리치빌임대아파트 입주자 모집공고(안)

■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 아래의 사항을 유념하시기 바랍니다.

청약신청 시 유의사항

□ 청약 안내

▪ 당 아파트는 인터넷청약이 적용되며 인터넷청약을 위하여 반드시  가입은행 인터넷뱅킹과 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

▪ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

▪ 금회 공급되는 주택에 신청하여 당첨된 자는 계약체결여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리되며, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가합니다.

▪ 금회 공급되는 주택의 신청은 주택형별로 구분하여 접수 및 호수로 추첨합니다.

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조 규정에 의거 대전광역시 대덕구  건축팀-10211호(2009. 04. 16)로  입주자 모집공고 승인

■ 사  업  주  체   :  주식회사 대미건설산업

■ 위          치   : 대전광역시 대덕구 덕암동 46-2

■ 공급규모 및 내역  : 아파트 14층 1개동 118세대 및 부대복리시설

■ 공급대상 및 공급금액 (임대조건)                                                                           (단위 : 면적-㎡ , 금액-천원)

구 분	아파트 코드 NO	주택 관리 NO	주택형	세 대 당 공 급 면 적					대지 지분	공 급 세대수	층 수	구분	임대 보증금	임대보증금 납부방법		월 임대료	분양전환가격의 기초가 되는 임대주택 분양가격 (2009년 기준)
				공 급 면 적			기타공용 면적 (지하주차장포함)	계약면적
														계약금 (계약시)	잔 금 (입주시)
				주거전용면적	주거공용면적	계
공공 건설 임대 주택	2009000196(01)	81935-01	54.5080(A)	54.5087	21.6751	76.1838	29.0492	105.2330	37.9254	90	1~14	표준	37,564	7,510	30,054	375	120,829
												전환	55,100	11,020	44,080	100
	2009000196(02)	81935-02	54.5080(B)	54.5087	21.6751	76.1838	29.0492	105.2330	37.9254	19	1~14	표준	37,564	7,510	30,054	375	120,829
												전환	55,100	11,020	44,080	100
	2009000196(03)	81935-03	54.5080(C)	54.5087	21.6751	76.1838	29.0492	105.2330	37.9254	8	1~8	표준	37,564	7,510	30,054	375	120,829
												전환	55,100	11,020	44,080	100
	2009000196(04)	81935-04	54.5080(D)	54.5087	21.6751	76.1838	29.0492	105.2330	37.9254	1	9	표준	37,564	7,510	30,054	375	120,829
												전환	55,100	11,020	44,080	100

․ 층·호 수는 호수 배치도를 참고하시기 바람.

․ 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있음.

■ 임대기간 및 조건변경

․ 임대기간 : 5년 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.

․ 임대조건 : 상기 임대조건은 입주 1년차 임대조건이며, 임대보증금 및 임대료는 입주일 기준으로 임대주택법 관련규정에 의거 조정될 수 있음.

※ 표준임대조건은 입주예정자와 협의하여 전환임대조건으로 전환 가능함.

․ 상기 공급금액은 임대주택법 제20조 및 동법 시행령 제21조에 따라 산정된 공급총액 범위 내에서 적의 조정하여 책정한 금액임.

․ 상기 임대주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하는 주택으로써 아래 표와 같이 국민주택기금이 건설업체에 대출되었으며 분양 전환 시 입주자에게 대환됨.

면 적	세대수	국민주택기금
54.5087(A)	90	45,700,000
54.5087(B)	19	45,700,000
54.5087(C)	8	45,700,000
54.5087(D)	1	45,700,000

․ 국민주택기금에 대한 이자에 대하여 임대차 기간 중에는 사업주체가 납부하고 분양 시는 분양받은 자가 납부함.

․ 분양가에 계상되지 않았거나 변경되는 토지관련 조세(종합토지세등)는 추후 부과되는 실과세금액으로 분양 전환 시 분양가에 가산될 수 있음(단, 종합토지세는 분리과세임)

․ 임대조건은 층별 구분 없음.

■ 임대료의 보증금 전환

․ 내용 : 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하여 추가 납부한 전환보증금을 금리에 해당하는 금액을 월임대료에서 차감하여 임대차 계약할 수 있음. 임대보증금과 임대료는 임대차계약시 임차인의 동의가 있는 경우에는 상호전환이 가능하며 이 경우 전환액에 대한 금리는 전환 당시 정기예금이율 적용.

․ 방법 : 전환한도, 전환이율 등 세부적인 사항은 입주 시 안내예정.

■ 신청자격 및 공급일정

․ 공통사항

- 당 아파트는 주택공급에 관한 규칙 제11조에 따라 입주자모집공고 승인을 받은 국민주택으로서 1세대 1주택을 기준으로 공급하며 입주자 모집공고일(2009.04.17) 현재 무주택 세대주 이어야 함.

- '무주택세대주'라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자의 동일한 세대를 이루고 있는 직계존비속인 세대원포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대주를 말함.

※ 신청자격및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일(2009.04.17)현재임.

․ 특별공급

-특별공급일정

구 분	신청자격	거주구분	접수일자	청약접수 장소/시간	추첨 및 당첨자발표
전 주택형	특별공급 신청자격 구비자	대전광역시	2009.04.22	당사 분양사무소 / 10:00~14:00	2009.04.22. (16:00) 당사 분양사무소

- 특별공급 세대수                                                                                                         (단위 : 세대)

구 분	거주지별	54.5087(A)	54.5087(B)	54.5087(C)	계	비 고
3자녀 무주택 세대주 특별공급	대전광역시	2	1	1	4
신혼부부 보금자리 주택 특별공급	대전광역시	28	6	1	35
기타 특별공급	대전광역시	8	2	1	11

․ 주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 없는 주택 형에 대하여는 신청할 수 없음.

․ 특별공급과 일반 공급은 중복신청이 가능하며, 중복 당첨된 경우에는 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반 공급 주택에 대한 당첨은 무효

․ 주택형별 3자녀 특별공급대상 세대수는 100% 대전광역시 거주자에게 공급한다.

1) 3자녀무주택 세대주 특별공급

■신청자격

- 주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초 입주자 모집공고일(2009.04.17) 현재 대전광역시 지역에 거주하는 무주택 세대주[세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한세대를 구성하고 있는 직계 존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]인 자로서 만 20세 미만 직계자녀 3명이상을 둔 자.

- 분양가 상한제 적용주택에 당첨된 자는 재당첨 제한기간 동안에는 신청할 수 없음.

- 청약예금가입 여부 및 과거에 당첨된 사실여부와 관계없이 신청 가능함. (단, 분양가 상한제 적용주택에 당첨된 사실이 있는 자 중 재당첨           제한기간 내에 있는 자는 제외)

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택이면 신청이 가능함.

- 입주자 선정방법 : 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 건설량의 3%를 특별공급 하되, 경쟁이 있는 경우 「우선순위 배점표」에 의한 점수

순에 따라 대상자를 선정함.

- 3자녀 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두를 무효처리함.

- 3자녀 특별공급과 일반 공급은 중복신청이 가능하며, 중복 당첨된 경우에는 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며, 일반 공급 주택에 대한 당첨은 무효처리함.

․ 구 비 서류

구 분	구 비 사 항
본인 신청 시 (배우자포함)	특별공급신청서 및 배점기준표 (접수 장소에 비치, 무주택 및 당해 시 거주기간 등의 입주자모집공고일 현재임) ◦ 최초 입주자모집공고일(2009.04.17) 현재 무주택 세대주 입증서류 (건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) ◦ 무주택 서약서 (접수 장소에 비치) ◦ 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자 주민등록등본 추가 제출) ◦ 주민등록초본 1통 (본인이 인정받고자 하는 거주기간 또는 세대주기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) ◦ 피부양 직계존속의 주민등록초본 (세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함) ◦ 가족관계의 등록 등에 관한법률에 따른 가족관계증명서 1통 (아래 해당자에 한함) ① 자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본 상에 등재되어 있지 아니한 자 ② 미혼⋅이혼⋅사별⋅배우자와 분리세대 등 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록등본 기준으로 배우자 유무 확인이 불가능한 자 ◦ 주민등록증 또는 운전면허증 지참 ◦ 인감도장 ◦ 인감증명서 (용도 : 주택공급신청용) 1통 ※ 주민등록표 등초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 세대주 성명 및 관계에 대한 표기를 요청하여 발급받기 바람.
제3자 대리 신청 시 추가사항	※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존 ․ 비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함 ◦ 청약자의 인감증명서(용도 : 주택공급신청 위임용) 1통 ◦ 대리 신청자의 주민등록증 (재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증) ◦ 청약자의 인감도장 ◦ 대리 신청자의 도장 ◦ 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (접수 장소에 비치)

- 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 : 자녀임을 입증 할 수 있는 전 배우자의 가족관계증명서를 제출하여야 함.

- 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리할 경우 : 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야함.

- 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

- 2005. 7. 1일 주민등록법 시행규칙 개정으로 주민등록표 등ㆍ초본 발급 시 "세대주 성명 및 관계"를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간         산정, 배우자 자녀 확인 등이 필요한 경우 반드시 "세대주 성명 및 관계"에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

• 우선순위 배점표 (신청 시 배점표에 자필작성 및 점수기재)

평 점 요 소		총 배점	배 점 기 준		비 고
			기 준	점수
계		100
자녀수 (1)	미성년 자 녀	40	4자녀 이상	40	◦ 자녀(입양아 포함)는 입주자 모집공고일 현재 만20세 미만인 경우만 포함
			3자녀	35
	영유아	10	2명 이상	10	◦ 영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만인 자녀
			1명	5
세대구성(2)		10	3세대 이상	10	◦ 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록 등본에 등재 (직계존속은 배우자의 직계 존속을 포함하며, 3세대는 직계존속으로 구성)
			2세대	5
무주택기간(3)		20	세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	◦ 입주자 모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 ◦ 무주택자 기준은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 규정에 따름
			세대주 나이가 35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간․ 5년 미만	10
당해 시․ 도 거주 기간(4)		20	10년 이상	20	◦ 세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간
			5년 이상 ~ 10년 미만	15
			1년 이상 ~ 5년 미만	10
			1년 미만	5
(1), (2) : 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인 (3) : 국토해양부 등 주택소유 전산검색으로 확인 (4) : 주민등록이나 주민등록초본으로 확인 * 동점자 처리기준 : 1. 미성년 자녀수가 많은 자 2. 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령 (연월일 계산)이 많은 자

- 자녀수에는 입양자녀도 포함됨. (단, 임신 중에 있는 태아는 제외됨.)

- 청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

- 상기 기재사항이 사실과 다르거나, 위 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자, 분양가상한제

적용 주택에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 당첨 받는 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨 취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의거처벌      되므로 유의하시기 바람.

- 세대주인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간에 의하여 산정한다. 다만 세대별 주민등록표상에 주민등록 말소 등으로

등재되어 있지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여

이를 세대주인정기간으로 한다.

- 다음 각 호의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경 전 세대주의 세대주인정기간을 변경 후 세대주의 세대주인정기간에 합산하여 세대주

의 세대주인정기간으로 한다.

① 세대주가 사망한 경우   ② 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우   ③ 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존ㆍ비속으로 세대주가 변경된 경우

2) 신혼부부 보금자리 주택 특별공급

■ 신 청 자 격

• 주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항 및 제8항에 해당하는 자로서 입주자 모집공고일(2009.04.17) 현재 대전광역시에 거주하는 혼인(혼인신고일 기준, 재혼 포함)기간이 5년 이내이고, 그 기간에 출산(가족관계증명서상 출생신고일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일)하여 자녀가 있는 무주택세대주 ［세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및  배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주］로서 다음의 소득기준을  충족하는 자.[단, 재혼인 경우 출산자녀 여부는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우에만 해당함]

※08년 도시근로자 가구당소득(09년통계청)

․ 소득기준 : 100% - 3,894,709원 (4인 이상 세대인 경우 100%-4,276,642원 )

• 신혼부부 특별공급 신청자격을 갖춘자에게 1회에 한하여 건설량의 30%의 범위안에서 특별공급하되, 주택공급에 관한규칙 제 19조 제7항에 각 호의 순위에 따라 대상자를 선정함.

• 분양가 상한제 적용주택에 당첨된 자는 재당첨 제한기간 동안에는 신청할 수 없음.

• 신혼부부 보금자리 주택을 공급받고자 하는 자는 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 4인 가구

월평균소득을 말한다.)의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말한다) 이하여야 함. [단, 전년도 도시근로자 가구당

월평균소득 통계를 통계청에서 발표하기 전에는 전전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 함.]

※ 배우자가 소득이 있는 경우에도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100%를 넘지 않아야 함.

• 신혼부부 보금자리 주택을 공급받고자 하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 함.

① 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하였을 것.

② 청약예금제도 실시 지역에서 입주자를 모집하는 경우로서 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 규칙 별표1의 2의 예치금액에 상당하는

금액을 예치하였을 것

③ 청약예금제도 실시 지역에서 입주자를 모집하는 경우로서 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 납입하여

규칙 별표1의2의 기준에 따라 85제곱미터 이하의 주택에 청약할 수 있는 청약예금 예치금액 이상을 납입하였을 것

< 청약예금의 예치금액 >

(단위 : 만원)

	특별시 및 부산광역시	기타 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시․군 지역
85제곱미터 이하	300	250	200

• 신혼부부 보금자리 주택의 당해 주택건설지역 우선공급 기준은 규칙 제4조, 제10조 제3항 및 제30조에 따른 거주 지역요건 기준에서 정하는 바에 따름.

• 신혼부부 보금자리 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능

① 상기 신청자격을 충족하는 자에 대하여 신혼부부 보금자리 신청이 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두를 무효처리함.

- 입주자 선정방법 주택을 공급하는 경우에는 다음 각 호의 순위에 따라 입주자를 선정함.

1. 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

2. 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

3. 혼인기간이 5년 이내인자

② 제1항에 따른 같은 순위 안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음 각 호의 순서대로 입주자를 선정함.

1. 해당 주택건설지역 거주자(주택공급신청자 중 규칙 제4조 제3항에 따른 수도권 거주자가 있는 경우에만 해당)

2. 미성년인 자녀수가 많은 자

3. 미성년인 자녀수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

③ 제2항의 자녀수를 산정할 때 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀도 포함하여 산정한다.

• 자격입증 구비서류

구 분	구 비 사 항
본인 신청 시 (배우자포함)	◦ 신혼부부 특별공급 신청서 (접수 장소에 비치) ◦ 최초 입주자모집공고일 (2009.04.17) 현재 무주택 세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) ◦ 청약통장가입확인서(청약통장가입 해당은행에서 발급) ◦ 혼인관계증명서 ◦ 무주택 서약서 (접수 장소에 비치) ◦ 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자 주민등록등본 추가 제출) ◦ 건강(의료)보험증 사본 1통 (세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시) ◦ 가족관계의 등록 등에 관한법률에 따른 가족관계증명서 1통 ◦ 주민등록증 또는 운전면허증 지참 ◦ 인감도장 ◦ 인감증명서(용도:주택공급신청용) 1통 ※ 주민등록표 등초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 세대주 성명 및 관계에 대한 표기를 요청하여 발급받기 바람.
제3자 대리 신청 시 추가사항	※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자 (직계 존․ 비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함 ◦ 청약자의 인감증명서 (용도:주택공급신청 위임용) 1통. ◦ 대리 신청자의 주민등록증[재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증] ◦ 청약자의 인감도장 ◦ 대리 신청자의 도장 ◦ 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (접수 장소에 비치)

• 소득입증 구비서류

해 당 자 격		소 득 입 증 제 출 서 류	발 급 처
근로자	일반근로자	* 전년도 근로소득원천징수영수증 사본 (직인날인) 혹은 전년도 소득금액증명서 (재직증명서 첨부)	* 해당직장 / 세무서
	신규취업자	* 금년 근로소득원천징수부 사본 (직인날인)	* 해당직장
자영업자	일반과세자, 간이과세자, 면세사업자	* 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본 * 사업자등록증 사본	* 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	* 간이과세자 사업자등록증 사본	* 세무서
	신규사업자 등	* 국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료납입증명서 * 사업자등록증 사본	* 국민연금관리공단 * 세무서
	법인사업자	* 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본 * 법인등기부등본	* 세무서
보험모집인, 방문판매원		* 사업소득원천징수 영수증	* 세무서
국민기초생활 수급자		* 수급자 증명서	* 동사무소
비정규직근로자, 일용직근로자		* 총급여액이 명시된 근로계약서 또는 월별 급여명세표 (직인날인) 또는 근로소득지급조서 (직인날인)	* 해당직장
무 직 자		* 비사업자 확인 각서	* 접수장소

• 상기 서류는 최초입주자모집공고일(2009.04.17)이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원(배우자분리세대는 배우자의 소득입증서류

포함)의 소득입증서류를 제출하여야 함.

• 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본상 세대주 및 20세 이상 세대원으로 하되, 주민등록표상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는  세대가 분리된 배우자도 세대원으로 간주함.(단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를 확인하고 산정의 대상에서 제외.)

3) 기타특별공급(주택공급에 관한 규칙 제19조 제1항 및 제11항)

․ 신청자격

- 최초 입주자 모집공고일(2009.04.17)현재 대전광역시 지역에 거주하는 무주택세대주 [세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계 존비속인 세대원포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]인 자로서 주택공급에 관한 규칙 제19조 제1항 및 제11항에 해당하는 단체기관장이 추천을 받은자 (단,분양가상한제 적용주택에 이미 당첨되어 제한기간 내에 있는 자는 제외)

- 입주자 선정방법 : 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 건설량의 10%를 특별공급 할 수 있다.

․구비서류

구 분	구 비 사 항
본인 신청 시 (배우자포함)	◦ 특별공급 신청서 (접수 장소에 비치) ◦ 최초 입주자모집공고일 (2009.04.17) 현재 무주택 세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) ◦ 해당기관 추천서 또는 인정서 1통(장애인인 경우 ‘장애인증명서’) ◦ 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자 주민등록등본 추가 제출) ◦ 건강(의료)보험증 사본 1통 (세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시) ◦ 가족관계의 등록 등에 관한법률에 따른 가족관계증명서 1통 ◦ 주민등록증 또는 운전면허증 지참 ◦ 인감도장 ◦ 인감증명서(용도:주택공급신청용) 1통 ※ 주민등록표 등초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 세대주 성명 및 관계에 대한 표기를 요청하여 발급받기 바람.
제3자 대리 신청 시 추가사항	※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자 (직계 존․ 비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함 ◦ 청약자의 인감증명서 (용도:주택공급신청 위임용) 1통. ◦ 대리 신청자의 주민등록증[재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증] ◦ 청약자의 인감도장 ◦ 대리 신청자의 도장 ◦ 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (접수 장소에 비치)

■ 일 반 공 급

• 최초 입주자모집공고일 대전광역시 지역에 거주하는 무주택 세대주

【국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적의 동포) 및 외국인 포함】

• 대전광역시 주택건설지역 이외의 지역에서 청약예금을 가입한 후 대전광역시 주택건설지역으로 주거를 이전한 자는 신청일 현재 대전광역시

주택건설지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액 변경 하여야 청약이 가능함.

• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 "주거전용면적"을 기준으로 함.

• 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨계좌 재사용이 불가함.

• 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

• 상기 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산 관리되며, 향후 투기과열지구 청약 신청 시 1순위 청약제한을 받을 수 있음.

• 과거 분양가 상한제 적용주택에 기 당첨된 자 또는 기 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자는 재당첨제한기간이 경과되어야만 1,2,3순위 자격으로

청약이 가능함

■ 순위별 신청자격 및 공급일정

구분		순 위	면적구분 (전용면적)	청 약 관련 예 금 및 신 청 자 격	거주 구분	접 수 일 자	장소 및 시간	당첨자발표
공공임대주택	국민주택	1순위	85㎡이하	청약저축 : 청약저축(월20,000원 이상 100,000원 이하)에 가입하여 2년이 경과하고 납입인정 회차가 24회 이상인 무주택자	대전광역시	09.04.23 (목)	ㆍ접수장소 - 국민은행 청약통장 가입자 www.kbstar.com - 국민은행외 청약통장 가입자 www.apt2you.com -인터넷접수시간 08:00-17:30	ㆍ장소:분양사무실 ㆍ일시: 2009.05.01 당첨자명단은상기장소에서 본인이직접확인하셔야하며 개별서면통지는 하지 않음 (전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 양지하시기 바랍니다)
		2순위	85㎡이하	청약저축 : 청약저축에 가입하여 6개월 경과하고 납입인정 회차가 6회 이상인 무주택자		09.04.24 (금)
		3순위	85㎡이하	제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 무주택자		09.04.27 (월)	-우리은행 본지점 (09:00-16:00)

․ 주택소유 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속        (배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

․ 청약 신청 시 은행에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 호적등본등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우 계약체결이 가능하므로 청약 신청 시 유의하기 바람.

․ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함 [노약자․장애우 창구청약 가능 시간 : 09:00 ~ 16:00, 단, 청약통장 가입은행에서만 가능]

■ 청약신청 접수방법

• 특별공급(3자녀 이상 특별공급/기타 특별공급): 해당 청약신청 기간에 당사 분양사무실에서 청약신청 하여야 함.

• 일반 공급

- 공통 : 층별, 호별 구분 없이 주택형별로 대하여 순위별로 접수하고, 선순위 신청접수결과 일반 공급 세대수의 120%에 미달된 경우에 한해 차순위 청약접수를 받음(단, 3순위까지 청약접수결과 신청자 수가 일반 공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음

- 1․2순위 : 동일지역내 동일순위 경쟁시 당첨자는 순차적으로 입주자를 접수함

- 3순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함

※ 청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음.

구 분	국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분 (1,2순위에 한함)	국민은행에 청약통장을 가입하신 분 (1,2순위에 한함)
이용방법 및 절차	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지()접속 ⇒ 인터넷청약 www.apt2you.com	국민은행 홈페이지()접속 ⇒ 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 인터넷청약 www.kbstar.com

• 신청 시 구비사항

※ 아래 제 증명서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초입주자 모집공고 또는 청약자격 전산수록 신청일 기준 3개월 안에 발급된 것에 한하며, 상기

구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 접수함.

구 분	구 비 사 항
본 인 신청시	• 국민주택공급신청서 (1,2순위: 청약통장 가입은행에 비치, 분양사무실에서 접수, 3순위: 분양사무실 비치) • 주민등록증 (본인 또는 배우자) • 무주택서약서 (당사 분양사무실 비치) • 예금인장 (1,2순위에 한함) 또는 본인 또는 배우자 서명 • 청약신청금 (3순위 자에 한함) • 주민등록등본 1통. • 가족관계증명서 1통. (미혼, 이혼, 사별 등 주민등록표등본상 배우자가 확인되지 않는 경우 - 주민등록표등본상 배우자 분리세대는 세대주의 가족관계증명서 1통 및 배우자의 주민등록표등본 1통 추가 제출. - 건강(의료)보험증 사본 (세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원 제출) • 소득입증서류 (세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득을 입증 할 수 있어야 함)
제3자 대 리 신청 시	• 본인 및 배우자 외에는 모두 대리 신청자(직계존·비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. • 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 • 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출 생략) • 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (양식은 신청접수 장소에 비치) • 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증) * 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략가능

․ 3순위자 청약신청금

주 택 형		금 액	납 부 장 소 및 방 법	비 고
54.5080 ㎡	23A	100만원	대전광역시 지역 금융기관 발행 자기앞수표1매
	23B
	23C
	23D

※ 당첨된 3순위자의 청약 신청금은 계약금의 일부로 대체됨

․  3순위 청약 신청금 환불

환 불 기 간	환 불 장 소	구 비 서 류
당첨자발표 익영업일 (2009.5.6 이후) 평일 09:00-16:00 *토/일/공휴일은 제외	청약접수한 우리은행 본/지점	본인 또는 배우자	- 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가제출). - 주민등록증 - 신청 시 사용한 인장 또는 본인/배우자 서명(서명으로 신청한 분에 한함).
		제3자 대리환불시	상기 환불시 구비서류 외에 추가 구비사항 - 청약자의 인감증명서(용도: 청약신청금 환불위임용) 1통 [단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서] - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출생략) - 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 제3순위 신청자의 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

※ 제3순위 신청자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 청약접수한 우리은행 본․ 지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함

[단. 지정계좌(청약자 본인의 우리은행 계좌에 한함)로 이체 신청하신 분은 당첨자 발표일 익 영업일에 자동 이체됨).

■ 입주자 선정방법 및 호수 결정

구 분	선 정 방 법
특별공급	ㆍ 당사 분양사무실에서 신청자의 입회하에 공개추첨에 의해 호수를 결정하며, 호수는 무작위로 결정함 ㆍ 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우 일반 공급으로 전환하여 입주자를 모집함 ㆍ 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있음에 유의 ㆍ 특별공급대상자의 부적격세대는 일반 예비당첨자에게 관계법령에 의거 공급함
일반 공급	․ 금융결재원 컴퓨터 추점에 의하여 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 입주자를 선정하며 호수는 무작위로 결정함. ․ 입주자 선정 시 주택형별 일반 공급 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자 수가 일반 공급세대 수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 신청자 수가 미계약세대 또는 계약취소 세대 발생 시 예비당 첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 호수를 배정함 (호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨) ․ 예비당첨자 명단은 당첨자 발표 시 분양사무실에 별도 공고함

■ 인터넷, KB모바일 당첨자 발표 이용안내

ㆍ본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위해 제공하는 부가서비스이므로 당첨자 발표장소 등에서 당첨여부를 재확인하여 주시기 바랍니다.

구 분		국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분	국민은행에 청약통장을 가입하신 분
이용 기간		2009. 05.01 ~ 2009. 5.09 (10일간)
이용방법및절차	인터넷	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지()접속 ⇒ 당첨자사실조회 www.apt2you.com	국민은행 홈페이지()접속 ⇒ 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 당첨확인 www.kbstar.com
	전화 ARS	☎ 1369(서비스코드 : 5#)	☎ 1588-9999 (서비스코드 :70)

■ 계약체결 및 계약금 납부

1. 계약기간 (정당 당첨자) : 2009. 05. 11(월) ~ 05. 13 (수)(3일간(휴무일제외), 시간 : 09:00 ~ 16:00)

2. 장    소 : 당사 분양사무실 (대전광역시 대덕구 덕암동 46-2번지)

3. 기    타 : 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 전산검색 결과 적격자에 한하여 계약을 체결함. 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결할 수 있으며, 정해진 기간 내에 부적격 소명 관련 서류를 제출치 못할 경우 사업주체는 계약을 일방적으로 취소할 수 있음.

※ 정당당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생 시 예비당첨자에게 순번에 따라 우선공급하고 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의 분양함

※ 예비당첨자 중에서 최초 호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가 및 재당첨제한 등이 적용됨)

■ 임대보증금 납부계좌 및 납부방법

금융기관명	하나은행	ㆍ 임대보증금 전담 수납계좌로 타행송금은 불가하며 해당은행 본/지점에서만 입금가능 함(입금 시 비고란에 호수 성명 필히 기재요망)
계좌번호	630-910004-47504
수 취 인	(주)대미건설산업

ㆍ 납부방법 : 지정된 분양금 납부일에 우리은행 본, 지점에서 무통장 입금(타행입금 불가)하시기 바라며 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.

ㆍ 상기의 계좌로 납부하지 아니한 임대보증금은 정당한 납부로 인정받을 수 없음.

※ 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 당첨 효력이 상실됨

■ 계약 시 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통	․ 주택공급신청 접수증 및 영수증 (단, 인터넷, 모바일 청약신청 당첨자는 제출 생략) ․ 계약금(가능한 한 대전광역시소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람) ․ 계약자의 인감도장 및 인감증명서 (용도 : 아파트 계약용. 동의서 첨부용) 각 1통씩 2통 ․ 본인 확인 및 신청자격 확인서류 (거주 지역, 가점항목별 입력내용 확인서류 등) - 주민등록증 또는 운전면허증 - 주민등록등․초본 1통 - 호적등본 1통 - 장애인 수첩 또는 장애인등록증 사본 1부(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자로서 세대주 자격을 인정받고자 하는 자에 한함) - 배우자의 주민등록등본 1통(배우자와 분리세대의 경우에 한함) - 배우자 직계존속의 호적등본 1통 (배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한함) - 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부 및 국내거소사실증명서 1통 - 외국인은 외국인등록증 사본 1부 및 외국인등록사실증명원 1통
부적격통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	․ 부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류 - 건축물등기부 등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장 등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 소형․저가주택임을 증명하는 서류 (주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택임을 증명하는 서류
제3자 대리 계약 시 추가사항	ㆍ본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며 (배우자, 직계존비속 포함) 상기 구비사항 외에 아래 서류 추가 제출. - 계약자의 인감증명서(용도: 아파트계약 위임용) 1통. - 대리인의 주민등록증 및 인장. - 계약자의 인감도장이 날인 되어있는 위임장(계약 장소에 비치).

※ 상기 제 증명서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서 발급 시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바람 (외국인 경우 인감증명서, 인감도장 등 공급 신청 시와 동일한 서류를 제출하여야 함).

• 계약조건 및 유의사항

- 사업주체에서 당첨자에 한하여 세대주, 거주지역 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출받아 공급자격 또는 선정순위와 다르게 당첨되어 부적격

당첨자로 최종 확인되는 경우 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리됨.

- 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며, 당첨된 청약관련 예금 계좌의 재사용이 불가함.

① 1순위 당첨자중 최초 입주자 모집공고일 현재 유주택자로 판명될 경우

② 1순위 당첨자중 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자

③ 2002. 9. 5 이후 청약예금 또는 청약부금에 가입한 1순위 당첨자중 최초 입주자모집공고일 현재 세대주가 아닌 자로 판명된 경우

④ 1,2,3순위 당첨자중 과거 분양가상한제 적용주택에 기당첨된 자 또는 기당첨된 자의 세대에 속한 자 중 재당첨 제한기간이 경과되지 않은 자

⑤ 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원포함) 및           세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함.

- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여  당첨된 경우에 한함)

- 당해 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리하며, 향후 투기과열지구 청약 신청 시 1순위 청약신청에 제한을 받음.

- 신청 시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우 당첨을 취소하고 청약통장 재사용이 불가하며, 계약은 취소하고 당첨자로 관리함.

- 3자녀 특별공급당첨자 중 다음에 해당될 경우 향후 특별공급 자격박탈 및 일반청약 자격이 제한됨.

① 계약을 체결하지 않을 경우 및 계약체결 후라도 주택소유 여부 및 무주택 기간이 사실과 다르거나 분양가상한제 주택에 당첨되어                 부적격자로 통보된 이후 14일간의 소명기간 안에 소명하지 못할 경우 (당첨취소와 함께 공급계약이 취소됨)

- 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

- 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치함.

- 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시에는 이미  행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소함.

- 아파트 배치구조 및 동⋅호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결하여야 함.

- 기타 계약조건은 “주택공급에 관한 규칙 제 27조”에 준함

- 당 임대주택을 양도하거나 전대할 경우 일방적으로 계약은 취소되고, 전대인 및 전차인등 모두가 임대주택법에 의하여 고발 조치함.

■ 주택소유에 따른 유의사항

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.

• 주택매매 등 처분 사실은 건물등기부 등본상 등기접수일(미등기주택은 건축물관리대장 등본상 처리일)기준임.

• 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원

전원이 소유되고 있는 주택이 포함됨.

• 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(시행사가 소명요청을 통보한 날로부터

14일)내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고하시어 소명 자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를           제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함)

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준 [주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항]

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원               [직계존비속  (배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부 등본, 건축물대장 등본 등에 등재된 전국 소재 주택 (주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1) 건물등기부 등본 : 등기접수일

2) 건축물대장 등본 : 처리일

3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 다음에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로 부터 부적격자로 통보 받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우.

- 도시계획구역이 아닌 지역 또는 수도권지역을 제외한 면의 행정구역에 건축되어 있는 주택으로서 아래에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에  거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다.) 하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

- 사용검사 후 20년 이상 경과된 단독주택         - 85㎡ 이하의 단독주택

- 소유자의 『가족관계의 등록 등에 관한 법률』에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로 직계존속 또는 배우자로 부터 상속 등에 의하여  이전 받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 분양을 완료하였거나 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로 부터 부적격 통보를 받은 날로부터  3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로

사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급 받아 소유하고 있는 경우

- 아파트를 제외한 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우.  단, 2호 또는 2주택 소유자는 제외

- 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있거나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되거나 주택 외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체 하는 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보를 받는 날로부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리할 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

• 소형 저가주택 1호를 10년 이상 계속 보유한 경우의 특례 [주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목 2)]

- 전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격이 5천만 원 이하인 1주택(소형저가주택) 」소유에 대해 다음 요건을 충족하는 분은 60㎡초과 민영주택 또는

민간건설중형국민주택을 청약하는 경우에 한해 소형·저가주택 보유기간을 무주택 기간으로 인정됨 (* 장기간보유특례)

- (현재 : 소형저가주택 소유자) 입주자모집 공고일 기준으로 “소형저가주택” 1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속하여 보유한 경우 → 현재 소형      저가주택을 10년 미만 보유한 경우 : 특례에 해당 안 됨.  (따라서, 유주택자이며 종전 무주택 기간은 포함되지 않음)

- (현재 : 무주택자) 종전에 소형저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우, 두 기간을 합해 10년 이상 경과한 경우 → 해당                 소형저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격 (이하 “주택공시가격”이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는  처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일 에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄 (※단, 2007. 8. 31. 이전에 주택을  처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

■ 부기등기

• 당 주택은 보존등기시 “이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류ㆍ가압류ㆍ 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음”이란 내용의 부기등기를 진행중(2008.04.17완료예정)

■ 주택관리 방법 : 사업주체 관리

■ 주택임대차 보호법 규정에 의한 보증금의 회수와 임대보증금의 보호 관련 사항

• 주택임대차 보호법에 의거 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정 일자를 갖춘 경우에는 주택임대차 보호법상의 일정한 보호를 받게 됨.

• 회사는 임대주택법 제17조의 관련 규정에 의거하여 임대보증금에 대한 보증에 가입할 예정이며 보증수수료는 임대인과 임차인이 관련 규정에 정한  요율대로 배분하여 납부한다.

■ 임대주택 매각기준

• 임대주택 매각 시기 : 임대의무기간(5년) 경과 후 매각. 단, 파산, 기타 경제적 사정 등으로 시장의 허가를 득한 경우는 의무기간 이전에 매각 할

수 있음.

• 분양전환가격의 산정기준 : 임대주택법 관련 규정 (임대주택법시행규칙 별표1- 공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준)을 따른다.

• 분양전환시기 : 입주 개시일로부터 5년

■ 분양전환의 수선, 보수의 범위 : 장기수선 계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목 (특별수선충당금 범위 내)

• 특별수선충당금은 임대주택법 제31조 및 동법 시행령 제30조에 따른다.

■ 임대보증금에 대한 보증

• 당 주택은 공공건설임대주택으로 임대주택법 제17조 및 동법 시행령 제14조에 의거하여 보증보험에 가입할 예정임.

• 임대보증금의 보증수수료는 100분의 75는 당사에서 100분의 25는 임차인이 부담하여야 하며, 임차인의 부담 분은 임대료 납부고지서에 그 내용을 명시함.

■ 입주 예정일 : 2009. 05. (정확한 입주일은 추후 통보)

※ 잔금은 실 입주 지정일 전에 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용 되지 않음.

■ 시행자 및 시공자

• 시 행 자 : 대전광역시 동구 가양1동 442-15 (주)대미건설산업 대표이사 김종호 (대전-주택2004-0008)

• 시 공 자 : 충청남도 공주시 신관동 588-1번지 주식회사보아스메가텍 대표이사 서숙희 (건축06-0154)

충청남도 공주시 신관동 588-1번지 성대한종합건설주식회사 대표이사 서주영(건축13-0098, 토목13-0098)

■ 감리자 및 감리금액                                                                                                     (금액단위 : 원)

구 분	회 사 명	감 리 금 액	비 고
건 축 감 리	(주)성일종합건축사사무소	202,870,044	부가세 포함
전기 ▪ 통신 감리	(주)우일전기설계감리	15,400,000
소방 감리	(주)우송방재	15,400,000

■ 토지 감정평가 업체 및 감정가액

감정평가법인	감 정 평 가 금 액	평 균 가 액	비 고
(주)대한감정평가법인	2,953,632,000	2,976,008,000
(주)미래새한감정평가법인	2,998,384,000

■ 기타사항

1. 청약 시 신청한 내용과 주택공급신청접수(영수)증(창구 청약자 : 공급신청서에 기재한 내용과 주택공급신청서상 단말기로 인자된 내용)과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바람.

2. 청약저축에서 청약예금으로 전환하거나 청약예금 예치금액을 보다 작은 규모의 예치금액으로 변경하여 당해 주택에 공급신청을 희망하는 경우에는 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 자에 한하여 가능하며 향후 다른 주택을 공급신청 하고자 할 경우에는 사전에 변경하여 주시기 바람.

3. 선순위 청약접수결과 신청자가 일반 공급세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반 공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약 신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

4. 본 주택의 당첨자(3순위 당첨자 및 계약 및 체결자 포함)는 향후 신청주택에 따라 일정기간 청약순위가 제한됨.

5. 공급신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없음

6. 본인 또는 배우자가 주택공급신청을 하는 경우 인장날인 없이 신청인<서명>으로 신청이 가능하며 이 경우 <서명>은 신청자의 성명을 인지할 수 있어야 하고 주택공급신청서의 <서명>은 반드시 접수창구에서 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함.

7. 청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.

8. 보존등기는 입주일과 관계없이 다소 지연 될 수 있음.

9. 이 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급 질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌받게 됨.

10. 세대 당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리절차 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 상호정산하기로 함.

11. 본 주택은 세대별 쓰레기 투입구가 설치되어 있지 않음.

12. 주택공급신청서의 <주택형>또는 <형>은 평형으로 기재하지 말고 입주자 모집공고상<주택형(㎡)>으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람.

13. 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람   *평형환산방법 : 형별면적(㎡) ×0.3025  또는 형별면적(㎡) ÷3.3058

14. 각종 인쇄물(카탈로그, 공급간지 등)의 컴퓨터그래픽 및 홍보물(신문광고 등)상의 마감재(규격, 재질, 디자인, 색상 등)와 (건축물, 조경, 시설물, 단위세대 등)는 개략적인 이해를 돕기 위한 자료임.

15. 본 계약물건의 계약체결 이후 주변 단지의 신축으로 인한 건축사항과 지구 내 시설물의 변경, 단지 내 아파트 동별, 향, 층에 따라 일조권,조망권, 환경권, 도로·비행기 소음 등 사생활권이 침해될 수 있음.

16. 단지에 설치되어지는 부대/복리시설 등에 대한 사용과 운영방안에 대해서는 실 입주 후 (가칭)주민자치협의기구에서 결정하여 운영되어지며 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 함.

17. 주차장의 사용에 대하여 현재의 배치 및 이에 따른 사용상의 문제에 대해 충분히 인지하며 총 주차대수는 합계119대임.

18. 단지내외 도로(지하주차장 램프 포함) 및 단지 내 비상 차로 등에 인접한 일부 세대에는 차량 소음 및 불빛 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음.

19. 아파트의 주거공용면적(계단실 코아) 및 기타공용면적(부대복리시설, 기계실, 주차장 등)은 각 단지별 세대 전용면적에 따라 균등하게 계산 배분됨.

20. 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 사용 시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며 이의 배치 및 사용상의 문제에 대해 충분히 인지함.

21. 각 단지별 계획된 부대복리시설(어린이놀이터/주민공동시설 등)로 인해 인근 해당 동 및 세대의 사생활권이 침해될 수 있음.

22. 세대별 대지지분은 해당 단지의 공동주택 대지면적에서 세대별 분양면적 비율로 배분 산정하였음.

■ 견본주택 : 대전광역시 대덕구 덕암동 46-2번지 리치빌임대아파트   207호

■ 임대문의 (☏) : 042-255-0912

042-934-0912