참고 3		공동주택 모범관리단지 평가기준

￭ 단 지 명 :             아 파 트  ☎(           )

￭ 소 재 지 :          구         동         번지

① 총  괄

평 가 결 과
구 분	총 점	일반관리	시 설 유지관리	공동체 활성화	재활용 및 에너지절약
배 점	100
득 점

② 평가자 의견

구 분	평 가 의 견
일반관리
시 설 유지관리
공 동 체 활 성 화
재활용 및 에너지절약

선정위원 :                    (인)

□ 일반관리

배점		득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점	비 고
관리일반	관리규약내용 및 일반공지사항 홈페이지 공개 여부
	순찰일지, 소모품대장, 비품대장 각종 장부 기록 여부
	각종 문서 접수 및 발송대장 기록유지 여부
	방범․순찰․소방 등 입주민을 위한 안전활동 시행 여부
관리비등 회계투명성 및 각종 공사계약 등의 공정성	관리비․잡수입 등의 수입․지출 현황 장부기록 여부
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 현황 장부․ 증빙자료 공개 여부(자료 열람 및 복사 포함)
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 현황 장부․ 증빙자료 보관 여부
	각종 공사․용역 등의 경쟁입찰 이행 여부
	각종 공사․용역 등의 입찰 및 계약결과 공개 여부
	내부 회계감사 또는 외부 회계감사 실시 여부
	감사결과 등의 게시판 및 홈페이지 공개 여부
	입주자대표회의 회장 재정보증보험 가입 여부
동별 대표자 및 입주자대표회의 구성의 민주성 및 공정성, 입대의 구성 및 운영방법 등	자체 선거관리위원회 구성 및 운영 여부
	동별 대표자 및 입주자대표회의 임원 선출 공정성 (투표용지 활용, 선거결과 공고 등) 여부
	입주자대표회의 회의 생중계 여부
	입주자대표회의 회의녹음 및 결과 공개여부
	동별 대표자 교육 이수 여부
합 계

□ 시설 유지관리

배점		득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점	비 고
장기수선 계획 등	장기수선계획 수립여부
	장기수선계획 정기적인 조정 여부
장기수선충당금적립 (최종월기준)	월 3.3㎡당 500원 이상, 장기수선계획 근거 적립
	월 3.3㎡당 300원이상～500원 미만, 〃
	월 3.3㎡당 100원이상～300원 미만, 〃
	월 3.3㎡당 100원 미만, 〃
승강기 안전관리 및 경비	승강기 안전관리책임자 임명 및 책임점검 기록 여부, 경비업무 종사자 각종 안전교육 수강 여부
기타 시설물안전관리	건축물 및 공용설비의 보수․보강 등 수선이력 관리장부 기록 및 보존 여부, 각종 시설물 안전관리계획 수립 여부
어린이놀이터 안전관리	놀이터 모래와 놀이기구 관리상태 적정여부
위험시설물 관리	건물내 비상구, 옥상, 계단 등 위험 시설물 관리 적정성 여부
손해보전 관리	화재보험 가입여부
	주요 시설물(승강기) 안전사고 관련 보험가입 여부
	어린이놀이터 안전사고 관련 보험가입 여부
	풍수해 재해보험 가입여부
합 계

※ 현장 확인 또는 입주민 전화조사를 통해 평가

□ 공동체 활성화

배점		득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점	비 고
자율활동 주민조직 운영	단지내 봉사활동을 위한 주민조직 운영여부
	주민 동아리 활동(등산, 스포츠 동아리 등)조직여부
	입주민을 위한 각종 강좌(문화, 교양, 건강 등) 개설 여부
	단지 내 자율 공동청소활동 운영여부
분 쟁 해 결	분쟁해결을 위한 규정제정 및 운영여부
	애완견 등 동물사육대책 규정제정 및 운영여부
	층간 소음․진동대책 규정제정 및 운영여부
주민참여 추진실적	독서실 등 운영 및 주민이용 여부
	나무심기, 화단 가꾸기 등 단지 내 경관 조성여부
주민화합 행사	주민 화합행사(화합잔치․체육대회․노래자랑 등) 실시 여부
	실버 프로그램(경노잔치, 노인건강 등) 운영 여부
	단지 자체 소식지 발행 여부
사회봉사 활동	소년․소녀가장 자매결연 및 불우이웃돕기 여부
	사회복지시설 지원, 장학사업 여부
	관내 노인 무료급식․목욕봉사 등 경노활동 여부
합 계

□ 재활용 및 에너지 절약

배점		득점

평가항목	평 가 기 준	배점	득점	비 고
재활용품 분리수거 및 활용 등	재활용품 바자회 행사 개최 여부
	폐식용유 활용 비누 만들기 등 재활용품 활용사례
	폐형광등 수거함 또는 폐건전지 수거함 설치 관리 여부
	폐지 또는 헌옷 모으기 시행여부
	재활용품 분리함 설치 및 수집 활용 여부
음 식 물 류 폐기물 관리	음식물 쓰레기 분리수거 및 음식물류 폐기물 감량 시책 추진 여부
수돗물절약	절수기기 사용여부(절수장치 부착 등)
에 너 지 절 약	단지 절전기구(고효율 조명기기 등) 사용 여부
	심야 절전장치 사용 및 소등 여부
	공용 공간 감지센서 장치 사용 여부
	신재생 에너지(태양광, 태양열 등) 사용여부
입주민 참여의식 제고활동	재활용, 에너지절약 관련 입주민 교육 실시여부
합 계