군산 대명아파트 분양전환 공가주택 입주자 모집공고(안)

■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 아래의 사항을 유념하시기 바랍니다.

청약신청 시 유의사항

□ 청약 안내

▪ 당 아파트는 인터넷청약이 적용되며 인터넷청약을 위하여 반드시 가입은행 인터넷뱅킹과 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급 받으시기 바랍니다.

▪ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

▪ 금회 공급되는 주택에 신청하여 당첨된 자는 계약체결여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리되며, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가합니다.

▪ 금회 공급되는 주택의 신청은 주택형별로 구분하여 접수 및 동호 추첨합니다.

(단, 공급신청은 단지별, 주택형별로 구분 접수하여 당첨자 선정 후 동호 추첨합니다.)

1. 공급내역

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 군산시 건축과-         호(2009. 5 .   .)로 입주자모집공고 승인

■ 공급위치   산북1차 대명아파트 : 전북 군산시 산북동 3579-1번지

미룡1차 대명아파트 : 전북 군산시 미룡동 858번지

미룡2차 대명아파트 : 전북 군산시 미룡동 857번지

미룡3차 대명아파트 : 전북 군산시 미룡동 854번지

■ 공급규모  산북1차 대명아파트 : 17층 1개동 225세대 중 일반공급  36 세대

미룡1차 대명아파트 : 18층 1개동 498세대 중 일반공급  88 세대

미룡2차 대명아파트 : 18층 1개동 276세대 중 일반공급  31 세대

미룡3차 대명아파트 : 18층 1개동 188세대 중 일반공급  11 세대

■ 공급대상 및 공급내역

가. 공급대상

(단위 : ㎡)

구분	단지명	아파트코드	주택관리번호	주택형	세대별 계약면적				대지지분 (㎡)	층수	공급세대수
					주거 전용면적	주거 공용면적	그밖의 공용면적	합계			계	신혼부부 특별공급	일반
국민 주택	산북1차			39.960	39.960	12.610	12.390	64.96	17.210	17층	36	11	25
	미룡1차			39.960	39.960	10.560	10.280	60.80	14.440	18층	88	27	61
	미룡2차			48.910	48.910	20.018	5.441	74.369	23.540	18층	13	4	9
				49.140	49.140	20.112	5.467	74.719	23.650	18층	18	6	12
	미룡3차			38.790	38.790	16.469	1.168	56.427	25.860	18층	11	4	7

나. 공급내역                                                                                                                       (단위 : 원, ㎡)

구분	단지명	아파트 코드	주택관리번호	주택형	층별	세대수	국민주택기금 융자금	공급금액	납부일정
									계약금 (계약시)	중도금 (2009. 06.30)	잔금 (입주시)
국민주택	산북1차			39.960	1층	1	17,000,000	36,500,000	4,000,000	15,500,000	17,000,000
					2층	4		36,800,000	4,000,000	15,800,000	17,000,000
					3층	2		37,200,000	4,000,000	16,200,000	17,000,000
					기준층	29		37,700,000	4,000,000	16,700,000	17,000,000
					최상층	0		37,000,000	4,000,000	16,000,000	17,000,000

(단위 : 원, ㎡)

구분	단지명	아파트 코드	주택관리번호	주택형	층별	세대수	국민주택기금 융자금	공급금액	납부일정
									계약금 (계약시)	중도금 (2009. 06.30)	잔금 (입주시)
국민주택	미룡1차			39.960㎡	1층	5	17,000,000	36,900,000	4,000,000	15,900,000	17,000,000
					2층	10		37,200,000	4,000,000	16,200,000	17,000,000
					3층	6		37,900,000	4,000,000	16,900,000	17,000,000
					기준층	62		38,000,000	4,000,000	17,000,000	17,000,000
					최상층	5		37,200,000	4,000,000	16,200,000	17,000,000

국민주택	미룡2차			48.910㎡	1층	2	19,000,000	46,600,000	5,000,000	22,600,000	19,000,000
					2층	1		47,900,000	5,000,000	23,900,000	19,000,000
					3층	6		48,600,000	5,000,000	24,600,000	19,000,000
					기준층	4		48,700,000	5,000,000	24,700,000	19,000,000
				49.140㎡	기준층	16		49,300,000	5,000,000	25,300,000	19,000,000
					최상층	2		48,400,000	5,000,000	24,400,000	19,000,000

국민주택	미룡3차			38.790㎡	1층	1	20,000,000	37,400,000	4,000,000	13,400,000	20,000,000
					2층	2		38,300,000	4,000,000	14,300,000	20,000,000
					3층	0		38,900,000	4,000,000	14,900,000	20,000,000
					기준층	8		39,500,000	4,000,000	15,500,000	20,000,000
					최상층	0		39,100,000	4,000,000	15,100,000	20,000,000

ㅇ 이 주택은 당초 5년 공공임대주택으로 임차인이 사용승인 후 현재까지 거주한 후 당사에 반환하여 현재 공가상태의 주택으로 내, 외부 상태는 5년 이상 경과되었으며 도배, 장판, 청소 등 수선공사 없이 현 상태대로 공급하므로 공급신청자가 신청 및 계약체결 전에 해당세대 상태를 직접 방문하여 확인하여야 하며, 추후 확인하지 못한 사유로 해약을 요구하거나 계약 및 신청을 취소하실 수 없습니다.

ㅇ 발코니 샤시는 각 세대별 임차인으로 거주하였던 입주자가 설치한 것으로 당사에서 설치한 시설이 아니며, 분양가격에는 샤시비용이 포함되지 않음.

ㅇ 이 주택은 복도식 구조임.

ㅇ 금회 공급대상호수는 기존 임차자의 추가퇴거 또는 계약으로 다소 변동될 수 있습니다.

ㅇ 입주지정기간은 기존 임차자 중 미 퇴거 세대에 대해서는 퇴거일정에 따라 입주일이 다소 차이가 날 수 있습니다.

ㅇ 상기 주택가격은 임대주택법 별표1의 공공건설임대주택 주택가격(분양전환가격)산정기준에 의거 산출한 금액임.

ㅇ 상기 주택가격에는 각 주택 형별 공히 소유권 이전등기, 등록세, 취득세가 포함되지 않았음.

ㅇ 주거공용은 계단, 복도, 현관 등의 면적을 말하며, 기타공용은 관리소, 노인정, 경비초소, 지하주차장 등의 면적입니다. (공용면적중 주거공용면적은 계단,      복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적 및 건축법령에 의해 지하층의 설치가 의무화된 최소한의 면적을 합한 면적을 말하며, 기타 공용면적은        건축법령에 의하여 설치하는 최소지하층 면적을 초과하는 면적 및 관리사무소, 노인정 등 별도의 공용면적을 말함.)

ㅇ 계약 후 입주시 당사에 잔금 납부 및 소유권이전에 관련된 서류 일체를 접수한 후 진행 됩니다.

ㅇ 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층고임.

■ 인터넷청약 안내

구 분	국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분 (1,2순위에 한함)	국민은행(舊주택은행포함)에 청약통장을 가입하신 분 (1,2순위에 한함)
이용방법 및 절차	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지()접속 ⇒ 인터넷청약 www.apt2you.com	국민은행 홈페이지()접속 ⇒ 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 인터넷청약 www.kbstar.com

2. 신청자격, 입주자 선정방법 및 선정순위 (「주택공급에 관한 규칙」에 의함)

가. 신청자격

■ 공통사항

① 당 아파트는 주택공급에 관한 규칙 제11조에 따라 입주자모집공고 승인을 받은 국민주택등으로서 1세대 1주택을 기준으로 공급하며 입주자 모집공고일(2009.5.  21)현재 군산시 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주이어야 함.

②□무주택세대주□라 함은 세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

※ 신청자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일(‘09.05.21) 현재임.

■ 신혼부부 특별공급

최초 입주자모집공고일(‘09. 05. 22 ) 현재

① 군산시 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주이어야 하고,

② 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함) 5년 이내 무주택세대주로서

③ 해당세대의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 (4인이상인 세대는 가구원수별 가구당 월 평균 소득으로 한다.이하 이항에서 같다)의      100퍼센트(배우자 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말한다(이 경우에도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 100%를 넘지 않아야 함))

④ 입주자저축에  종류별로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖춘 자 로서

- 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일 에 월납입금을 6회 이상 납입 하였을 것

⑤ 다음 각호의 순위에 따라 1회에 한하여 공급

- 1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(입양을 포함.이하 이항에서 같다)하여 자녀가 있는 자

- 2순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

- 3순위 : 혼인기간이 5년 이내인자

※ ’07년 도시근로자 가구당 소득(’08년 통계청)

▷  70% : 월평균소득 2,572,802원(단, 4인이상 세대는 2,818,449원)

▷ 100% : 월평균소득 3,675,431원(단, 4인이상 세대는 4,026,356원)

※ 자격요건 중 재혼한 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우에만 자격을 갖춘 것으로 봄

■ 일반공급

최초 입주자모집공고일(‘09.05.21) 현재 군산시 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주.

중복청약 및 당첨시 처리기준

ㆍ신혼부부 특별공급의 경우

당첨여부 미확정으로 일반공급주택에도 청약가능하나 중복 당첨시 신혼부부 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효처리함.

ㆍ일반공급의 경우

1세대 1건만 청약가능하며 1인 중복청약 또는 부부 각각 청약 등 중복청약 및 당첨시 모두 계약 불가 및 청약통장 재사용 불가.

나. 입주자 선정방법

■ 신혼부부 특별공급

ㆍ신혼부부 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 1회에 한하여 건설량의 30%의 범위안에서 특별공급 하되, 주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항 각 호의 순위에 따라 대상자를 선정함.

■ 일반공급

ㆍ동일순위 경쟁시 최초 입주자모집공고일(‘09.05.21) 현재 당해주택 건설지역(군산시 행정구역과 도시지역)에 거주한 자에게 우선 공급함.

다. 입주자 선정순위

■ 신혼부부 특별공급

ㆍ1순위 : 혼인기간 3년 이내이고, 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

ㆍ2순위 : 혼인기간 3년 초과 5년 이내 이고, 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

ㆍ3순위 : 혼인기간이 5년 이내인자

동일순위 경쟁시 당첨자 결정순차

1) 해당 주택건설지역(군산시 행정구역과 도시지역) 거주자

- 최초 입주자모집공고일(‘09.05.21) 현재 당해주택 건설지역(군시 행정구역과  도시지역)에  거주한 자

2) 미성년인 자녀 수가 많은 자

3) 미성년인 자녀 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

※ 재혼한 경우 자녀수 산정시 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자도 포함하여 산정

■ 일반공급

ㆍ1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 24회 이상 납입한 자.

ㆍ2순위 : 청약저축에 가입하여 6월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 6회 이상 납입한 자 및 1순위자중 과거 5년이내 당첨자(1순위 단서조항 참조)

ㆍ3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자. 단, 입주자모집공고일(‘09.03.25) 현재 무주택세대주이어야 함.(청약저축과 관련이 없으며, 경쟁시 당첨자 결정은 무작위로 컴퓨터 추첨함)

동일지역내 동일순위 경쟁시 당첨자 결정순차

1. 40제곱미터를 초과하는 주택의 공급순차

가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 자중 저축총액이 많은 자

나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자

다. 저축총액이 많은 자

라. 납입횟수가 많은 자

마. 부양가족이 많은 자

바. 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자

2. 40제곱미터이하인 주택의 공급순차

가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 납입횟수가 많은 자

나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 납입횟수가 많은 자

다. 납입횟수가 많은 자

라. 부양가족이 많은 자

마. 당해 주택건설지역에 장기간 거주한 자

3.다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 추첨의 방법으로 입주자를 선정한다.

1. 제3순위 안에서 경쟁이 있는 경우

2. 상기 1, 2 항에 따른 순차 중 같은 순차 안에서 경쟁이 있는 경우

3. 공급일정 및 장소

■ 신혼부부 특별공급 신청접수

구 분	순위 및 점수구분	신청일자	신청장소 및 시간
신혼부부 특별공급	1순위	2009.05.26(화)	군산시 미룡동 미룡1차 대명아파트 201동 분양사무실(1층) ( 10:00~17:00 ) ※ 인터넷 청약 불가
	2순위
	3순위

■ 일반공급 신청접수

신청자격		공급대상	신청일자	신청장소 및 시간	당첨자발표
신청순위	거주지역
1순위	군산시	일반	2009.05.27(수)	[접수장소] - 국민은행 청약통장가입자 www.kbstar.com - 국민은행 외 청약통장 가입자 www.apt2you.com [시 간] - 08:30 ~ 18:00	일 시 : 2009.06.04(목) 장 소 : 분양사무실 시 간 : 12시
2순위		일반	2009.05.27(수)
3순위		일반	2009.05.28(목)	- 3순위 신청은 우리은행 본⋅지점 [시 간] - 09:00 ~ 16:00

■ 유의사항(입주자 선정방법 및 동⋅호수 결정)

구 분	입 주 자 선 정 방 법
특별공급	. 추첨 순서는 주택공급에 관한 규칙 제①,②,③항에 해당하는 특별공급 순으로 추첨함 . 당사 분양사무실에서 신청자 입회하에 공개추첨에 의해 동.호수를 결정 . 특별공급과 일반공급은 중복신청이 가능하며 중복 신청된 경우에는 특별공급주택만 당첨으로 인정하고 일반공급주택은 청약 무효 처리함 . 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물은 일반공급으로 전환함 . 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소 될 수 있음에 유의
순차제	1,2순위	동일지역내 동일순위 경쟁시 당첨자는 순차적으로 입주자를 선정함
	3순위	청약저축과 관련이 없으며, 경쟁시 당첨자 결정은 무작위로 컴퓨터 추첨함
공 통	. 금융결제원 컴퓨터 추첨에 의하여 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 입주자를 선정하며 동호수는 무작위로 결정함. . 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자 수가 일반공급 세대 수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 신청자 수가 미계약세대 또는 계약취소세대 발생 시 예비당 첨자 순번에 따라 동,호수 추첨 후 계약 체결하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨취소 또는 미계약 물량 등을 공 개한 후, 동.호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동.호수를 배정함. 이 경우 동.호수를 배 정 받고 공급계약을 체결하지 아니한 자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨. . 예비 입주자의 선정은 지역우선, 일반공급 구분없이 당해 신청형별 접수자 전원을 대상으로 청약 순위에 따라 선정함. . 예비당첨자 명단은 당첨자 발표일에 분양사무실에 게시함.

ㅇ 청약신청은 신청형별에 따라 신청접수 후 당첨자를 선정함.

ㅇ 일반공급 신청접수는 혼잡방지 및 청약자 편의 도모를 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하되, 노약자등 인터넷 사용 불가자에 한하여 방문접수를 병행함.

ㅇ 신청형별 접수마감 여부는 당일 오후 8시 이후에 금융결제원 홈페이지를 참고바람.

ㅇ 세대주기간은 주민등록등․초본을 기준으로, 청약저축 납입인정횟수 및 납입인정금액은 가입 은행에서 발급 확인서를 기준으로 각각 확인함.

ㅇ 주택의 동호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별, 측세대 구분없이 금융결제원 컴퓨터로 일괄 추첨함.

ㅇ 신청형별로 공급호수의 20%를 예비입주자로 선정하여 미계약 또는 계약해제 발생시「주택공급에 관한 규칙」제16조에 따라 입주자로 선정함.

ㅇ 예비입주자로 통보를 받은 후 우리회사와 공급계약을 체결한 자는 당첨자로 관리되며, 최초로 선정된 예비입주자로서 동․호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니하는 자도 당첨자로 봄.

ㅇ 예비입주자는  지역우선공급 ․ 일반공급에 관계없이 당해 신청형별 접수자 전원을 대상으로 선정함.

■ 당첨자 발표 및 장소

ㅇ 발표일시 : 2009. 06. 04(목) 12:00

ㅇ 장    소 : 미룡1차 대명아파트 분양사무실(201동)

■ 계약일시 및 장소

ㅇ 계약일시 : 2009. 06.10(수) ~ 06. 12 (금) (3일간) 10:00~16:00

ㅇ 계약장소 : 미룡1차 대명아파트 분양사무실(1층)

4. 방문신청시 구비서류[최초 입주자모집공고일(2009. 5. 23) 이후 발급분에 한함]

주민등록표 등․초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시 “세대주 성명 및 관계”표기 및 “주소변동이력”포함을 요청하여 발급 받으시기 바람.

■ 신혼부부 특별공급

ㆍ특별공급신청서, 특별공급서약서 및 임대신청서(접수장소에 비치)

ㆍ주민등록등본 1통

- 본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출

ㆍ주민등록초본 1통

- 본인이 인정받고자 하는 수도권 지역 거주기간 또는 세대주기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함.

ㆍ가족관계증명서 1통

- 입양인 경우 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계증명서 추가 제출

ㆍ장애인등록증 사본 1통(아래 해당자에 한함)

- ’07. 12. 31 이전에 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자

ㆍ혼인관계증명서 1통                        ㆍ청약통장가입확인서 1통           ㆍ건강(의료)보험증 사본

- 세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함

ㆍ무주택서약서 (당사소정양식으로 신청장소에서 신청시 작성ㆍ제출함)

ㆍ주민등록증 또는 운전면허증        ㆍ도장(본인신청시 서명 가능)

ㆍ소득입증서류(공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원의 소득입증서류. 단, 배우자
분리세대는 배우자의 소득입증서류도 징구)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
직 장의료보험 가입자	일반근로자	* 2007년 근로소득원천징수영수증 원본(직인날인) 또는 전년도 소득금액증명서 원본 * 재직증명서(직인날인)	* 해당직장 * 세무서
	신규취업자	* 2008년 근로소득원천징수부 사본(직인날인) * 재직증명서(직인날인)	* 해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (학원강사,보육교사 등)	* 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인된 월별급여명세표(근로소득지급조서)	* 해당직장
자영업자	일반과세자, 간이과세자 면세사업자	* 2007년 종합소득세 소득금액증명 원본 * 사업자등록증 사본	* 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	* 간이과세자 사업자등록증명 원본 * 배우자가 소득이 있는 경우 소득금액 증명 제출	* 세무서
	신규사업자 등	* 국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료납입증명서 * 사업자등록증 사본	* 국민연금관리공단 * 세무서
	법인사업자	* 2007년 종합소득세 소득금액증명 원본 * 법인등기부등본	* 세무서 * 등기소
보험모집인, 방문판매원		* 사업소득원천징수영수증	* 세무서
국민기초생활수급자		* 국민기초생활수급자 증명서	* 주민자치센터(동사무소)
비정규직 근로자 일용직 근로자		* 총급여액이 명시된 근로계약서(직인날인) 또는 월별급여명세표(직인날인) 또는 근로소득지급조서(직인날인) * 상기서류를 발급받지 못할 경우, 국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료납입증명서	* 해당직장 * 국민연금관리공단
무직자		* 비사업자 확인 각서 (당사소정양식)	* 접수장소

■ 일반공급(청약저축 가입은행 방문신청)

ㆍ국민주택 공급신청서 : 청약저축 1, 2순위자 공급신청자에 한함.(3순위는 우리은행 본⋅지점 방문신청)

ㆍ주민등록등본 1통

- 본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출

ㆍ주민등록초본 1통 (“세대주 성명 및 관계”표기 및 “주소변동이력” 모두 기재된 것)

- 무주택세대주기간이 3년, 5년이상인 자

ㆍ가족관계증명서 1통 (아래 해당자에 한함)

- 단독세대주 및 주민등록등본상에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주

- ’07. 12. 31 이전에 종전의 규정에 따라 60세이상인 직계존속 또는「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자

ㆍ장애인등록증 사본 1통 (아래 해당자에 한함)

- ’07. 12. 31 이전에 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자

ㆍ주민등록증 또는 운전면허증                    ㆍ도장(본인신청시 서명 가능)

■ 제3자 대리신청시 추가 구비사항

본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래서류를 추가 제출하여야 함.

ㆍ신청위임장 1통(접수장소에 비치)        ㆍ신청자 본인의 인감증명서 1통

ㆍ신청자 본인의 인감도장                 ㆍ대리신청자의 주민등록증

신청시 유의사항

ㆍ신청시 무주택서류는 제출치 않으며, 신청자 본인이 무주택기간 등을 정확히 기재한 무주택서약서를 제출하고, 당첨자중 전산검색결과 주택소유사실이 있는 경     우 무주택증명서류를 제출하여야 하며, 제출하지 않을 경우 계약 및 청약통장의 재사용이 불가함.

ㆍ과거 분양가상한제 적용주택에 당첨된 자의 세대에 속하여 부적격자로 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르 거나, 이의가 있을 경우 통보받은 날로부터 10일 내     에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장의 재사용이 불가함.

ㆍ신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨      및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 계약이 취소되고, 청약통장의 재사용이 불가함.

ㆍ신청서류중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함.

5. 계약시 구비서류 [최초 입주자모집공고일(‘09. 05. 23) 이후 발급분에 한함]

■ 인터넷 신청자

주민등록표 등․초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시 “세대주 성명 및 관계”표기 및 “주소변동이력”포함을 요청하여 발급받으시기 바람.

ㆍ주민등록등본 1통

- 본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출

ㆍ주민등록초본 1통 (“세대주 성명 및 관계”표기 및 “주소변동이력” 모두 기재된 것)

- 무주택세대주기간이 3년, 5년이상인 자.

ㆍ가족관계증명서 1통 (아래 해당자에 한함)

- 단독세대주 및 주민등록등본상에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주

- ’07. 12. 31 이전에 종전의 규정에 따라 60세이상인 직계존속 또는「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자

ㆍ장애인등록증 사본 1통 (아래 해당자에 한함)

- ’07. 12. 31 이전에 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자

ㆍ인감증명서 1통(신청자본인이 직접 계약시 주민등록등본 양면사본 또는 여권 양면사본으로 대체가능)

ㆍ계약금               ㆍ인감도장            ㆍ주민등록증 또는 운전면허증

ㆍ무주택확인서(당사소정양식으로 계약장소에서 배부)

■ 방문신청자

ㆍ인감증명서 1통(신청자본인이 직접 계약시 주민등록등본 양면사본 또는 여권 양면사본으로 대체가능)

ㆍ계약금               ㆍ인감도장            ㆍ주민등록증 또는 운전면허증

ㆍ무주택확인서(당사소정양식으로 계약장소에서 배부)

■ 제3자 대리계약시 추가 구비사항

본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래 서류를 추가 제출하여야 함.

ㆍ위임장 1통                      ㆍ당첨자의 인감증명서 1통

ㆍ당첨자의 인감도장               ㆍ대리계약자의 주민등록증

6. 유의사항

ㆍ당사에서 공급하는 국민주택은 1세대에 1건의 청약신청만 가능하며, 이중으로 신청(주민등록이 분리된 세대주 또는 그 세대의 배우자가 각각 신청하는 경우 포함)시 신청 건수 전체를 무효 처리함.

ㆍ분양가상한제 적용주택에 이미 당첨되어 재당첨 제한기간내에 있는 자가 금회 공급주택에 신청하여 당첨되는 경우 계약 및 청약통장 재사용이 불가함.

ㆍ1~3순위로 당첨된 자는 계약체결여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 등재되고, 1~2순위 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 청약관련통장의 재사용이    불가함.

(전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)

ㆍ주택소유여부 전산검색결과 유주택등 부적격자로 판명ㆍ통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우 통보받은 날로부터 10일 내에 아래 “주택소유여부 확인 방법 및 판정기준”을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장의 재사용이 불가함.

ㆍ계약체결 후 계약을 해지시에는 주택가격의 10%에 해당하는 위약금을 납부하여야 합니다.

ㆍ예비당첨자가 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다를 수 있음.

ㆍ이 주택은 임차인이 사용승인 후 현재까지 임차인이 거주하였던 주택으로 주택 내.외부시설의 현상태를 그대로 공급 시행하는 주택으로 신청자가 공급신청 전 또는 계약체결 전에 주택의 전반적인 상태를 확인하시기 바라며, 도배, 장판 등의 마감재 교체를 요구하거나 기타 시설물의 추가설치를 요구하실 수 없습니다.

ㆍ발코니 샤시는 당사에서 설치한 시설이 아닌 전 거주 임차인이 설치한 것으로 전 거주자가 이에 대한 유익비 청구시 계약자사이에 협의하여야 하며, 당사는 협의를 알선하거나 조정 등의 역할을 하지 않습니다.

ㆍ입주시 관리운영에 필요한 관리비선수금을 납부하셔야 합니다.

ㆍ공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 이전등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음.

ㆍ신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개)는 당사와 전혀 무관한 사항임.

ㆍ아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등의 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함.

ㆍ이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택공급에 관한 규칙」 및 「임대주택법령」에 의함.

■ 제3순위자 청약 신청금

구분	단지명	주택형별(㎡)	금액	신청방법
국민 주택	산북1차	39.960	100만원	※ 신청금은 시중은행발행 자기앞수표 1매로 준비하시기 바람
	미룡1차	39.960
	미룡2차	48.910
		49.140
	미룡3차	38.790

■ 3순위 신청자 청약 신청금 환불

※ 환불기간 : 당첨자발표일 이후( 2009. 06. 05(금)) ( 평일 14:30 ~ 16:30)

※ 환불장소 : 청약접수한 우리은행 본 ․ 지점 ( 또는 청약신청시 개설한 계좌송금)

※ 구비서류 : 주택 공급신청 접수증 및 영수증( 당첨자는 원본지참 및 사본 추가제출 ), 신청시 사용인장 또는 본인서명( 서명으로 신청한 자가 환불시에 한함 ), 주       민등록증.

※ 제3자 환불시 추가 구비사항 : 상기 구비사항 외에 청약자의 인감증명서( 용도 : 주택청약신청금 환불 위임용 )가 첨부된 위임장 1통, 인감도장, 제3자의 주민등       록증.

※ 3순위 신청자의 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

※ 3순위 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 청약접수한 우리은행 본/지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함 (단, 지정계좌(청약자 본   인명의 우리은행계좌에 한함)로 이체신청하신 분은 당첨발표 익영업일에 자동이체(환급)됨)

※ 3순위 낙첨자의 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생되지 않음.

■ 분양대금(계약금, 중도금 및 잔금) 납부계좌 및 납부방법

ㅇ 납부방법 : 계약당일 분양대금 수납계좌로 무통장입금(비고란 계약 동.호수 기재 요망)

ㅇ 납부계좌 :

아파트명	은 행 명	계 좌 번 호	예금주
산북1차 대명아파트	우리은행	1005-001-458475	(주)대명건설
미룡1차 대명아파트	우리은행	1005-201-458481
미룡2차 대명아파트	우리은행	1005-301-458488
미룡3차 대명아파트	우리은행	1005-901-458478

ㅇ 분양사무소에서는 분양대금(계약금 및 잔금)을 수납하지 않으니 반드시 (주)대명건설이 지정한 계좌로 무통장 입금하시기 바랍니다.

■ 계약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통	• 인감증명서( 용도 : 아파트계약용 ) • 인감도장 • 신분증 • 주민등록등본 1통 • 가족관계증명서 1통( 공급신청시 배우자 확인이 되지 않은 당첨자에 한함 ) • 계약금( 시중은행 발행 자기앞수표 1매로 준비 요망 )
부적격통보를 받은자	• 부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류 ▷ 건물등기부등본 또는 건축물 관리대장등본( 가옥대장 등본 포함 ) ▷ 무허가건물 확인서 또는 철거예정증명서 ▷ 기타 무주택자임을 확인하는 서류
제3자대리계약시	• 본인 이외에는 모두 대리계약자로 간주( 배우자, 직계 존․비속 포함 )하여 상기 구비서류 외에 아래 서류를 추가 제출. ▷ 계약자의 인감증명서( 용도 : 아파트 계약위임용 )가 첨부된 위임장 ▷ 대리인의 주민등록증 및 인감

※ 상기 제출서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 한함.

■ 계약조건

▷ 계약체결 후에라도 최초 입주자 모집공고일 현재 본 임대주택 당첨자가 일정기간 유주택자로 판명될 경우에는 당첨권 박탈, 공급계약은 취소됨.

▷ 신청시 및 계약 체결시 제출한 서류(무주택 세대주 자격등)가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고, 체결된 계약은 취소함.

▷ 주민등록 법령을 위반하거나 청약관련 예금 등을 타인명의로 기입하거나 타인의 청약관련 예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시에는 이미 행하        여진 신청은 무효로 하고, 체결된 계약은 취소함.

▷ 주민등록번호 위조, 주민등록증 절취, 청약관련 서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우에는 당첨 취소 및 고발 조치함.

▷ 계약체결후라 할지라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨이 되었을 경우 일방적으로 해약 조치함.

■ 유의 사항

• 본 주택의 당첨자는 계약유무와 상관없이 당첨계좌의 재사용이 불가함.

• 입주자로 선정된 후 ( 3순위 당첨자 포함 )계약기간내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주함.

• 공급신청 후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없음.

• 주택청약접수시 주민등록등본상 『 국외이주 신고자 』는 계약시 출국여부( 입주자 모집 공고일 현재 )를 확인하여 공고일 전에 출국할 경우 당첨을 취소함.

• 당첨자에 대한 주택소유실태 전산검색 부적격자로 판명된 자가 사업주체로 부터 증명서류를 제출하도록 이를 통보 받은 날로부터 적당한 사유없이 재확인 기한( 14일 )내에       증명서류를 제출하지 않은 경우에는 당첨된 주택을 예비입주자에게 공급함.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 빠른 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.

• 잔금은 당해주택의 입주일 기준 으로 받으며, 선납할인은 적용되지 않음.

• 주택공급신청서의「주택형」또는「형」란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상「주택형(M2)」으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람.

• 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 당사에 통보하시기 바람.

• 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 법정단위인 제곱미터(M2)로만 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람.

[ 평형환산방법 : 형별면적(M2) ×  0.3025 또는 형별면적(M2) ÷  3.3058 ]

• 상기 주택에 청약 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 향후 투기과열지구에 청약 신청시 1순위 청약 제한을 받을 수 있음.

■ 기타 사항

․ 부대 복리 시설 : 관리․노인정, 어린이 놀이터, 주민운동시설 등.

․ 본 아파트 단지내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함.

․ 본 아파트의 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 주택법등 관련법규에 의하여 처리함.

․ 본 공고는 편집 및 인쇄과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 분양사무소 문의하시기 바랍니다.

■ 분양사무소 위치 : 전북 군산시 미룡동 858번지 분양사무실

(☎ 문의전화 : 063-466-3297)

■ 시 행 자  : (주)대명건설

■ 인터넷, ARS당첨자확인 안내

구 분		국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분	국민은행(舊주택은행포함)에 청약통장을 가입하신 분
이용 기간		2009. 06. 04 ~ 2009. 6. 14 (10일간)
이용방법및절차	인터넷	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지()접속 ⇒ 당첨자사실조회 www.apt2you.com	국민은행 홈페이지()접속 ⇒ 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 당첨확인 www.kbstar.com
	전화 ARS	☎ 1369(서비스코드 : 5#)	☎ 1588-9999 (서비스코드 :70)