1994년도 법, 목포발전을 발목 잡다.

일천구백년도 94년.

전남 목포시는 목포유달산 경관보존을 위해 유달산 아래쪽 주거지역을 고도제한지역으로 묶어 놨다.

목포시민들이 시내 어디서나 유달산을 잘 볼 수 있도록 조망권을 확보하고 주변 도시 경관을 보존키 위해 4.5㎞의 유달산 일주도로 아래 주거지역의 건물 높이를 제한한 것이다.

당시에는 합당했을 것이나 그 규제로 인해 유달산 일주도로 부근은 폐허로 전락하고 있다.

급속한 구도심 쇠퇴와 빈집, 빈상가 속출은 투자를 가로막는 구닥다리법이 원인이다.

유달산 경관유지를 위한 고도지구 지정은 남교동 트윈타워가 건설돼 이미 기능을 상실한 악법 규제이다.

유달산을 찾는 시민들과 관광객들은 반문한다.

“이렇게 멋진 풍경을 가진 도심과 가까운 유달산이 있는 것은 축복이다. 그런데 왜 일주도로 주변에 폐가들이 많은가? 왜 멋진 카페나 식당들이 없는가? 멋진 주택지로 훌륭한데 새집이 없는가?”

“저건(트윈타워) 뭔가?” “왜 저기에 세웠는가?”

1994년 만들어진 규제 때문에 투자를 하고 싶어도 못한다고 대답을 할 수 없다.

건축기술과 건축자재, 신기술 등이 접합된 현대건축들은 그 자체로 관광상품이 될 수 있다.

목포시, 시의회 등이 목포시 일주도로를 1994년도 모습으로 보존하고 싶은 것이 아니라면 유달산 일주도로 주변 건축물 고도제한을 과감하게 없애줘야 한다.

유달산과 목포원도심을 살리는 방법 중, 한 가지는 일주도로 주변에 사람들이 집을 짓고 살도록 멋진 상가건물들이 들어서도록 규제를 없애는 것이다.