■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	목포시				심의일자		2019. 12. 4
건축종별	[ ○ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주	성명(법인명) 유)오션블루
대지현황	대지위치 목포시 동명동
	지번 7-3			관련지번 8, 8-2, 8-10, 8-11, 8-13, 8-15
	대지면적 2,145㎡			용도지역(지구, 구역) 일반상업지역/방화지구
건축물현황	건축면적	1,575.91㎡		건폐율		73.469%		층수	지하 : 1층/ 지상 : 9층
	주용도	숙박시설		구조	철근콘크리트구조			건축물 동수		1동
	최고높이	29.9m		용적률		486.57%		연면적 합계		12,406.64㎡
심의내용	구 분		주요 심의결과
	( 계획 )분야		- 대형차량 정차 가능하도록 공간확보 - 자연재해 예방책 강구(침수방지대책, 전기실 지수패널 설치 등) - 주계단과 피난계단 법규상 이격거리 검토 또는 하향식 대피시설 설치 - 대면 환기가 가능하도록 복도 창 추가 설치 (옥상조경 관리, 소방관 진입창 등) - 공개공지 계획 재검토(설치 목적에 부합하게 불특정 다수인 이용 및 관리가 용이하도록 계획 - 층별 외벽 개방 및 안전피난처 설치 - 층수, 층고(전체 건물높이) 검토(OVER HEAD) - CPTED 설계반영(법 적용 되상이 아니더라도 최소한 적용) - 주차타워 입구 지상으로 계획 - 장애인 주차 1층 부출입구 부근에 배치 및 장애인 객실 화장실 규격미달
	( 경관 )분야		- 균형 있는 색채 변화로 많은 수의 색상 사용 지양 - 조망 관리 반경에는 들어가지 않으나 유달산 조망권 보존 및 경관 저해요소 통제 요망 - 본 사업 대상지는 목포시 해안선 경관조명의 주요 조망 포인트로서 경관조명 계획 수립 시 조명기구의 종류, 규격 등 연출방안에 대하여 사전협의 요망(건축행정과, 도시계획과)
	( 시공 )분야		- 건축선 관계 검토 필요
	( 소방 )분야		- 비상시 양방향으로 피난이 용이하도록 계단 분산배치 요망
	( 교통 )분야		- 주차장 추가확보 - 호텔 부출입구 위치 조정 검토(버스정류장 연계검토) - 주차장 출입구 반사경 및 경고등 설치
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]