(김포 감정3차) 신안 실크밸리 입주자 모집공고(안)

■ 인터넷청약안내 
 • 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하므로 청약이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷 뱅킹 가입 및 공인 인증서를 발급 
받으시기 바랍니다.
 • 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약신청 하시어 부 적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바람.
 • 순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바람.
■ 재 당첨제한 및 전매제한
 • 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로서 당첨자는 계약체결여부에 관계없이 기 당첨자로 전산관리 되며, 기 당첨자 본인은 물론 기 당첨자의 배우자 및 세대원(직계존비 속에 한함. 이하 동일함)이 되는 자(주민등록등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)는 당첨일로부터 전용면적 85㎡이하주택은 3년간 전용면적 85㎡초과 주택은 1년간 다른 분양주택 (일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없음.(단, 2011. 3. 31까지 한시적으로 민영주택 청약 시 재 당첨
 제한 적용이 유예됩니다.)
 • 본 아파트는 민간택지 분양가 상한제 적용주택으로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 1년 동안 분양권 전매 및 매매가 제한됩니다.(단, 향후 주택법 및 관계법령 개정 내용에 따라 조정될 수 있음).
■ 2009. 4. 1일 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 전용면적만 표기하도록 변경되었으니, 이점 유념하시어 청약신청 하시
 기 바랍니다.
■ 인터넷ㆍ KB모바일 청약신청 서비스 이용안내
구분	국민은행(舊주택은행 포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분	
이용대상	인터넷	·청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용 신청을 하신 분 ·1,2순위:최초 입주자모집공고 현재 해당 순위가 발생한 분	
이용방법 및 절차	인터넷	홈페이지(www.kbstar.com)접속→부동산→분양관→사이버청약지점→인터넷청약	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) 에 접속	

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 김포시 주택과 제      호 (2009.07.03)로 입주자 모집공고 승인
■ 위   치 : 김포시 감정동 산66-1외 55필지
■ 규   모 : 아파트 지하3층 지상 10~18층 15개동 1074세대 및 부대복리시설[3자녀특별공급 32세대 포함]
■ 공급면적 및 공급금액 
(단위 : ㎡)
		
		세대별 건축면적	

				공  급  면  적	

				전용	주거공용	계						

	22181-01	2009000424(01)	84.8026	84.8026	27.6865	112.4891	2.4364	65.8039	180.7294	51.4268	375	
	22181-02	2009000424(02)	84.8674	84.8674	28.8881	113.7555	2.4383	65.8542	182.0480	51.4661	401	
	22181-03	2009000424(03)	118.0140	118.0140	38.7205	156.7345	3.3906	91.5748	251.6999	71.5672	242	
	22181-04	2009000424(04)	153.2305	153.2305	48.1399	201.3704	4.4024	118.9016	324.6744	92.9236	56	

(단위 : ㎡, 천원)

	분  양  금  액	계약금	중     도     금	잔 금	
				대지비	건축비	소계	계약시	1차
09.09.20	2차
10.02.20	3차
10.07.20	4차
10.12.20	5차
11.05.20	6차
11.10.20	입주시	
			44	1층,2층	125,040	162,860	287,900	14,390	28,790	28,790	28,790	28,790	28,790	28,790	100,770	
			24	3층	125,040	178,860	303,900	15,190	30,390	30,390	30,390	30,390	30,390	30,390	106,370	
			24	4층	125,040	185,260	310,300	15,510	31,030	31,030	31,030	31,030	31,030	31,030	108,610	
			259	기준층	125,040	194,760	319,800	15,990	31,980	31,980	31,980	31,980	31,980	31,980	111,930	
			24	최상층	125,040	220,260	345,300	17,260	34,530	34,530	34,530	34,530	34,530	34,530	120,860	
			48	1층,2층	125,130	166,070	291,200	14,560	29,120	29,120	29,120	29,120	29,120	29,120	101,920	
			24	3층	125,130	182,270	307,400	15,370	30,740	30,740	30,740	30,740	30,740	30,740	107,590	
			24	4층	125,130	188,670	313,800	15,690	31,380	31,380	31,380	31,380	31,380	31,380	109,830	
			281	기준층	125,130	198,370	323,500	16,170	32,350	32,350	32,350	32,350	32,350	32,350	113,230	
			24	최상층	125,130	224,170	349,300	17,460	34,930	34,930	34,930	34,930	34,930	34,930	122,260	
			21	1층,2층	174,010	231,390	405,400	20,270	40,540	40,540	40,540	40,540	40,540	40,540	141,890	
			16	3층	174,010	253,890	427,900	21,390	42,790	42,790	42,790	42,790	42,790	42,790	149,770	
			16	4층	174,010	262,890	436,900	21,840	43,690	43,690	43,690	43,690	43,690	43,690	152,920	
			173	기준층	174,010	276,390	450,400	22,520	45,040	45,040	45,040	45,040	45,040	45,040	157,640	
			16	최상층	174,010	311,390	485,400	24,270	48,540	48,540	48,540	48,540	48,540	48,540	169,890	
			8	1층,2층	225,940	300,460	526,400	26,320	52,640	52,640	52,640	52,640	52,640	52,640	184,240	
			4	3층	225,940	329,660	555,600	27,780	55,560	55,560	55,560	55,560	55,560	55,560	194,460	
			4	4층	225,940	341,360	567,300	28,360	56,730	56,730	56,730	56,730	56,730	56,730	198,560	
			36	기준층	225,940	358,860	584,800	29,240	58,480	58,480	58,480	58,480	58,480	58,480	204,680	
			4	최상층	225,940	396,860	622,800	31,140	62,280	62,280	62,280	62,280	62,280	62,280	217,980	

■ 공통사항
• 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제38조의 2의 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택의 총 금액을 기준으로 주택형별, 층별로 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 책정한 금액임.
• 상기 공급금액은 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 등록세, 취득세가 미포함 되었으며, 전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 부가가치세가 포함된 금액임.
• 상기 공급금액은 채권매입 상한액은 별개이며, 본 주택은 제2종국민주택채권 입찰제도 시행지침에 의거 산정한 결과 채권매입 상한액은 0원임.
• 상기 세대당 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용 면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계전기실 등의 기타공용 면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차 장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.
• 최고층수는 건립 동별 해당 주택형이 속한 라인에 따라 다를 수 있음.
• 중도금은 당해주택의 건축공정이 전체공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입된 때를 기준으로 전후 각2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동 될 수 있음. (다만 동별 건축공정이 30% 이상인 시점)
• 잔금은 사용검사일을 기준으로 받되, 주택공급에 관한 규칙 제26조에 의거 납부할 수 있음.
• 필로티가 있는 층은 필로티 공간을 1~2개층으로 간주하여 층과 호수를 산정하였으며, 이를 기준으로 층별 분양가를 산정하였음
• 상기 공급금액에는 마이너스 옵션 품목이 포함된 가격이며 마이너스 옵션 품목은 분양계약자 선택 사항임. 
• 상기 공급금액에는 발코니확장공사비가 포함되어있지 않으며, 발코니 확장이 필요한 경우 별도 계약을 해야함.
• 사업주체가 장래에 대한주택보증㈜ 또는 대한주택보증㈜가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우에는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봄.
• 상기면적은 소수점이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있음.
• 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 입주시 지적정리에 따라 면적증감이 있을 수 있음.
• 본 아파트의 분양 중도금은 당사와 대출관련 업무협약을 체결한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있음.(단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함.)
• 근린생활시설(단지내 상가)은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 아니함.
■ 신청자격 및 공급일정
1) 무주택3자녀 특별공급 (32세대)
주택형(주거전용면적)	84.8026㎡	84.8674㎡	118.0140㎡	153.2305㎡	
	경기도	6	6	4	1	
	서울특별시	4	5	3	1	
	인천광역시	1	1	-	-	
	합계	11	12	7	2	
• 주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초 입주자 모집공고일(2009.07.03) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 지역에 거주하면서 만20세 미만의 직계자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주[세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주] 에게 건설량의 3% 범위내에서 특별공급함
  - 청약예금 가입여부 및 과거 청약당첨 사실여부(다른 주택에 1회 이상 특별공급을 받은 사실이 있는 자 제외)에 관계없이 신청이 가능함.
  - 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자 모집공고일 현재 무주택이면 청약신청이 가능하며, 자녀수에는 입양자녀도 포함 됨.(단, 임신 중에 있는 태아는 포함되지 않음.)
  ※ 재혼으로 성이 다른 3자녀를 부양하는 경우: 자녀임을 입증할 수 있는 전 배우자의 가족관계증명서[(구)호적등본]를 제출하여야 함.
  ※ 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우: 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증하여야 함.
• 입주자 선정방법:우선순위 배점표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우
①미성년 자녀수가 많은 자  ②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산) 많은 자 순으로 공급함
  • 재당첨 금지가 적용되는 세대에 속한자는 청약신청 불가.
• 특별공급 신청 미달시에는 잔여물량을 일반공급으로 전환함.
• 주택형별 3자녀 특별공급대상 세대수의 50%는 경기도 거주자에게 공급하며, 나머지는 인구비율(통계청 통계정보시스템의 2005년도 내국인 인구통계에 의함)에 따라 서울시 거주자에게 40% 인천광역시 거주자에게 10%를 각각 공급함.
• 구비서류 
   - 최초 입주자 모집공고일(2009.07.03) 현재 무주택 세대주 입증서류(건물등기부 등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등)
   - 특별공급 신청서 및 배점기준표(당사 견본주택 및 각 시, 군, 구 홈페이지에서 다운받을 수 있으며, 무주택. 당해 시,도 거주기간 등의 기준은 입주자 모집공고일 현재임)
   - 무주택서약서(당사 견본주택에 비치)  - 주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않는 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출)
 - 주민등록초본 1통(본인이 지정 받고자 하는 수도권지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함)
 - 가족관계증명서 1통(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록 등본에 등재되어 있지 아니한 자)  - 주민등록증 또는 여권 지참 
 - 인감도장    - 인감증명서 1통(용도: 주택공급신청용)
※ 주민등록표 등/초본 발급 시“세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시“세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람.
※ 상기 제 증명 서류 중 주민등록등/초본은 최초 입주자모집공고일(2009. 07.03)이후 발행분에 한하고, 제3자 대리 신청시 추가사항은 본 공고“노약자. 장애인 등 은행창구 청약시 구비사항”을 확인하시기 바라며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 함
• 신청일시 및 장소 : 2009.07.07 (10:00 ~ 14:00) / 당사 견본주택
• 당첨자 발표 : 2009.07.07  15:00 / 당사 견본주택
 • 3자녀 특별공급 우선순위 배점표
배     점     표 (해당사항 있는 각 항목에 √표기)	
		배점기준	
		
		기     준	점수			
계	100					

		4자녀 이상	40			
			3자녀	35			
			2명 이상	10			
			1명	5			

		3세대 이상	10		
	
		2세대	5			

		세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20		

		세대주 나이가 35세 이상이면서
무주택기간 5년이상	15			
		무주택기간 5년 미만	10			

		10년 이상	20		
	
		5년이상～10년미만	15			
		1년이상～5년미만	10			
		1년 미만	5			
(1), (2)：주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인, (3)：건교부등 주택소유 전산검색으로 확인, (4)：주민등록 등본이나 주민등록 초본으로 확인
※ 동점자 처리 : ① 미성년 자녀수가 많은 자    ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자	

2) 일반공급
• 최초입주자 모집공고일(2009.07.03) 현재 김포시 주택건설지역에 거주하거나 수도권(서울특별시ㆍ경기도ㆍ인천광역시)에 거주하는 세대주 및 20세 이상인자 [국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국인, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]
• 신청자격 및 요건등의 기준은 최초입주자 모집공고일 현재이며, 면적은 전용면적을 기준으로 함.
• 신청접수는 동시청약을 받는 입주자 모집공고분 전체 및 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대하여 1인 1건만 신청가능하며 2건이상 신청시 청약모두를 무효 처리함.
• 본 주택에 신청하여 당첨된 청약관련예금통장은 계약체결여부와 무관하게 당첨계좌 재사용이 불가함.
• 상기 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산 관리되며, 향후 투기과열지구 청약신청시 1순위 청약제한을 받을 수 있음.
• 과거 분양가 상한제 적용주택에 기당첨된자 또는 기당첨자가 된 자의 세대에 속한자는 재당첨 제한기간이 경과되어야만 청약이 가능 함. (단, 2011. 3. 31까지 한시적으로 민영주택 청약시 재당첨 제한 적용이 유예됩니다.)
3) 순위별 신청자격
구분	순위	주택형
(전용면적)	신    청    자    격	

	특별
공급	전주택형	• 최초 입주자 모집공고일(2009.07.03) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 지역에 거주하면서 만20세 미만의 직계자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주(재당첨 적용자 제외)에게 건설량의 3% 범위내에서 특별공급하되 경쟁이 있는 경우에는 우선순위 배점표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정	
		85㎡이하	• 전용면적 85㎡이하 또는 102㎡이하  주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 분
• 청약부금에 가입하여 2년이 경과하고 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인 분
• 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 1순위자로서 최초입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분.	
		전주택형	• 가점제 : 주택을 소유한 사실이 없는 세대 [청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함)ᆞ직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분
• 추첨제 : 1주택을 소유한 세대 [청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함)ᆞ직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분
• 청약자는 가점제/추첨제 선택청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환 됨.
※ 1순위 청약제한 대상자 : 청약예금 또는 청약부금에 가입한 1순위자로서 다음 중 하나에 해당되는 분은 1순위 청약불가 (단, 2순위로 청약 가능)
 - 2주택 이상을 소유[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 사실을 포함]한 세대에 속한 분 (주택소유에 관한 유의사항 참조)	
		85㎡이하	• 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인자
• 청약저축에 가입하여 제2순위자격을 취득한 자로서 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 예치금액이상인 자로서 최초입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분.	
		전주택형	• 각 주택형에 신청가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분
• 1순위자 중 상기 1순위 청약제한 대상자에 해당하는 자
• 별도 가점제 신청자격 제한없음(모든 청약자 가점제로 청약 접수)
• 청약자는 가점제/추첨제 선택청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환 됨.	
	제3순위	전주택형	· 1순위 및 2순위에 해당하지 아니한 분	
※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자와의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소유시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점은 적용됨).
※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고“가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서 확인하시기 바람.
■ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)
(단위 : 만원)
                                  구분
주택형                         	특별시 및 부산광역시	기타 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시·군지역	
전용면적 85㎡ 이하	300	250	200	
전용면적 85㎡초과 ~ 102㎡ 이하	600	400	300	
전용면적 102㎡초과 ~ 135㎡이하	1,000	700	400	
전용면적 135㎡초과	1,500	1,000	500	

4) 청약접수기간 및 장소
구분	순위	거주구분	접수일자	접수장소 및 시간	당첨자 발표	
	특별공급		2009.07.07(화)	·장소 : 견본주택     · 시간 : 10:00 ~ 14:00	일시 : 2009.07.07(화) 15:00   장소 : 견본주택 	
	1순위		2009.07.08(수)	

	

	2순위		2009.07.09(목)			
	3순위		2009.07.10(금)	· 접수장소 : 우리은행 본,지점  · 접수시간 : 09:00~16:00		
 ※ 청약신청시 은행에서는 가점항목 등 청약자의 청약자격에 대해 확인(검증)없이 청약자가 신청 또는 기재한 내용으로만 청약접수를 받습니다. 그러므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택세대주 기간, 주택소유여부 등)을 신청전에 정확히 파악하시고, 청약 신청하여 주시기 바랍니다.
 ※ 노약자, 장애인, 인터넷 취약자 등에 대하여는 청약통장 가입은행 본ㆍ지점에서 청약가능(창구 접수시간 : 09:00 ~ 16:00)
■ 청약가점제 적용안내
• 2007. 9. 1일부터 시행되는 청약가점제에 의하여 동일 순위간에 경쟁이 있을 경우 다음의 일정비율에 따라 입주자를 선정함.
구분	전용면적 85㎡ 이하	전용면적 85㎡ 초과	
가점제	75%	50%	
추첨제	25%	50%	
• 청약가점항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총 84점
• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함.
• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 담첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당됨으로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.
1) 가점점수 산정기준표
가점항목	가점	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등	
		1년 미만	2	8년 이상～9년 미만	18	

	
		1년 이상～2년 미만	4	9년 이상～10년 미만	20		
		2년 이상～3년 미만	6	10년 이상～11년 미만	22		
		3년 이상～4년 미만	8	11년 이상～12년 미만	24		
		4년 이상～5년 미만	10	12년 이상～13년 미만	26		
		5년 이상～6년 미만	12	13년 이상～14년 미만	28		
		6년 이상～7년 미만	14	14년 이상～15년 미만	30		
		7년 이상～8년 미만	16	15년 이상	32		
		0명(가입자 본인)	5	4명	25	
	
		1명	10	5명	30		
		2명	15	6명 이상	35		
		3명	20				

		6월 미만	1	8년 이상～9년 미만	10	
	
		6월 이상～1년 미만	2	9년 이상～10년 미만	11		
		1년 이상～2년 미만	3	10년 이상～11년 미만	12		
		2년 이상～3년 미만	4	11년 이상～12년 미만	13		
		3년 이상～4년 미만	5	12년 이상～13년 미만	14		
		4년 이상～5년 미만	6	13년 이상～14년 미만	15		
		5년 이상～6년 미만	7	14년 이상～15년 미만	16		
		6년 이상～7년 미만	8	15년 이상	17		
		7년 이상～8년 미만	9				
2) 가점항목별 적용기준
가. 무주택기간 적용 기준
 • 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자 저축 가입자를 포함한 세대원[배우자,직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말한다]전원이 주택(공유지분으로 소유하고 있는 주택을 포함하되, 주택공급에관한규칙 제6조 제3항 각 호에 해당하는 경우에는 제외한다)을 소유하지 아니하여야 한다. 그리고, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다.
 • 입주자 모집공고일 현재 60제곱미터 이하의 주택으로서 주택가격이 5천만원 이하인 주택(이하, "소형·저가주택"이라 한다) 1호 또는 1세대 만을 10년 이상 계속 소유(소형·저가주
택을 처분하여 무주택자가 된 경우 그 주택을 계속하여 소유한 기간과 처분 후 계속하여 무주택자인 기간을 합한 기간이 10년 이상인 경우를 포함한다)한 자로서 주택공급에 관한 규칙 제11조의2 또는 제12조에 따라 60제곱미터 초과 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에「부동산 가격공시 및 감정 평가에 관한 법률」제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 ""주택공시가격""이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다. 
 • 무주택 기간은 입주자저축 가입자와 배우자를 대상으로 하며, 입주자저축 가입자의 연령이 30세 이후부터 계속하여 무주택인 기간을 산정하는 것을 원칙으로 하되, 30세 이전에
혼인한 경우에는 “가족관계의 등록에 관한 법률”에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 다만, 입주자저축 가입자 또는 배우자가 과거 주택을 소유한 경우에는 그 주택을 처분 후 최근무주택자가 된 날부터 무주택기간을 산정한다.
나. 부양가족의 인정 적용 기준
 • 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한
경우에는 미혼의 손자녀를 포함한다)을 말한다]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및
배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다.
 • 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고
있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와
동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
 • 입주자저축 가입자의 30세 이상의 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는
경우에 부양가족으로 본다.
다. 입주자저축 가입기간 적용 기준
 - 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일 (순위가산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다.
 - 입주자저축 가입기간에 대한 가점 점수는 청약신청시 자동 부여함
3) 세대원 주택소유에 따른 감점 적용 기준
• 만 60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함) 소유 주택 : 2주택 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수마다 5점씩 감점
※ 만 60세 이상 직계존속 소유주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단시 무주택으로 인정은 되나, 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함
• 만 60세 이상 직계존속 외 소유주택 : 2주택 이상인 경우 주택수마다 5점씩 감점
4) 주택소유에 따른 유의사항
 1. 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.
 2. 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주·배우자 (주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨.
 3. 주택매매 등 처분사실은 건물 등기부등본상 등기접수일 (미등기주택은 건축물관리대장 등본상 처리일) 기준임
 4. 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.
 5. 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정됨.
 6. 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.
① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우
② 도시계획구역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우
- 사용검사 후 20년 이상 경과된 단독주택 - 전용면적 85㎡이하의 단독주택 
- 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전 받은 단독주택
③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의2 제2항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우
④ 개인사업자가 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
⑤ 20㎡ 이하의 주택(아파트 제외)을 소유하고 있는 경우       ⑥ 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우
⑦ 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되었거나 주택 외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우
■ 소형·저가주택 1호를 10년이상 계속 보유한 경우의 특례
• 전용면적 60㎡이하이며, 공시가격이 5천만원 이하인 1주택(소형저가주택), 소유에 대해 다음 요건을 충족하는 분은 60㎡초과 민영주택 또는 민간건설중형국민주택을 청약하는 경우에 한해 소형·저가주택 보유기간을 무주택 기간으로 인정됨 (*장기간 보유 특례)
 1. (현재 : 소형저가주택 소유자) 입주자모집 공고일 기준으로 ""소형저가주택"" 1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속하여 보유한 경우
→ 현재 소형·저가주택을 10년 미만 보유한 경우 : 특례에 해당 안됨 (따라서, 유주택자이며 종전 무주택 기간은 포함되지 않음)
 2. (현재 : 무주택자) : 종전에 소형·저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우, 두 기간을 합해 10년 이상 경과한 경우 → 해당 소형 ·저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함
※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 ""주택공시가격"" 이라 한다) 중
입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격중 처분일에
가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄 (※단, 2007.8.31 이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)
■ 경과기간 및 요건
• 신청가능 전용면적 변경요건
 1) 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인자 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 기 예치금액을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년경과시 마다 횟수에 상관없이 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함.
• 신청가능 전용면적 변경요건 변경한자 신청요건
 1) 작은 주택규모로 변경한 자 : 최초입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능
 2) 큰 주택규모로 변경한 자 : 신청일 현재 1년이 경과한 자는 변경후 평형만 신청 가능 (단,1년 미만인자는 변경전 평형만 신청 가능)
 3) 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능
 • 94.8.15일 이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초입주자모집공고 전일까지 85㎡이하 청약예금으로 차액을 추가 예치하고 전환하면 제1순위 자격으로 청약가능 함.
■ 신청접수 방법 
• 일반공급 신청접수는 혼잡방지 및 청약자 편의도모를 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하되, 노약자, 해외 체류자등 인터넷 사용 불가자에 한하여 은행창구 접수를 허용함 단, 특별공급은 접수장소로 지정된 곳에서 방문 접수만 가능
• 층별,동별 구분없이 주택형별, 청약순위별, 거주구분별로 김포시 거주자 및 수도권지역 거주자를 구분하여 청약순위별로 같은 날에 접수하되 선순위 신청접수 결과 일반공급세대수의 120%에 미달된 주택형에 한해 청약접수를 받음(단, 3순위까지 청약접수결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)
• 1·2순위 : 청약신청자 전원 가점제 청약접수를 원칙[입주자선정방법(가점제, 추첨제) 선택 불가하며 가점제로 자동 청약접수함]으로 하며, 가점제 입주자선정결과 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상자로 전환함(단, 1순위자에 한해 1주택을 소유한 경우 청약접수시 1순위 추첨제 대상자로 자동 분류하여 청약접수 함)
• 3순위 : 종전대로 청약신청자 전원 추첨제로 청약접수 함
• 각 지역별, 주택형별로 전용면적 85㎡이하의 주택에 대하여 일반공급대상 주택수의 75%를 가점자에게 우선공급하고 25%를 추첨제에 공급하며, 가점제 신청자 미달시는 추첨제로 전환하여 공급함.
• 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.
■ 공급신청시 구비사항
• 당 아파트는 2007. 9. 1. 부터 시행된 청약가점제 제도가 적용됩니다.
• 청약신청시 은행에서는 가점항목 등 청약자의 청약자격에 대해 확인 없이 인터넷(창구 신청자 : 주택공급신청서에 기재한 내용)에 입력한 내용만으로 청약접수를 받습니다. 
 그러므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 주택소유여부, 가점항목별 적용기준 등)을 신청전에 정확히 파악하시고 청약신청 하시기 바랍니다.
• 청약자격 기재방법
 - 거주개시일 : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록 등ㆍ초본으로 확인한 주택건설지역(시,군단위)의 전입을 기재
 - 가점항목 : 청약가점제 적용안내 참조
 - 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가할 경우 당사에서 책임지지 않습니다.
■ 창구 청약자 구비사항 
구분	구       비       사       항	
본인신청시
(배우자포함)	• 주택공급신청서(1,2순위 : 청약통장 가입은행 비치   3순위 : 우리은행 )
• 청약예금,청약부금 통장(1,2순위자에 한함)      • 예금인장(1,2순위자) 또는 본인,배우자 서명
• 배우자 신청시 배우자 입증서류 (배우자 관계 확인이 가능한 주민등록등본 등)     • 청약신청금(3순위 신청자에 한함)
• 본인확인증표
- 주민등록증(본인 또는 배우자)   - 재외동포는 국내거소 신고증     - 외국인은 외국인등록증	
제3자 
대리 신청시	• 본인 및 배우자 이외는 모두 대리신청자로 간주(직계 존ㆍ비속 포함)하며, 상기 구비서류 이외에 아래의 서류를 추가로 제출하여야 함.
- 청약자의 인감증명서(용도:주택공급 신청용) 1통, 단 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공증서 
- 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(양식은 신청접수 장소에 비치)        - 청약자의 인감도장
- 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내 거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증 등 포함)	

■ 3순위 청약 신청금
구분	금  액	신  청  금  납  부  방  법(영업점 창구 청약자에 한함)	
전주택형	100만원	창구 청약시 가능한 한 신청금액은 수도권지역 소재 금융기관 발행 자기앞수표 1매로 준비하시기 바람.	
■ 3순위 청약신청금 환불
환불기간	환불장소	구비서류	

	
	본인 또는 배우자	- 주택공급신청 접수(영수증)증 (당첨자는 원본 및 사본 추가제출)     - 주민등록증
- 신청시 사용한 인장 또는 본인,배우자 서명(서명으로 신청한 자가 환불시에 한함)	
		제3자 대리 환불시	상기 환불시 구비서류외에 추가구비 사항
- 청약자의 인감증명서(용도:주택청약신청금 환불 위임용)1통
[단,외국인의 경우 본국관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서]
- 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략)
- 제3자의주민등록증(재외동포 국내거소신고증,외국인은 외국인 등록증)	
※ 신청금에 대하여 별도의 이자가 발생하지 않음
※ 제3순위 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 청약접수한 우리은행 본ㆍ지점에서 환불 받아 별도로 계약 체결하여야 하며, [단, 지정계좌(청약자 본인의 우리은행 계좌에 한함)로 이체 신청한 분은 당첨자 발표 익영업일에 자동이체 됨]
■ 입주자 선정 및 동ㆍ호수 결정
구분	선    정    방    법	
3자녀 특별공급	• 2009.07.07(화) 15:00 당사 견본주택에서 특별공급신청자 입회 하에 동,호수를 결정함.	
공통	• 금융결재원 컴퓨터 추첨에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1·2순위는 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동ㆍ호수는 무작위로 결정함.
• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1·2순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자 선정하고,가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정 함 (단, 1순위자 중 1주택 소유자는 청약접수시 자동으로 1순위 추첨제 대상으로 분류되어 1순위 가점제 낙첨자와 함께 추첨제로 입주자를 선정함)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%를 추첨제로 공급
  - 전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%를 추첨제로 공급
• 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음 
• 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 신청자수가 미계약세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자
를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동·호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법
으로 동·호수를 배정함 (동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨)
• 동일 신청자격에서 경쟁이 있는 경우 김포시 주택건설지역 거주 신청자가 우선하며, 수도권지역(서울특별시ㆍ경기도ㆍ인천광역시) 거주 신청분은 입주자 선정 대상에서 제외 될 수 있음.
• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함	
■ 계약체결 및 계약금 납부
• 계약기간 : 정당 당첨자 2009.07.22 ~ 2009.07.24(3일간) (시간  09:00 ~ 16:00) 
  ※ 1순위 당첨자(청약가점제 및 추첨제 포함)의 계약기간은 주택소유실태 전산검색 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 전산 검색결과 공급자격 또는
선정순위등 적격자(정당당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인후 계약을 체결함.(계약체결 이후라도 전산
검색결과 부적격자로 판명시 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨)
• 계약체결장소 : 당사 견본주택
• 융자알선 : 계약금 5% 납입후 전체분양대금의 50% 범위내에서 융자 알선 (단, 개인별 총 부채상환비율(DTI), 개인의 대출 결격사유(신용불량,대출한도초과 등) 등으로 대출이 불가할 경우에는 약정된 분양금을 직접 납부하여야 함.)
• 대출에 필요한 수수료, 인지대 등은 대출 신청자 본인 부담이며, 금융거래신용불량자 등 계약자의 사정에 의한 대출 불가자는 납부조건에 따라 계약자가 직접 중도금(잔금)을 납부하여
 야 함. (이 경우 사업주체는 중도금 납부를 별도로 통보할 의무가 없음)
■ 계약시 구비사항
구분	구     비     사     항	
공통	• 주택공급신청접수(영수)증(단, 인터넷,ARS,모바일 청약신청 당첨자는 제출생략)
• 계약금(가능한한 계약금은 수도권지역 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표1장으로 준비하시기 바랍니다)   
• 계약자의 인감증명서(용도 : 아파트 계약용)    • 인감도장  
• 신청자격 확인서류(거주지,세대주 또는 20세이상 여부 등)
 - 주민등록증     - 주민등록등·초본 1통[배우자 분리세대의 경우 호적등본 및 배우자의 주민등록등본 추가 제출]
 - 재외동포는 국내 거소신고증 사본 1부(또는 국내 거소 사실증명서 1통)      - 외국인은 외국인등록증 사본 1부
 - 가족관계증명서1통(만60세 이상 직계존속이나 장애인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자에 한함)
 - 장애인수첩 사본 1통(장애인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자에 한함)
 - 주택소유현황서약서(양식은 견본주택 비치)
· 무주택우선공급 청약자의 경우 5년이상 세대주 기간이 확인 가능하여야 함. (단, 확인 불가시 주민등록초본 1통 추가 제출)	
부적격 통보를 받은자 	· 부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류
 - 건물등기부등본 또는 건축물 관리대장등본(가옥대장등본 포함)
 - 무허가건물확인서 또는 철거예정 증명, 기타 무주택자임을 증명하는 서류	
제3자 대리계약시
추가구비사항	· 본인이외에는 모두 제3자(배우자,직계존·비속 포함)로 간주하며, 본인계약시 준비서류 이외에  아래서류를 추가로 제출.
- 계약자의 인감증명서(용도 : 아파트 계약위임용)  1통     - 계약자의 인감도장이 날인된 위임장(견본주택 비치) 1통
- 대리인의 주민등록증 및 인장	
※ 상기 제증명 서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재(용도 : 아파트 계약용)하여 제출하시기 바람. (외국인 등의 경우 공급신청시 구비사항과 동일하게 적용)
■ 계약조건
• 사업주체에서 당첨자에 대하여 세대주, 거주지역 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출받아 공급자격 또는 선정순위와 다르게 당첨되어 부적격당첨자로 최종 확인되는 경우 공급계약은 취소되며,당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가하며, 당첨자로 전산관리됨
• 계약체결 이후라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련 예금계좌의 재사용이 불가함
 - 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오 기재한 경우
 - 1순위 당첨자 중 최초 입주자모집공고일 현재 2주택 이상 소유자로 판명된 경우
 - 1순위 당첨자 중 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자로 판명된 경우
 - 2002.9.5 이후 청약통장에 가입한 1순위 신청자 중 세대주가 아닌 분
 - 1,2,3순위 당첨자중 과거 분양가상한제 적용주택에 기 당첨된 자 또는 기 당첨된 자의 세대에 속한자 중 재당첨 제한기간이 경과되지 않은 자
 - 특별공급 당첨자 중 과거 다른주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우
※ 주택소유여부 및 과거 당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함
• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 타 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함 (각각 동일한 청약관련예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)
• 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도 받아 공급신청 및 계약시는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소함
• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 이후라도 당첨취소 및 고발 조치함
• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청을 무효로 하고 계약은 취소하며, 청약통장 재사용이 불가할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함
• 3자녀 특별공급당첨자 중 다음에 해당될 경우 향후 특별공급 자격박탈 및 일반청약 자격이 제한 됨
 - 계약을 체결하지 않을 경우 및 계약체결 후라도 주택소유여부 및 무주택기간이 사실과 다르거나 분양가 상한제 주택에 당첨되어 부적격자로 통보된 이후 14일간의 소명기간안에 소명하지 못할 경우 (당첨취소와 함께 공급계약이 취소됨)
• 아파트의 배치구조 및 동ㆍ호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음
• 기타 계약조건은 주택공급에 관한 규칙 제27조를 준용함 
■ 분양대금 납부계좌
금  융  기  관	납 부 계 좌 번 호	예   금   주	비    고	
우리은행		신안건설산업㈜		
• 무통장 입금시 동ㆍ호수 및 계약자 성명을 필히 기재
• 중도금ㆍ잔금 납부일에 우리은행 본ㆍ지점에 무통장 입금하시기 바라며, 회사에서 별도의 통보를 하지 않음.
■ 발코니 확장공사비 
(단위: ㎡, 원, 부가세 포함)
주택형	확장부위	금액	주택형	확장부위	금액	
	전부확장	9,770,000		전부확장	12,370,000	
	거실, 주방, 안방, 침실2, 욕실2	8,420,000		거실, 주방, 침실2, 침실3, 욕실2,창고	11,190,000	
	주방, 안방, 침실1, 침실2, 욕실2	7,610,000		 주방,  침실1, 침실2, 침실3, 욕실2,창고	9,990,000	
	거실, 주방, 침실1, 침실2, 욕실2	8,470,000		거실, 주방, 침실1, 침실3,욕실2,창고	11,180,000	
	전부확장	8,020,000		전부확장	12,790,000	
	거실, 주방, 침실1, 침실2,	6,710,000		거실, 주방, 침실1, 침실2, 침실3	11,410,000	
	주방, 안방, 침실1, 침실2,	5,700,000		주방, 안방, 침실1, 침실2, 침실3	10,140,000	
	거실, 주방, 안방, 침실1	6,170,000		거실, 주방, 안방, 침실3	10,900,000	
※ 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경
- 건축법시행령 제2조 제1항 제15호, 제46조 제4항, 5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경할 수 있으며, 발코니구조 변경은 입주자모집공고시 공개된 총금액으로 시공사에서 정한 기준에 따라 별도계약을 체결할 수 있음( 05. 12. 2 개정, 시행)
• 발코니 확장 공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 부가세가 포함되어 있음
• 발코니 확장공사 공급가격은 확장으로 인해 기존 설치항목의 미설치 감소비용과 추가설치항목 증가비용이 정산된 금액임.
• 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며, 실별·위치별로 선택할 수 없음.
• 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 확장계약이 불가하며, 발코니 확장 선택시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 인접세대가 발코니를 미확장한 경우 이와 접한 발코니 확장세대의 확장발코니 벽면에 단열재 등이 시공되나 결로가 발생되거나 일부 벽체의 돌출이 발생할 수 있음.
• 발코니 확장과 관련된 마감자재 등은 제품의 품절, 품귀 등의 사유로 인해 조정될 수 있음.
• 발코니 확장과 관련된 마감자재 등은 주택형별로 다소 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택을 확인 후 계약하시기 바람.
• 발코니 확장과 가변형 칸막이 제거·변경을 개별시공(관계법령에 의거 입주자등의 동의 필요) 할 경우 계약자는 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며, 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.
▣ 공동주택 마이너스 옵션
• 주택법 제38조 제1항 제3호 및 공동주택의 분양가격 산정 등에 관한 규칙에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준
• 장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 주방가구 등에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음.(단, 개별품목 선택은 불가함)
• 본 주택은 국토해양부의“동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행시 입주자 선정절차”중 당첨자 선정 발표시 동·호수까지 배정한 후 당첨자가 계약체결시 해당 동·호에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약체결하는 방식을 채택하였음.
• 마이너스 옵션 선택시에도 발코니 확장은 에너지 절약 설계기준, 건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하며, 개별 시공할 경우 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.
품목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 기본제공 품목	
바닥재	강화마루(걸레받이포함) - 거실, 침실, 주방, 식당, 복도, 
타일, 석재 - 현관,  타일 - 발코니	바닥난방(난방배관 시공부위만 해당), 발코니바닥 배수슬리브	
벽ᆞ천장	벽지 및 천장지, 벽 천장도장, 장식벽, 주방벽타일, 몰딩	벽(단열, 석고보드, 미장), 천장(천장틀, 석고보드)	
조명기구	부착형 조명기구	배관, 배선(콘센트, 스위치)	
욕실	타일(바닥, 벽), 천장재, 석재(벽, 대리석 선반등), 재료분리대, 욕조하부틀, 코킹, 바닥배수구, 스위치, 콘센트, 욕실장,
샤워부스, 욕조, 양변기, 세면기, 비데, 수전류, 악세서리류	방수(바닥, 벽체), 설비배관(급배수배관), 욕실배기덕트, 바닥배수 슬리브, 전기,
통신배관배선, 배기판	
주방기구	주방가구 및 기구(가스쿡탑 포함) 벽타일, 주방TV, 수전류,액세서리 일체 	설비배관, 주방배기덕트	
가구 및 기타사항	신발장, 드레스룸장, 각실 붙박이장, 화장대, 간이세면대 하부장	실내환기조절기	
문	창호(문틀, 목문짝, 목문손잡이 및 경첩 등 하드웨어일체, 문선)	목창호 가틀, 문틀사출, 현관방화문, 대피공간 방화문	

■ 마이너스 옵션금액
(단위 : ㎡, 천원)
주택형	84.8026㎡	84.8674㎡	118.0140㎡	153.2305㎡	
마이너스 옵션금액	19,995,000	20,221,000	28,377,000	35,824,000	
※상기 금액에는 취득세 및 등록세 등이 미포함된 가격이며, 기본형 분양가에서 상기 옵션별 금액을 공제한 금액을 공급가격으로 함(전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 부가가치세가 포함된 금액임	
■ 마이너스 옵션 선택 및 시공을 위한 유의사항
• 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스옵션 추가신청 및 변경이 불가함.         • 마이너스옵션 선택시 발코니 확장을 선택할 수 없음.
• 마이너스옵션 선택시 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함.
• 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스옵션 부분의 공사가 가능 하오니 이 점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사 기한은 추후 별도 안내문을 통해 안내해 드릴 예정입니다.   ※ 최초 입주가능일로부터 60일 이내에 기본선택품목(마이너스옵션)의 시공, 설치를 완료하여야 합니다.
• 기본형 계약 이후 마이너스옵션 부분의 공사비가「건설산업 기본법 시행령」제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(1천만원)이상인 경우에는 등록된 실내 건축공사업자 또는 사업주체가 시공하여야 합니다.
• 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바랍니다.
• 마이너스옵션 부분 공사시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설 등 기타 공사 시설물을 훼손하여서는 아니되며, 훼손시에는 원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.
• 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는‘건축법 제43조’,‘건축법 시행령 제61조’,‘건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조’규정에 적합한 자재를 사용하여야 함
• 마이너스옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있습니다.
※ 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.
※ 마이너스 옵션 계약세대는 기본선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 합니다• 
■ 입주예정일 : 2012년  03월  (구체적인 입주일자는 추후 통보함)
※ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 잔금에 대하여 선납할인은 적용되지 않음.
■ 부대복리시설  
• 상가, 놀이터, 경로당, 관리사무소와 주민공동시설, 주민운동시설 등 
■ 유의사항
• 
• 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고, 입주자모집공고상 [주택형(㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람.
• 주택규모 표시방법을 종전의 평형 대신 제곱미터(㎡)로만 표기하였으니, 신청시 유의하시기 바람.
[ 평형 환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058 ]
• 청약저축에서 청약예금으로 전환하거나 청약예금 예치금액을 종전보다 작은 규모로 변경하여 당해 주택에 공급신청을 희망하는 경우에는 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 자에 한하여 가능하며, 향후 다른 주택을 공급 신청하고자 할 경우에는 사전에 변경하여 주시기 바람
• 본 주택의 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨된 사실이 판명될 경우에는 당첨권 박탈, 계약취소는 물론 주택법에 정한 제재를 받게 됨.
• 분양일정(당첨자 발표일 기준)이 동일한 2개이상의 아파트에 대하여 중복신청이 불가하며, 1인2건이상 신청시는 청약 모두를 무효 처리함.
• 이 아파트는 실제로 입주하실 분을 위하여 건립하는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서 내용 변조 등 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌하게 됨
• 예비당첨자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우, 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료 전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보 받은 때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄
• 신청 접수된 서류는 반환하지 않으며 신청한 이후에는 어떠한 경우에도 신청취소나 정정이 불가능함
• 입주자로 선정된 후(3순위 당첨자 포함) 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주함
• 계약전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며, 현장 여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.
• 주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항에 의거 입주예정자가 사용검사일 이전에 사전방문을 할 수 있도록 합니다. ( 방문일정은 추후 별도 통보합니다.)
• 외국인(외국법인)이 공동주택 분양계약을 체결할 경우
- 국내거주 외국인이 주거목적 국내주택구입시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 함 -국내미거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고, 외국환거래법상 부동산취득신고를 해야 함
- 영리목적 법인의 국내설립 후 토지 취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 함
• 필로티가 있는 층은 필로티 공간을 1층 또는 2층으로 적용하여 층.호수를 산정하였으며, 이를 기준으로 층별 분양가를 산정합니다.
• 301동,302동,303동,304동 5호라인 1~2층이 필로티이며, 305동5호라인, 307동,308동,309동,312동,313동 1호라인, 313동4호라인 1층은 필로티임.
• 계약자가 사용 또는 희망하는 가전제품(냉장고, 세탁기 등 일체)의 용량 및 규격에 따라 세대내 설치가 불가할 수 있으니 유의 바라며, 청약신청 및 입주시 이를 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 세대당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 상호 정산하기로 한다. (단, 소수점 이하 변경은 정산금액 없음)
• 단지내 부대복리시설(주민공동시설 등)의 내부 구획 및 면적은 향후 내부 레이아웃의 조정에 따라 변동될 수 있음.
• 본 공사시 외부창호와 바닥재는 다음업체로 선정하여 시공함. (- 외부창호 : LG, KCC, 한화    - 바닥재 : 동화, 한솔, 한화)
• 단위 세대내 설치되는 전기콘센트, 전화유니트, 스위치, 온도조절기 위치는 견본주택 설치에서 기능 고려하여 일부 위치이동 될 수 있음
• 발코니는 관계법령이 허용하는 기준내에서 확장할 수 있으며, 확장시공을 원하는 입주자들은 입주자 모집공고시 공개된 금액 범위내에서 일정한 기준에 따라 별도 계약을 체결하여야 하며, 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 계약이 불가함
• 발코니 확장 선택시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감등이 상이할 수 있으며, 확장부위는 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음.
• 발코니 미확장 선택 시 일부세대의 경우 공간이 협소할 수 있고 부분적으로 상이한 내부 인테리어가 적용될 수 있으므로 이를 인지하고 충분히 숙지하고 청약 및 계약 체결 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 발코니 미확장세대의 위층세대가 발코니 확장세대인 경우 상부 확장 발코니의 단열을 위하여 하부층 미확장세대의 발코니 천정에 단열재가 설치될 수 있으며, 이 경우 입주 후 미확장세대는 개별적으로 실시하는 발코니확장을 제외하고 천정에 설치되는 단열재를 제거할 수 없으며, 주택형 84.8026, 118.014의 욕실2 오배수 배관이 노출됨.
• 발코니 미확장세대에는 주방기기(가스쿡탑, 렌지후드 제외) 일부가 설치되지 않음.
• 발코니 확장을 고려하여 발코니 확장 선택시 미 확장되는 발코니를 제외하고는 수전 등 별도의 배수설비를 시공하지 않음
• 발코니 미확장세대의 인접세대가 발코니를 확장할 경우, 인접세대의 확장되는 발코니 세대 경계벽체 부분에 부득이하게 단열재가 설치되며, 이로 인해 인접세대 발코니와의  경계벽 일부분이 내부(미확장세대)로 돌출되며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음
• 발코니 개별확장 세대 및 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 실내인테리어업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공책임이 불분명한 경우 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 이에 유의하시기 바람.
• 최상층 다락방 스프링쿨러 배관 중 일부배관 및 헤드가 노출됨.
• 최상층 다락방에는 난방 및 급배수 시설이 시공되지 않음.
• 최상층은 계단설치로 인하여 가구 및 주방가구가 변경 또는 설치되지 않음.
• 실대지 측량결과, 관련법규의 변경, 인허가 변경, 사업시행인가 변경 및 신고, 대지지분의 정리 등에 따라 본 계약물건의 견본주택, 단지배치, 단지내 도로선형, 조경(수목, 수경, 시설물, 포장 등) 동호수별 위치, 단지 레벨차이에 의한 옹벽의 형태 및 위치, 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선, 단지내 시설물의 위치등이 계약 체결일 이후 입주시까지 일부 변경될 수 있음.
• 계약이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가함.
• 추후 당사가 안내하는 입주지정기간 종료일 이후 세대 시설물에 대한 관리책임은 계약자에게 있으며 입주여부와 상관없이 일반관리비 및 세대관리비(전기/수도/가스/난방 등 포함)는 계약자가 부담하여야 함
• 지하주차장 출입구와 인접한 저층세대는 지하주차장 이용 차량소음에 의해 생활에 불편함이 발생할 수 있음 
• 지하주차장 채광을 위해 설치되는 천장에 인접한 세대는 소음 등에 의해 생활에 불편함이 발생될 수 있음
• 주민 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하므로 기타 기기 및 비품은 입주 후 입주민들이 자체적으로 구입하여 설치하여야 함
• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항, 단지 외 차량통행에 따른 소음, 단지내 건축물의 배치 등으로 동별ㆍ층별ㆍ호수별로 일조권, 조망권, 생활권, 환경권, 등 사생활 침해가 발생할 수있으니 사전에 사업부지 및 견본주택 내방을 통해 이를 필히 확인하신 후 청약신청 및 공급계약을 체결하시기 바랍니다.
• 사업부지 인근(감정동580-10)에는 지하로된 변전소가 있음(직선거리 약125M)
• 사업부지는 비행기 항로로서 운항시 소음이 발생할 수 있음 
• 입주후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.
• 보존등기 및 소유권이전등기는 입주일과 관계없이 지연될 수 있음
• 단지내 마을 명칭 및 동번호는 사업승인권자 심의 결과에 따라 입주시 별도로 통보될 예정으로 본 공고의 명칭과 상이할 수 있으며 추후 변경시 이의를 제기할 수 없음.
• 주택법 시행규칙 제11조4항에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경 인.허가를 진행할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기치 않는다.
• 하자등에 따른 소비자 피해 보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 시행 됨.
• 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있고,각종 홍보물에 표시된 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경될 수 있음을 계약자는 충분히 인지하여야 하며, 시설물의 위치와 규모는 측량 결과 및 각종 평가심의 결과에 따라 다소 변경될 수 있음.
• 견본주택에 시공된 제품은 자재의 품절, 품귀 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사제품으로 변경될 수 있음.
• 견본주택(모델하우스)은 분양후 일정기간 공개후 당사 사정에 따라 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 평면설계 및 마감자재 등을 촬영, 보관할 예정임.
■ 설계관련 유의사항
• 본 입주자모집공고의 유의사항 및 설계관련 유의사항을 숙지하시고 청약신청 및 계약 체결하시기 바라오며, 본 유의사항(설계관련 유의사항 포함) 미확인으로 인해 발생되는 일체의 사항에 대해서는 당사가 책임지지 않음
• 모형 및 조감도에 표현된 각 주거동 외벽의 리브 형태는 변경될 수 있으며, 각 주거동 저층부 및 고층부 등에 표현된 장식물의 형태는 실제 시공 시 시공성등을 고려하여 일부 조정될 수 있음
• 지하주차장 층별 주차대수는 지하1층 605대, 지하2층 682대, 지하3층 442대이며, 상가주차장은 별도로 49대가 지상에 설치되며, 상가주차장 이용 시 단지내 도로를 이용하여 출입을 하게 되어있어 불편할 수 있음.  
• 모형 및 조감도에 표현된 본 아파트의 외벽 및 주차장 옹벽색채는 임의적으로 제작된 것으로 외벽형태 및 색채와 옥탑구조물 등 조형 건설물에 대하여는 현장 시공시 단지미관등을 고려하여 변경될 수 있음.
• 사이버 견본주택, 홍보 카탈로그, 안내문 등에 표시된 각종 시설(공원, 학교, 도로망 등)은 시행/허가관청, 지방자치단체, 국가시책에 따라 변경될 수 있음
• 본 아파트단지 내 도로의 경사도는 시공 중 단지내의 레벨 및 시공성을 고려하여 일부 조정될 수 있음
• 본 아파트단지 내 지하주차장 및 데크보행 계단을 이용하는 입주민으로 인하여, 이와 인접한 저층세대는 생활의 불편함이 발생될 수 있음
• 단지 내 지상 도로는 비상차량에 한하여 이용할 수 있으며, 단지 내 모든 차량은 지하주차장에 주차하도록 되어 있음(상가 주차 차량 제외)
• 본 아파트단지 주출입구와 부출입구에 설치되는 문주로 인해 보도의 폭이 축소될 수 있음
• 301동, 302동, 308동, 309동, 310동,312동, 314동, 315동은  어린이 놀이터 및 휘트니스 코트로 인하여 저층세대에서는 소음 등의 불편함이 있을 수 있음
• 301동, 302동, 307동은 다른동에 비하여 단지레벨이 낮으며, 저층세대는 시야가 일부 차폐될 수 있으며, 단지내 시설물 이용시 계단등을 이용해야 함.
• 310동과 311동의 하부 PIT층에는 주민운동시설이 설치되며, 이에 따라 당해시설 이용자로 인하여 생활에 불편함이 발생될 수 있음
• 303동, 304동과 인접하여 단지내 옹벽이 설치되며,  저층세대 일부는 시야가 차폐될 수 있음
• 306동은 동 하부에 기계전기실 D.A가 접해있고 일부세대는 관리노인정 벽체와 인접해있어 시야가 일부 차폐될수 있음.
• 307동은 도로부분에 방음벽이 설치될 수 있고, 방음벽 및 교통소음으로 인해 생활의 불편함을 느낄 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 카다로그 및 모형에 설치되어 있는 어린이 놀이터의 조합놀이대 및 시설물은 이해를 돕기 위한 것으로써 실제 시공시 각각의 놀이터 컨셉에 맞게 설치되며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 301,302동에서 잔디마당으로의 이동시 이용되는 주차장외부계단은 주차장내 동선 및 교통영향평가 협의내용에 따라 계단의 위치가 변경될 수 있음
• 시행사의 추가비용부담으로 단지의 미관향상을 위하여 단지특화를 할 경우, 단지전체의 디자인 컨셉과 다양한 입면설계를 고려하여 선정된 특화재료 및 디자인에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 근린생활시설과 인접되어 있는 301동의 저층세대는 당해시설 이용자로 인하여 생활에 불편함이 발생할 수 있으며, 시야가 차폐될 수 있음
• 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프 및 천장 포함)와 단지 내 비상차로, 필로티(301동~305동, 307동~309동, 312동,313동 설치)등이 설치된 동 및 인접한 동의 저층부 세대는 소음 및 차량전조등, 보행자, 당해시설 이용자로 인해 생활에 불편함이 발생될 수 있음
• 단지 내 주 차량동선에 인접한 301동, 307동, 308동, 312동, 313동, 314동 저층부 세대는 차량의 운행에 따른 소음 등으로 인해 생활에 불편함이 발생할 수 있음
• 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 지하주차장 출입구 지붕 설치로 인하여  조망이 차폐될 수 있으며, 지하주차장을 이용하는 차량 소음에 의하여 생활에 불편함이있을 수 있음
• 306~309동은 에코브릿지, 310동은 티가든 및 바베큐장의 이용자들로 인하여 소음, 사생활침해 등 생활에 불편함이 있을 수 있음
• 당해 주택의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음(면적 증감시 분양가에 영향을  미치지 않음)
• 본 아파트는 정보통신 특등급 예비인증 및 주택성능등급 인정을 득한 주택임
• 금회 공급주택의 실내 마감자재 중 미표기 사항, 외부환경디자인 등 카탈로그에 포함되지 않은 설계내용은 사업계획승인 도면에 따라 시공됨
• 미확장세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음
• 피난대피소는 법적 조건을 충족하기 위하여 개구부의 크기가 유효높이 1.2m, 유효폭0.9m 이상으로 되어 있으며, 향후 입주 후 개별적으로 새시를 설치할 경우에는 법적 조건을 충족하도록 설치하셔야 함
• 모델하우스에서 세대내 대피공간, 보일러, 전열교환기, 세대분전반, 통신단자함 위치 등을 직접 확인하였으며, 추후 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없음. 
• 피난대피소 출입문은 법적기준에 적합하도록 철재 방화문으로 설치되며, 향후 입주후에도 입주자 개별적으로 이를 제거하여 일반 목재 또는 플라스틱문 등으로 변경 설치할 수 없음
• 각 주택형 공급면적에는 전용면적으로 산입되는 초과발코니(84B㎡형 0.7531㎡, 118㎡형 2.6387㎡)가 있으며, 확장선택 시에 견본주택과 동일하게 발코니 확장형으로 시공되며, 확장 미 선택시는 발코니 형태로 시공됨
• 각 주택형은 전실이 별도로 설치되지 않으며, 입주 후에도 입주자 개별적으로 시공할 수 없음
• 세대내 거실의 아트월 설치, 복도 등의 벽체마감으로 인하여, 본 아파트 인허가 도면보다 마감두께로 인해 안목길이는 줄어듦
• 세대내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양 안내책자 기준으로 시공되니 이를 확인하시기 바람
• 본 아파트의 단위세대 평면은 발코니 확장을 전제로 설계된 것으로 발코니 미확장 세대는 공간이 협소하여 불편함이 있을 수 있으며 부분적으로 상이한 내부 인테리어가 적용될 수 있으니 이를 인지하고 충분히 확인 후 청약신청 및 계약체결 하시기 바라며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음
• 단지 내 상가는 별도의 분양시설이지만 공동주택단지와 별도구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음
• 일부세대는 공사 시행중에 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음
• 견본주택에 시공된 마감자재는 자재특성상 본 시공 시 일정한 무늬나 색상의 공급이 어려우므로 자재 자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의함
• 당해 아파트 단지는 군부대의 작전에 의한 필요시, 단지내 시설물들을 작전용으로 이용 할 수 있음.
• 외부 입면계획에 의해 장식물 등이 세대 외벽에 설치될 수 있음
• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 “주택법” 및 “주택공급에 관한 규칙” 에 의함
■ 대한주택보증㈜의 분양보증 내용
보  증  서  번  호	보  증  금  액	보  증  기  간	
		입주자모집공고일부터 소유권보존등기일(사용검사 포함) 까지	

■ 대한주택보증㈜의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항
• 보증의 범위 : 주택법시행령 제106조제1항제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다 .
• 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금의 납부
 ① 보증회사는 다음 각호의 1에 해당하는 채무에 대하여는 보증채무를 이행하지 아니함.
1. 천재지변,전쟁,내란 기타 이와 비슷한 변란으로 주채무자가 주택분양계약 이행을 못함으로써 발생한 채무
2. 주채무자가 대물변제,차명,이중계약 등 주택공급에 관한 규칙에 의한 정상 계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무
3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금
4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금 납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를 회사가 입주금 납부계좌를 변경 통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금
5. 회사(대한주택보증주식회사)가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금
6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금 중 납부기일 보증사고일 후에 해당하는 입주금
7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금
8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자,비용 기타 종속채무
   9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자
10. 보증채권자가 입주금의 납부지연으로 납부한 지연배상금
11. 보증사고 전에 분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금
12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일 이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금
13. 입주자모집공고서에 명시되지 않은 사양선택 품목(예시: 홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액
   14. 보증채권자가 제6조의 보증 채무이행 청구서류를 제출하지 아니하거나 제 7조 협력의무를 하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무
 ② 보증회사는 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행하는 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 함. (다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금 중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니함)
    1. 사용검사일 이후에 납부한 잔금
    2. 임시사용승인일 이후에 납부한 잔금 중 전체입주금의 90%이내에 해당하는 잔금
■ 시 행 자 : 신안건설산업㈜(주택건설사업자등록 서울-주택1978-0004호) ■ 시 공 사 : 신안건설산업㈜ (토목건축공사업 제638호)
■ 감리회사 및 감리금액
구        분	건축	전기	소방ㆍ통신	비고	
회   사   명	㈜종합건축사사무소동일건축	㈜영화키스톤 건축사사무소	㈜G.K 기술단		
감리금액(부가세포함)	2,216,060,000	587,072,705	198,000,000		
■ 주택성능등급 항목별 등급표
성능부문	성능범주	세부성능항목	성능평가등급
(단지별 최소등급 표시)	
	경량충격음		3등급	
	중량충격음		4등급	
	화장실소음		2등급	
	경계소음		2등급	
	가변성		4등급	
	
	전용부분	4등급	
		공용부분	4등급	
	내구성		3등급	
		외부공간 및 건물외피의 생태적 기능	3등급	
		자연토양 및 자연지반의 보전	4등급	
	일조(빛환경)		4등급	
		실내공기오염물질 저방출자재의 적용	1등급	
		단위세대의 환기성능 확보	1등급	
	에너지성능(열환경)		3등급	
	놀이터 등 주민공동시설		1등급	
	
	전용부분	3등급	
		공용부분	2등급	
		화재감지 및 경보설비	3등급	
		배연 및 피난설비	3등급	
		내화 성능	3등급	

■ 분양가 상한제 적용주택 분양원가 공개
• 주택법 제38조의2 제5항의 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택에 대하여 입주자모집 승인을 하는 경우에는 다음 각 호의 구분에 따라 분양가격을 공시하여야 한다.
• 아래 분양가격의 항목별 공사내용은 사전 추정가격으로 준공시 소요금액과 차이가 발생할 수 있으며, 기업의 영업비밀 보호 등을 위해 사후 검증은 실시하지 아니함.
                                (단위 : 천원, 부가세포함)
항  목	금액	비고	
택지비	151,830,190		
직접공사비	124,305,416		
간접공사비	40,917,757		
설계비	1,597,310		
감리비	3,001,132		
부대비	50,929,825		
그 밖의 비용	14,357,870		
합   계	386,939,500		

■ 견본주택 : 경기도 김포시 사우동  382-2    ☎ 1577 - 0034
■ 사이버 모델하우스 : www. silkvalley.co.kr
※ 본 공고는 편집 및 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 분양사무실 및 공급회사에 문의하여 재확인하시기 바랍니다.
■ 인터넷ㆍARS 당첨자 발표 이용안내 
• 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위해 제공하는 부가서비스이므로 당첨자 발표장소 등에서 당첨여부를 재확인하여 주시기 바랍니다. 
구       분	국  민  은  행	금 융 결 제 원	
	이용방법	 • 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → 부동산 → 분양관 → 사이버청약지점 → 당첨확인	• 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) 접속 → 청약센터 → 당첨자 조회	
	이용기간	2009.07.16 ~ 2009.07.25	
		• 먼저 이용 전화번호를 누르신 후 안내말에 따라 청약자의 주민등록번호 13자리를 연속하여 눌러 주세요.	
		1588-9999 	1369 (서비스 코드 : 5#)	
	이용기간 및 시간	2009.07.16 ~ 2009.07.25 (10일간 07:00 ~ 23:00)