 및 인감도장 지참
○		③신분증	본인, 배우자	• 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출하면 되고, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
	○	④가족관계증명서	본인	• 배우자 계약시 배우자 확인이 필요한 경우
	○	⑤장애인등록증 또는 수첩사본	본인	• 노약자 및 장애인 편의시설 설치 신청자만 해당 (부양가족 입증할 가족관계증명서 또는 주민등록표등본 추가제출)
○		⑥분양신청서 접수증	-

□ 제3자 대리계약시 추가 구비서류 (위“계약시 구비서류”에 추가하여 제출하시기 바람)

구비서류	제출대상 및 유의사항
위임장	청약자의 인감도장이 날인된 위임장
당첨자의 인감증명서
당첨자의 인감도장
대리신청자 신분증	주민등록증, 여권 또는 운전면허증

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주(배우자가 계약시 배우자임을 증명할 수 있는 가족관계증명서 등 서류 제출)

Ⅴ		유의사항 및 기타 안내사항

1	유의사항

□ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준

- 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

• 주택소유여부 검색(판단)대상

: 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자 및 신청자의 직계존속 및 직계비속

[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 있는 세대주(신청자)의 직계존속 및 직계비속 포함]

• 주택의 범위

: 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국소재 주택(주택의 공유지분을 소유한 경우나 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준)

: 1. 건물등기부등본 : 등기접수일

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄

1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가.사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

나.85제곱미터이하의 단독주택

다.소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20제곱미터 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼을 유주택으로 봄

6. 60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 (단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 60세이상의 직계존속이 주택을 소유하여도 유주택자로 봄)

7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

※무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 건축물(연면적 200㎡미만이거나 2층이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

□ 지구 여건

• 본 지구의 토지이용계획은 정비계획변경, 사업변경시행인가 등으로 사업 인허가추진 과정에서 조정될 수 있음

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장 여건에 따라 설계변경 사항이 발생할 수 있음

• 본 지구외의 신설 예정도로 및 주변 상황은 해당 기관 및 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있음

□ 지구 외부여건

• 분양 신청자의 이해를 돕기 위해 제작한 10층, 20층, 31층 경관 동영상은 해당 층 예상 높이에 맞게 항공촬영을 한 것으로, 실제 경관과는 다소 차이가 발생할 수 있음

• 지구 북측은 10M 도시계획도로, 동측은 20M도시계획도로, 남측은 15M 도시계획도로 및 서측은 7M 도시계획도로와 접하고 있으며, 북동측 20m 도시계획예정도로는 목포시 관계기관이 개설할 예정으로 입주시까지 미개설 될 수 있음

• 1층 판매시설 전․후․측면에 드라이에리어 환기구, 지하주차장 휀룸 환기구, 기타 지상 돌출 시설물이 설치될 수 있음

• 단지 서측에 목포시에서 업무시설 부설주차장을 건립하여 본 건물의 2층과 연결통로로 연결됨

• 지구 주변에는 지중화용 지상기기, 노상시설물(전주, 가로등 등) 등이 설치될 수 있음

□ 지구 내부여건

• 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

• 지구 주변시설, 아파트의 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조, 조망, 소음 등 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 지구 내․외부 여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 6층 북서쪽에 냉각탑과 음식물쓰레기보관소가 설치되어 조망권 침해, 환경권 침해가 예상되오니, 단지배치도 등을 확인하시기 바람

• 6층에 놀이터, 부대시설(관리사무소 등), 복리시설(노인정, 다목적실 등), 재활용품보관소 등이 설치되어 소음 등의 환경권 및 사생활에 침해가 발생할 수 있음

• 3~5층은 행정기관(목포시청 일부기관)이 입주할 예정이며, 저층세대는 입주기관에 의한 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 지구내 각종 포장부위의 재질 및 색상 등은 현장 여건에 따라 변경될 수 있으며, 팜플렛 상의 보도, 차도의 색상 및 무늬는 예시도 개념이므로 실제와 다를 수 있음

• 단지배치의 특성상 6층 이상 세대배치로 인해 입주자가 엘리베이터를 이용하는데 불편사항이 발생할 수 있음

• 입주민 전용 엘리베이터는 지하2~4층, 지상1층, 지상6~31층에서만 이용 가능함

• 지하 1층은 판매시설 및 판매시설 이용객을 위한 주차장(53대)이며, 지하 2~4층은 아파트 입주민 전용 주차장(220대)임

• 상부층은 바람 또는 옥상조명에 의한 간섭이 발생할 수 있음

• 이사시 사다리차 등의 이용이 불가하므로 엘리베이터를 이용해 이사짐을 이동해야 함

• 일부 동의 전 ․ 후 ․ 측면에 재활용품용기보관소 및 자전거보관대가 설치될 수 있음

• 102동 6층 재활용품보관서 인근에는 쓰레기처리 전용 엘리베이터가 설치됨

• 단지중앙 1~5층 상부(6층바닥)에는 천창이 설치됨

• 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

• 지하주차장은 왕복 2차선선 나선형 구조로 다수의 차량이 집중될 경우, 진출입이 지연될 수 있음

• 지구 내 조경 식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있음

• 단지 출입구는 공동주택, 업무시설, 판매시설로 구분되어 있음

• 101동은 단지 서측 도로로부터 출입하며, 102동은 단지 북측 도로에서 진입하여 102동 서측으로부터 출입함

□ 마감재 및 발코니 등

• 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경 요구는 불가하므로 마감재 수준을 자세히 확인한 후 분양신청 및 계약체결하시기 바람

• 주요 마감 자재 중 자재의 품절․품귀, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있음

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 사이버모델하우스, 팜플렛 등을 참고하시기 바람

• 발코니 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 하며, 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

• 발코니에 설치되는 바닥 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 추가되거나 삭제 또는 위치가 변경되어 설치될 수 있음

• 세대 내부의 개방형 창호는 새대 내부를 향해 개폐됨

• 소방법에 의거 6~10층에는 화재시 피난을 위한 완강기가 설치됨(일부세대는 제외 될 수 있음)

• 침실의 에어콘 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 벽체에 설치되며 입주자가 가로 긴 형태의 에어컨을 설치할 경우 매립박스의 일부가 에어컨을       벗어나 노출될 수 있음

□ 기타 유의사항

• 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금[총주택가격의 10퍼센트]을 공제함

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

• 주택소유여부 전산검색결과 유주택, 자산기준 초과 등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 상기“주택소유여부 확인방법 및 판정기준”을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함(단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 사업주체에 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)

• 계약체결 이후 입주시까지 무주택세대주 요건을 확인하기 위해 수시로 주택소유여부 등을 전살 조회 할 수 있으며, 그 결과 계약자 및 새대원의 주택소유가 판명되거나 세대주인 계약자가 세대원이 된 경우 해지처리 하게됨

• 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음

• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능함(이와 관련되어 발생하는 모든 피해는 청약자 본인에게 있음)

• 주택형별 예비입주자 소진 후 잔여세대는 추후 공사일정에 따라 모집함

• 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

• 소유권 이전등기는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 이전 등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음

• 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기․수도․가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 함

• 분양계약체결 이후 수분양자의 주소 및 연락처 등의 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사에 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인한 불이익에 대하여는 우리공사에 이의를 제기할 수 없음(착오방지를 위해 유선통보는 접수하지 않음)

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 안내함

• 지정일(입주자 사전점검 등의 지정일) 외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

• 본 주택의 명칭, 동 표시, 외부색채계획, 단지조경 등은 관할관청과의 협의에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음

• 본 주택 명칭의 지속적인 사용이 필요시에는 추후 상표권 갱신을 하여야 하며, 동 비용은 입주자의 부담으로 함

• 입주자 사전점검 : 도배, 도장, 가구, 타일, 위생기구공사 등에 대해서는 국토해양부「입주자 사전점검 운영 요령」에 따라 입주 전에 입주자의 사전점검을 실시할 예정임(구체적인 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함)

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 「공정거래위원회 소비자분쟁해결기준」에 따름

• 계약 및 입주시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 전혀 무관한 사항임

• 샘플하우스가 별도 설치되지 않으므로, 마감재, 평면 등은 반드시 팜프렛, 사이버 견본주택 등을 통해 확인하시기 바람

• 우리공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택을 계약할 때에는 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 공사에 명도 하여야 함

• 입주지정기간 개시 전 부정입주를 통한 상행위가 있는 경우 분양계약 해지 및 고발조치 됨

• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 신청시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 접수장소의 게시공고를 확인하시고 접수하시기 바람

□ 시 행 자 : 한국토지주택공사(사업자등록번호 : 605-82-11744)

□ 시공업체 : (주)서 한(사업자등록번호 : 502-81-16195)

2	노약자 ․ 장애인 편의시설 설치안내

□ 노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치해드림

□ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소(분양사무실)에 비치함

신청시기	신청시 구비서류
계약체결 기간내에 한함	①장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부 ②주민등록등본 1부

□ 설치항목

• 현관 : 마루굽틀 경사로 설치	• 공용욕실 : 바닥단차 제거, 문규격 확대1), 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설, 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조정, 높낮이조절 세면기
• 주방 : 가스밸브 높이조정, 좌식 씽크대(물버림대)
• 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커	• 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 야간센서등

1) 59,84B,C타입 부부욕실은 구조상 문규격 확대 불가

3	목포남교 분양상담실, 트윈스타 현장 및 사이버 견본주택 안내

□ 목포권 분양상담실

• 연락처 : 061)243-0770

• 주  소 : 전라남도 목포시 대성동 127번지

• 약  도

□ 목포남교 트윈스타 현장

• 주  소 : 전라남도 목포시 남교동 111-9번지

• 약  도

□ 사이버 견본주택 : www.lh-twinstar.co.kr

문의전화 : LH 콜센터 ☎ 1600-1004,  ☎ 061-243-0770

	광주전남지역본부