■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	목포시			심의일자	2023. 10. 5.
건축종별	[○ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 해체
건축주	성명(법인명) 서산온금 주택재개발정비사업조합 조합장 김대식
대지현황	대지위치 목포시 온금동
	지번 123-7		관련지번 37필지
	대지면적 6,014㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황 (4동 일부해체)	건축면적 1,224.66㎡		건폐율 20.36%			층수 지하 : 3층/ 지상 :10 층
	주용도 아파트		구조 철근콘크리트			건축물 동수 2개동
	최고높이 28.8m		용적률 102.46%			연면적 합계 10,222.67㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
		ㆍ충분한 지반조사를 통해 경계옹벽의 형식, 기초형식 등을 결정할 것 ㆍ구조, 안전에 대한 내용을 실시설계전에 재검토할 것 ㆍ사업계획승인전 구조심의 위원회 지하구조물 검토 ㆍ추가 지질조사 필요 및 설계시 옹벽에 대한 안전성 검토 필요 ㆍ지반조사가 부족하므로 추가 시추조사가 필요하며, 지반조사 결과에 따라 기초 및 옹벽형식이 결정되어야 하며 구조 안전성 검토 및 사면안전성검토가 필요 ㆍ옹벽형식에 따라 건축물간 유격이 충분한지 검토 ㆍ지하저류조는 우수유출량 계산에 따라 위치 및 규모가 결정되어야 함 ㆍ지하저류조외 추가 우수유출 저감시설을 검토 ㆍ사전 심의 의견서 내용이 누락되었으니 반영 ㆍ추후 소위원회 개최를 원함 ㆍ소방펌프실과 먼 거리에 위한 동에서 화재발생시 유효 수압 및 진화가 가능하도록 검토 요구(펌프실 중간 위치 선정, 블럭별 또는 동별 펌프실 설치 등) ㆍ블럭별 지반조사 추가 실시 ㆍ구조안전심의 사업시행인가 전 실시 ㆍ건축위원회 의견 적극 검토 및 반영 요청 ㆍ지질조사 및 옹벽 안전성 검토 ㆍ옹벽 설치시 안전성 검토 확인 ㆍ천정고 높이 최대한 확보
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	목포시			심의일자	2023. 10. 5.
건축종별	[○ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 해체
건축주	성명(법인명) 서산온금 주택재개발정비사업조합 조합장 김대식
대지현황	대지위치 목포시 온금동
	지번 23		관련지번 48필지
	대지면적 9,856㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황 (4동 일부해체)	건축면적 2,134.54㎡		건폐율 21.65%			층수 지하 : 3층/ 지상 :7 층
	주용도 아파트		구조 철근콘크리트			건축물 동수 4개동
	최고높이 20.4m		용적률 91.13%			연면적 합계 21,433.58㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
		ㆍ충분한 지반조사를 통해 경계옹벽의 형식, 기초형식 등을 결정할 것 ㆍ구조, 안전에 대한 내용을 실시설계전에 재검토할 것 ㆍ사업계획승인전 구조심의 위원회 지하구조물 검토 ㆍ추가 지질조사 필요 및 설계시 옹벽에 대한 안전성 검토 필요 ㆍ지반조사가 부족하므로 추가 시추조사가 필요하며, 지반조사 결과에 따라 기초 및 옹벽형식이 결정되어야 하며 구조 안전성 검토 및 사면안전성검토가 필요 ㆍ옹벽형식에 따라 건축물간 유격이 충분한지 검토 ㆍ지하저류조는 우수유출량 계산에 따라 위치 및 규모가 결정되어야 함 ㆍ지하저류조외 추가 우수유출 저감시설을 검토 ㆍ사전 심의 의견서 내용이 누락되었으니 반영 ㆍ추후 소위원회 개최를 원함 ㆍ소방펌프실과 먼 거리에 위한 동에서 화재발생시 유효 수압 및 진화가 가능하도록 검토 요구(펌프실 중간 위치 선정, 블럭별 또는 동별 펌프실 설치 등) ㆍ블럭별 지반조사 추가 실시 ㆍ구조안전심의 사업시행인가 전 실시 ㆍ건축위원회 의견 적극 검토 및 반영 요청 ㆍ지질조사 및 옹벽 안전성 검토 ㆍ옹벽 설치시 안전성 검토 확인 ㆍ천정고 높이 최대한 확보
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	목포시			심의일자	2023. 10. 5.
건축종별	[○ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 해체
건축주	성명(법인명) 서산온금 주택재개발정비사업조합 조합장 김대식
대지현황	대지위치 목포시 온금동
	지번 92-6		관련지번 197필지
	대지면적 25,259㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황 (4동 일부해체)	건축면적 4,244.14㎡		건폐율 16.8%			층수 지하 : 4층/ 지상 :20 층
	주용도 아파트		구조 철근콘크리트			건축물 동수 8개동
	최고높이 56.8m		용적률 197.77%			연면적 합계 85,554.9㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
		ㆍ충분한 지반조사를 통해 경계옹벽의 형식, 기초형식 등을 결정할 것 ㆍ구조, 안전에 대한 내용을 실시설계전에 재검토할 것 ㆍ사업계획승인전 구조심의 위원회 지하구조물 검토 ㆍ추가 지질조사 필요 및 설계시 옹벽에 대한 안전성 검토 필요 ㆍ지반조사가 부족하므로 추가 시추조사가 필요하며, 지반조사 결과에 따라 기초 및 옹벽형식이 결정되어야 하며 구조 안전성 검토 및 사면안전성검토가 필요 ㆍ옹벽형식에 따라 건축물간 유격이 충분한지 검토 ㆍ지하저류조는 우수유출량 계산에 따라 위치 및 규모가 결정되어야 함 ㆍ지하저류조외 추가 우수유출 저감시설을 검토 ㆍ사전 심의 의견서 내용이 누락되었으니 반영 ㆍ추후 소위원회 개최를 원함 ㆍ소방펌프실과 먼 거리에 위한 동에서 화재발생시 유효 수압 및 진화가 가능하도록 검토 요구(펌프실 중간 위치 선정, 블럭별 또는 동별 펌프실 설치 등) ㆍ블럭별 지반조사 추가 실시 ㆍ구조안전심의 사업시행인가 전 실시 ㆍ건축위원회 의견 적극 검토 및 반영 요청 ㆍ지질조사 및 옹벽 안전성 검토 ㆍ주민공동시설 강사실 창호 설치, 옹벽 설치시 안전성 검토 확인 ㆍ어린이집 주출입 현관 피난외 유희실 피난방향 도면상 명확히 검토 ㆍ8부능성내에서 층고 높이 최대한 확보
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]